上海銀監(jiān)局近日宣布，自4月25日起暫停轄內(nèi)各商業(yè)銀行與鏈家等6家房地產(chǎn)中介的業(yè)務(wù)合作1個月，并對違規(guī)的7家商業(yè)銀行營業(yè)機(jī)構(gòu)暫停個人住房貸款業(yè)務(wù)2個月。

　　不過，一些中介工作人員則表示，商業(yè)銀行與中介業(yè)務(wù)合作的叫停，不會影響購房者去商業(yè)銀行貸款。

　　記者從上海銀監(jiān)局了解到，上海銀監(jiān)局近期對轄內(nèi)部分商業(yè)銀行的個人住房按揭貸款業(yè)務(wù)進(jìn)行了稽核調(diào)查。根據(jù)此次稽核調(diào)查結(jié)果，上海銀監(jiān)局對轄內(nèi)各商業(yè)銀行做出了監(jiān)管決定。

　　一是決定自2016年4月25日起暫停轄內(nèi)各商業(yè)銀行與上海太平洋房屋服務(wù)有限公司、上海仁豐房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司、上海我愛我家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司、上海佳歆房地產(chǎn)投資顧問有限公司、上海漢宇房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司、上海鏈家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司6家房地產(chǎn)中介的業(yè)務(wù)合作1個月。

　　上海銀監(jiān)局表示，合作的業(yè)務(wù)包含商業(yè)銀行為上述中介機(jī)構(gòu)撮合的房屋交易提供按揭貸款服務(wù)，但4月24日24點(diǎn)前已網(wǎng)簽的房屋交易除外。該局相關(guān)負(fù)責(zé)人稱，待上海市銀行同業(yè)公會核實(shí)相關(guān)情況后再恢復(fù)轄內(nèi)商業(yè)銀行與其的業(yè)務(wù)合作。

　　二是對于違反個貸業(yè)務(wù)受托支付要求的工商銀行上海市靜安支行、中國銀行上海市臨沂路支行、建設(shè)銀行上海市張江支行、交通銀行上海市黃浦支行、興業(yè)銀行上海普陀支行、浦發(fā)銀行上海楊浦支行、匯豐銀行(中國)有限公司上海分行本級(不含轄內(nèi)其他支行)7家商業(yè)銀行營業(yè)機(jī)構(gòu)，決定自2016年4月25日起暫停個人住房貸款業(yè)務(wù)2個月，并責(zé)成對相關(guān)人員進(jìn)行內(nèi)部問責(zé)。待完成整改后，視情況再行恢復(fù)其相關(guān)業(yè)務(wù)。

　　此次被上海銀監(jiān)局納入銀行業(yè)務(wù)合作黑名單的6家房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，在上海房地產(chǎn)中介市場中占有較大的份額。它們與銀行業(yè)務(wù)合作的暫時叫停將給房地產(chǎn)市場交易帶來什么樣的影響，備受各界關(guān)注。

　　面對此次上海銀監(jiān)局披露的信息，鏈家某貸款專員透露稱，目前并未收到業(yè)務(wù)整頓的通知。上海招商銀行某營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)客戶經(jīng)理也告訴記者，該行目前也沒收到將與任何一家房產(chǎn)中介暫停合作的通知。據(jù)記者了解，該監(jiān)管決定是上海銀監(jiān)局于22日晚間下發(fā)，正處于各分行轉(zhuǎn)達(dá)過程中。上海銀監(jiān)局也表示，該監(jiān)管決定于4月25日正式實(shí)施。

　　“房產(chǎn)中介與商業(yè)銀行合作，可以提供給購房者更優(yōu)惠的房貸利率?！碧窖蠓慨a(chǎn)中介某網(wǎng)點(diǎn)的工作人員告訴記者，購房者從商業(yè)銀行貸款有兩個途徑：一是通過房產(chǎn)中介撮合，找合作銀行提供優(yōu)惠利率，二是購房者自己去尋找適合自己的銀行。“暫停與商業(yè)銀行的合作，也不會影響購房者去商業(yè)銀行貸款?！?

　　此外，在對商業(yè)銀行的監(jiān)管方面，上海銀監(jiān)局要求商業(yè)銀行一旦發(fā)現(xiàn)借款人通過P2P、房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)等渠道違規(guī)獲取首付款資金的，應(yīng)拒絕其貸款申請并列入黑名單。同時，要進(jìn)一步規(guī)范與房地產(chǎn)中介公司的業(yè)務(wù)合作，加強(qiáng)對房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)的資質(zhì)審核，實(shí)施業(yè)務(wù)合作名單制管理，不得為房地產(chǎn)中介墊資提供隱形擔(dān)保。