本報(bào)訊 （記者 袁舒琪）近日，圖智策劃咨詢有限公司（廈門市國土資源與房產(chǎn)管理局直屬事業(yè)單位）發(fā)布了今年第一季度房地產(chǎn)市場信息。數(shù)據(jù)顯示，因遇春節(jié)傳統(tǒng)淡季，市場推盤量減少，今年一季度商品住宅短期供應(yīng)不足，銷售同比旺盛；二手住宅銷售延續(xù)去年勢頭，持續(xù)火爆，銷量創(chuàng)近兩年來新高。業(yè)內(nèi)人士分析，隨著二季度新盤不斷入市，房企推盤力度加大，住宅供應(yīng)量增加，市場供需將趨于平衡。

　　一手房:集美銷量全市居首

　　數(shù)據(jù)顯示，今年一季度全市商品住宅供應(yīng)量為22.6萬平方米，環(huán)比減少86.8%，同比減少7.5%，但實(shí)際成交面積卻達(dá)到61.52萬平方米，同比增加54%。這一數(shù)據(jù)顯現(xiàn)市場成交持續(xù)升溫。

　　島外依舊是一手住宅成交的主力區(qū)域，占比74%。從成交情況看，集美區(qū)表現(xiàn)最為出色，成交占比24%，為全市最高。同安、翔安兩區(qū)從成交占比看雖然居全市第三、第四位，但從其增幅看可謂發(fā)力明顯，成交量同比增幅分別為101%和164%。此外，島內(nèi)兩區(qū)雖無新增供應(yīng)量，但受市場升溫影響，成交量同比有所增加，增幅為74%。

　　值得一提的是，數(shù)據(jù)顯現(xiàn)出一個(gè)有趣的變化——自今年開始，本地購房者比例大幅增多。這與去年的情況完全不同，去年第四季度，本地購房者比例僅占33.5%，但到今年第一季度，一下子躍升至59.1%。反之，外地購房者數(shù)量則在減少，第一季度僅占約41%，環(huán)比減少了25.7%。

　　二手房:一季度成交量創(chuàng)新高

　　相比于一手商品住宅，二手房市場表現(xiàn)搶眼——延續(xù)去年勢頭，今年第一季度二手住宅交易量13067套，環(huán)比增加16%，同比增加158%，成交面積131.2萬平方米，環(huán)比增加16%，同比增加156%，成交量刷新歷史“最高紀(jì)錄”。

　　與一手住宅不同的是，二手住宅銷量島內(nèi)遙遙領(lǐng)先，以三月份為例，我市二手住宅島內(nèi)交易面積占總量的60.38%，其中38.17%位于思明區(qū)、22.21%位于湖里區(qū)。島外交易面積占39.62%，其中集美區(qū)占13.99%、海滄區(qū)占12.66%、同安區(qū)占8.54%、翔安區(qū)占4.42%。而從第一季度整體來看，思明區(qū)交易量拔得頭籌，成交面積達(dá)49.9萬平方米，同比增加137%。集美區(qū)交易增幅最高，同比增加254%。

　　而在成交的房源當(dāng)中，100平方米-144平方米的戶型成為市場主力，占比達(dá)34%，60平方米以下小戶型最受青睞，共賣出2336套。

　　【數(shù)據(jù)】

　　一手房成交

　　島外逾七成

　　今年第一季度房地產(chǎn)市場信息顯示，島外依舊是一手住宅成交的主力區(qū)域，占比74%。

　　從成交價(jià)格看，今年一季度一手住宅銷售均價(jià)主力價(jià)格段在15000元/平方米-18000元/平方米和20000元/平方米-25000元/平方米兩個(gè)區(qū)間，這兩個(gè)價(jià)格段內(nèi)銷售量占比分別為17.3%和21.5%，與去年同期12000元/平方米-18000元/平方米的主力價(jià)格段相比，市場總體價(jià)格水平較去年有所提升。