36億元收購嘉凱城

　　北京晨報訊（記者 楊奕）昨日，恒大地產(chǎn)發(fā)布公告，收購嘉凱城9.52億股股份，成為嘉凱城控股股東。業(yè)內(nèi)人士分析，此舉表明恒大或?qū)?a href="http://app.www.zhonghuixigou.com/stock/cate/detail.php?symbol=400129674" target="_blank" title="借殼上市 400129674">借殼上市回歸A股。

　　公告顯示，恒大以3.79元/股從浙商集團、杭鋼集團、國大集團收購嘉凱城約9.52億股股份，合計金額約36.1億，占總股本52.78%，成為嘉凱城的控股股東。

　　借殼上市成為許多境外上市的內(nèi)地企業(yè)回歸A股的主要途徑。數(shù)據(jù)顯示，2015年，在A股市場成功地借殼交易達50單，總交易額突破3580億元，兩個數(shù)字均創(chuàng)十年來新高。恒大通過此次收購將擁有境內(nèi)資本市場A股上市平臺，似已完成了回歸A股上市的重要一步?！按舜纬晒毓葾股上市房企，表明恒大將通過借殼上市方式回歸A股，香港私有化的步伐也將提速?！睒I(yè)內(nèi)人士分析表示。

　　隨著A股市場逐漸走強，不少香港上市的內(nèi)地企業(yè)開始謀求回歸。資料顯示，截至目前，共有32家中概股正在進行私有化，如上月底宣布私有化的萬達商業(yè)。事實上，近兩年恒大也在連續(xù)回購股票。據(jù)悉，去年恒大共已回購約19.23億股，涉及資金102.99億港元，而在前年恒大同樣實施了巨資回購，以約58.50億港元回購了17.63億股，大股東的持股比例已近75%，距離私有化僅一步之遙。究其原因，分析人士認為，目前在香港上市的內(nèi)房股與A股地產(chǎn)股估值差距較大。以萬科A與綠地控股為例，兩者的市盈率分別為15倍與24倍，但龍頭內(nèi)房股市盈率不足7倍。內(nèi)地投資者對于大型內(nèi)地龍頭企業(yè)認可度高，回歸A股有助于估值提升、回歸合理。

　　從嘉凱城方面來看，自2013年起嘉凱城確定轉(zhuǎn)型城鎮(zhèn)生活平臺服務(wù)商的發(fā)展戰(zhàn)略，主攻長三角，企業(yè)重點轉(zhuǎn)移到商業(yè)地產(chǎn)上，深耕城鎮(zhèn)打造“城市客廳”。截至2015年底，嘉凱城已在浙江、江蘇兩地“布子”20處，大手筆的開疆拓土，公司背負著巨大的資金壓力。“即使拋開恒大回歸A股的戰(zhàn)略布局，此次恒大成功收購國資背景的嘉凱城也是‘雙贏’，一則可緩解嘉凱城經(jīng)營壓力，二則恒大也能以較低成本獲取嘉凱城手中大量的綜合體項目的土地儲備，對恒大多元化轉(zhuǎn)型、布局商業(yè)地產(chǎn)不失為絕佳機會。”業(yè)內(nèi)人士表示。