昨晚，上海銀監(jiān)局發(fā)布通知，決定自4月25日起暫停轄內(nèi)各商業(yè)銀行與我愛我家、鏈家等6家房地產(chǎn)中介的業(yè)務(wù)合作1個月；對于違反個貸業(yè)務(wù)受托支付要求的工行靜安支行、中行臨沂路支行等7家銀行營業(yè)機構(gòu)，自4月25日起暫停個人住房貸款業(yè)務(wù)2個月，并對相關(guān)人員內(nèi)部問責。

　　上海銀監(jiān)局在《加強個人住房貸款稽查，切實保障本市房貸新政落地》文件中表示，近日稽查發(fā)現(xiàn)部分商業(yè)銀行在房貸新政實施之前，存在違反受托支付要求發(fā)放個人住房按揭貸款的情況，即在貸款發(fā)放后，將個人住房按揭貸款資金直接劃入非房屋交易雙方的第三方，該第三方又將資金劃至房地產(chǎn)中介公司。同時還發(fā)現(xiàn)本市部分房地產(chǎn)中介公司存在通過首付貸及墊付資金等方式為房屋交易雙方墊資的情況。因此上海銀監(jiān)局決定，自4月25日起暫停轄內(nèi)各商業(yè)銀行與上海太平洋房屋服務(wù)有限公司、上海仁豐房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司、上海我愛我家房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司、上海佳歆房地產(chǎn)投資顧問有限公司、上海漢宇房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司、上海鏈家房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司6家房地產(chǎn)中介的業(yè)務(wù)合作1個月（含為上述中介機構(gòu)撮合的房屋交易提供按揭貸款服務(wù)，不包括4月24日24點前已網(wǎng)簽的房屋交易）。待上海市銀行同業(yè)公會核實相關(guān)情況后再恢復(fù)轄內(nèi)商業(yè)銀行與其的業(yè)務(wù)合作。

　　對于違反個貸業(yè)務(wù)受托支付要求的工商銀行上海市靜安支行、中國銀行上海市臨沂路支行、建設(shè)銀行上海市張江支行、交通銀行上海市黃浦支行、興業(yè)銀行上海普陀支行、浦發(fā)銀行上海楊浦支行、匯豐銀行（中國）有限公司上海分行本級（不含轄內(nèi)其他支行）7家商業(yè)銀行營業(yè)機構(gòu)，決定自2016年4月25日起暫停個人住房貸款業(yè)務(wù)2個月，并責成對相關(guān)人員進行內(nèi)部問責。待完成整改后，視情況再行恢復(fù)其相關(guān)業(yè)務(wù)。銀監(jiān)局的文件還指出，一旦發(fā)現(xiàn)借款人通過P2P、房產(chǎn)中介機構(gòu)等渠道違規(guī)獲取首付款資金的，應(yīng)拒絕其貸款申請并列入黑名單。

　　業(yè)內(nèi)人士表示，10%首付或者零首付過度杠桿化可能驅(qū)使一些收入較低或不穩(wěn)定人群、高風險傾向人群涉足住房融資，加大房地產(chǎn)金融的風險，不利于國家經(jīng)濟的穩(wěn)定，進而有可能引發(fā)社會性問題，上海市銀監(jiān)局發(fā)現(xiàn)風險苗頭及時拉響警鐘，對于其他地區(qū)的此類業(yè)務(wù)起到了敲山震虎的作用。（記者張品秋）