陳芊潔

　　南寧市民邱勇哲先生近日在南寧市某樓盤購置了一套戶型為70平米的房子，并在3月11日申請了28萬元的個人住房公積金貸款，4月13日，邱先生到南寧住房公積金管理中心區(qū)直分中心簽訂銀行放款合同時被告知需要輪候才能放款，這讓邱先生感到很意外。在南寧住房公積金管理中心區(qū)直分中心，像邱先生這樣的市民并不少見。

　　近年來由于國家和自治區(qū)出臺一系列促進住房消費的政策，使南寧住房公積金管理中心區(qū)直分中心的個貸率達到了85%以上，為確保住房公積金各項業(yè)務(wù)安全平穩(wěn)運行，按照相關(guān)政策，南寧住房公積金管理中心區(qū)直分中心決定從2016年3月31日起，對已審批未發(fā)放的住房公積金貸款實行輪候發(fā)放。

　　所謂住房公積金貸款輪候制是指住房公積金管理中心在貸款率達到一定百分比時，為防范擠兌風(fēng)險，緩解資金壓力，對已審批未發(fā)放的住房公積金貸款實行輪候發(fā)放的制度。

　　“由于我的房子準備封頂了，我比較擔(dān)心放款時間是否會延期很久？”邱先生表達了自己的擔(dān)憂。針對邱先生擔(dān)心的輪候制的放款時間，南寧住房公積金管理中心區(qū)直分中心東葛服務(wù)部部長何苗表示，由于個貸率是一個動態(tài)值，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，在防范資金流動性風(fēng)險的前提下，只有當個貸款率下降至85%以下，區(qū)直分中心才能根據(jù)歸集資金流入量和提取資金的流出量的差額及存量情況進行放款。若是出現(xiàn)個貸率高居不下的情況，區(qū)直分中心每個月也將會安排一定資金來放款。因此，貸款受理時限可按承諾時限辦結(jié)，但貸款放款時間則要根據(jù)資金存量情況而定，不受承諾時限限制。在該政策運行兩個月后，區(qū)直分中心會根據(jù)實際經(jīng)驗給貸款職工一個參考時間。

　　據(jù)了解，區(qū)直分中心一般都是按受托金融機構(gòu)辦理完抵押登記相關(guān)審批手續(xù)后，按照時間的先后順序來進行輪候排序，出現(xiàn)多批次輪候時，須前一批次放款后才輪到下一批次。

　　“為緩解資金趨緊的情況，我們區(qū)直分中心將抓好資金歸集擴面工作，擴大資金池，增加資金流入。同時還將嚴格審批支取，防范騙提，確保資金合理支出?！焙蚊缯f道。

　　同時，區(qū)直分中心還表示，公積金貸款輪候制只是暫時性的，他們還將通過多渠道籌集資金，并與有關(guān)金融機構(gòu)進行協(xié)商，爭取開展貸款貼息和貸款資產(chǎn)證券化業(yè)務(wù)，以緩解資金趨緊情況，確保住房公積金資金運行平穩(wěn)，滿足職工住房消費需求。

　　據(jù)悉，2016年1-3月，區(qū)直分中心審批發(fā)放個人住房委托貸款2810戶，比上年同期的1510戶增加了86.09%；發(fā)放個人住房委托貸款10.46億元，比上年同期的5.25億元增長了99.24%。