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銀川：商品房銷售小幅上漲　庫存壓力持續(xù)加大

  • 發(fā)布時(shí)間：2016-04-24 15:52:26  來源：新華網(wǎng)  作者：佚名  責(zé)任編輯：羅伯特

　　新華社銀川4月24日專電（記者于瑤）目前，銀川房地產(chǎn)市場已處于飽和狀態(tài)，為促進(jìn)房屋交易，當(dāng)?shù)爻雠_各種調(diào)控政策希望拉動市場剛需。今年以來，銀川商品房銷售處于小幅上漲態(tài)勢，但待售存量不斷加大、開發(fā)商回籠資金緩慢、土地購置面積大幅下降，帶來不少隱憂。

　　據(jù)銀川市統(tǒng)計(jì)局最新數(shù)據(jù)，一季度，全市商品房銷售面積76．33萬平方米，實(shí)現(xiàn)銷售額38．64億元，分別比上年同期增長5．1％和10％，增幅比上年同期分別提高4．3和18．5個百分點(diǎn)。其中，住宅銷售面積、銷售額分別同比增長2％和4．4％。

　　一季度，全市房地產(chǎn)開發(fā)完成投資35．53億元，同比增長28．8％，增幅比上年同期提高7．8個百分點(diǎn)。房地產(chǎn)開發(fā)完成投資占全市固定資產(chǎn)投資的比重為27．9％，貢獻(xiàn)率為34．4％。

　　然而，作為房地產(chǎn)市場的先行指標(biāo)，今年以來，銀川市土地購置面積持續(xù)下降，顯示出房地產(chǎn)開發(fā)后勁不足。數(shù)據(jù)顯示，一季度，全市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)購置土地面積7．18萬平方米，比上年同期下降69．1％，下降幅度比上年同期擴(kuò)大54個百分點(diǎn)；土地成交價(jià)款2．56億元，同比下降37．4％。

　　此外，房地產(chǎn)銷售市場去化壓力持續(xù)加大，開發(fā)商資金回籠周轉(zhuǎn)受很大制約。截至3月末，全市待售面積646．1萬平方米，比上年同期增加88．51萬平方米，同比增長15．9％，增幅比上年同期提高3．4個百分點(diǎn)。

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