4月24日，恒大地產(chǎn)（HK.3333）發(fā)布公告，斥資36.1億元收購(gòu)嘉凱城（SZ.000918）約9.52億股股份，占總股本52.78%，成為嘉凱城的控股股東。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，此次成功控股A股上市房企，表明恒大將通過(guò)借殼上市方式回歸A股，香港私有化的步伐也將提速。

　　有房地產(chǎn)分析師向記者表示，境外上市的內(nèi)地企業(yè)要回歸A股，首先需要在A股擁有上市平臺(tái)。通過(guò)此次收購(gòu)嘉凱城，恒大完成了回A上市的重要一步。

　　在擁有A股上市平臺(tái)后，實(shí)施私有化是恒大回歸A股的關(guān)鍵一環(huán)。資料顯示，去年恒大連續(xù)回購(gòu)股票，共回購(gòu)約19.23億股，涉及資金102.99億港元，而在前年恒大同樣實(shí)施了巨資回購(gòu)，以約58.50億港元回購(gòu)了17.63億股，大股東的持股比例已近75%，距離私有化僅一步之遙。

　　“恒大要完成私有化，下一步的動(dòng)作就是回購(gòu)剩余約25%的流通股份”，證券人士分析認(rèn)為，上市公司私有化一般會(huì)溢價(jià)回購(gòu)小股東手上的股份，據(jù)中概股私有化的過(guò)往經(jīng)驗(yàn)來(lái)看，通常回購(gòu)價(jià)格會(huì)比前一天收盤(pán)價(jià)有超40%的溢價(jià)，高的甚至達(dá)數(shù)倍。以此計(jì)算，回購(gòu)價(jià)或?qū)⒊^(guò)其8.4港元的歷史最高股價(jià)。

　　隨著A股市場(chǎng)逐漸走強(qiáng)，越來(lái)越多境外上市的內(nèi)地企業(yè)通過(guò)借殼方式回歸A股。數(shù)據(jù)顯示，目前約有 32家中概股正在進(jìn)行私有化。包括剛剛宣布私有化的萬(wàn)達(dá)商業(yè)在內(nèi)，不少在香港上市的內(nèi)地企業(yè)也在謀求回歸。2015年，A股市場(chǎng)借殼交易單數(shù)和總額均創(chuàng)十年來(lái)新高。

　　“優(yōu)質(zhì)境外上市公司回歸，有助于增加A股市場(chǎng)優(yōu)質(zhì)企業(yè)供給，不僅為投資者提供更多可選標(biāo)的，也有利于A股市場(chǎng)長(zhǎng)期穩(wěn)定發(fā)展”，上述證券人士表示。

　　資料顯示，嘉凱城是浙江省國(guó)資委旗下唯一的房地產(chǎn)上市公司，2009年在深交所上市，資產(chǎn)規(guī)模近350億。