記者周記

　　文：記者李鳳荷

　　上周朋友圈被一則賣房回鄉(xiāng)的故事刷爆，并由此衍生一個(gè)個(gè)的版本。有網(wǎng)站統(tǒng)計(jì)，以一套80平方米的深圳房屋為例，賣掉一套可以在長沙買8套房，在最近樓價(jià)瘋漲的廈門買不到兩套。在3512人參與的網(wǎng)絡(luò)投票中，38%的網(wǎng)友表示不會(huì)這么做，而也有29%的網(wǎng)友表示會(huì)回老家買房。而讓回鄉(xiāng)買房的人信念更加堅(jiān)定的是，4月18日，國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的“70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況”顯示，近九成城市房價(jià)在3月環(huán)比上漲。其中，一線城市帶動(dòng)部分熱點(diǎn)二線城市加快升溫，漲幅遠(yuǎn)大于其他城市。賣掉一線城市的房屋，套現(xiàn)多倍的增值，再換二線城市的房屋持有，期望復(fù)制一線城市的升值奇跡，這種換房持有的投資是非常理性的行為。當(dāng)然，“回鄉(xiāng)買房”與“賣房回鄉(xiāng)”有著天差地別的差異，賣房回鄉(xiāng)逃離北上廣深的故事，則并非完全與樓市相關(guān)。

　　從表面看，賣深圳一套房回武漢置業(yè)4套的確與樓市有關(guān)。如果故事主人公之前能夠買多一套房子，一套自住一套投資，需要套現(xiàn)來換房或者作為教育資金，也是游刃有余。如果手頭只有一套房屋，那么換房的時(shí)機(jī)則要把握得非常準(zhǔn)，故事主人公在一開始想換房時(shí)，心儀房屋價(jià)格在600萬~800萬元，但幾個(gè)月后房價(jià)嗖嗖漲到1500萬元，無法追及樓價(jià)的漲幅。廣州市一位“賣一買一”的業(yè)主追價(jià)30.6萬元購入天河北中宇廣場，入市價(jià)約在4萬元/m2出頭，但沒多久，這個(gè)樓盤的均價(jià)已經(jīng)飆升至5.3萬元/m2。又如天河北峻林那位550萬元賣掉大房的業(yè)主，一個(gè)月后該房型賣到680萬元，人人為之扼腕嘆息，短短一個(gè)月就少賺了130萬元。不過，如果這位業(yè)主是換房的客人，無論是“高買高賣”還是“低賣低買”，業(yè)主還是在新購入的房屋里面把130萬元或者更多的錢給賺回來。

　　從深圳白領(lǐng)回流武漢，或者另一個(gè)故事中所述的北京—汕頭—廣州的遷徙案例，深層原因卻不是與樓市有關(guān)。一個(gè)學(xué)位也許與一個(gè)家庭“能耐”有關(guān)，以人脈關(guān)系置換一個(gè)優(yōu)質(zhì)學(xué)位，并非不可能，如不愿意為此“折騰”，那么你愿意隨波逐流讓孩子上一個(gè)普通學(xué)校？汕頭女孩在北京落戶并買房，算是“京漂”的成功典范，但她發(fā)現(xiàn)周邊環(huán)繞著都是資質(zhì)優(yōu)秀或是背景深厚的人，每天在無止境地談?wù)務(wù)?，“出頭”是個(gè)很遙遠(yuǎn)的事情，于是賣掉升值七八倍的北京房屋返鄉(xiāng)工作。

　　在每個(gè)人所做的選擇里，你如何定位在這個(gè)城市中的位置，你如何看待你孩子的教育和未來，才是最重要的，而賣掉手中的房屋才是抉擇的最后一環(huán)，正如那個(gè)為500萬學(xué)位房而憤然出走外國的父親一樣。