距離5月1日建筑業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)、金融業(yè)、生活服務(wù)業(yè)全面推開“營改增”僅剩下7天的時間，稅制的變化是否會影響到百姓日常生活？22日，在廣東省國稅局舉辦的稅收宣講活動上，羊城晚報(bào)記者采訪了稅務(wù)部門和企業(yè)界人士。

　　餐飲：發(fā)票上價(jià)稅分開顯示

　　5月1日起，四大行業(yè)試點(diǎn)納稅人開始使用國稅發(fā)票。作為生活服務(wù)業(yè)中與百姓生活最為密切相關(guān)的餐飲企業(yè)開出的又是哪一種發(fā)票？和現(xiàn)在的發(fā)票有啥不同？

　　廣東省國稅局貨物和勞務(wù)稅處處長陸群英表示，最大的不同主要反映在發(fā)票上面的監(jiān)制章。現(xiàn)在顯示的是廣東省地稅局監(jiān)制，加蓋地稅監(jiān)制章；5月1日后顯示為廣東省國稅局監(jiān)制，加蓋國稅監(jiān)制章。

　　據(jù)了解，由于增值稅是價(jià)外稅，在發(fā)票上價(jià)和稅要分開顯示，因此，5月1日后，大家在結(jié)完賬拿發(fā)票時，會發(fā)現(xiàn)發(fā)票上不僅有“金額”，還有一個“稅額”。

　　房地產(chǎn)：有公司測算稅負(fù)降低

　　5月1日全面推開營改增后，房地產(chǎn)和建筑業(yè)將分別由繳納5%和3%的營業(yè)稅改為繳納11%的增值稅。這種稅率變化是否會影響到房價(jià)？

　　美的地產(chǎn)財(cái)務(wù)資金中心總監(jiān)黃仕鎮(zhèn)表示，“營改增”后，雖然稅率看起來上升了，但因?yàn)樵鲋刀惗愔圃O(shè)計(jì)是應(yīng)納稅額=當(dāng)期銷項(xiàng)稅額-當(dāng)期進(jìn)項(xiàng)稅額，以新開發(fā)項(xiàng)目來看，全部進(jìn)項(xiàng)都能抵扣，公司測算過，稅負(fù)會比原來繳納5%的營業(yè)稅要略有下降。

　　買賣二手房：稅負(fù)只減不增

　　在宣講會上，廣東省國稅局貨物和勞務(wù)稅處主任科員黃煒鋒介紹：“原來是兩年以上免稅的，接著免稅；原來是兩年以下征稅的，我們接著征稅；原來是全額征稅的，我們就全額征稅；原來是差額征稅的，我們就差額征稅。”也就是說，原來二手房交易征收營業(yè)稅政策在5月1日后完全平移為增值稅政策。

　　同時，由于“營改增”后二手房交易計(jì)稅是按照不含稅價(jià)格計(jì)算，二手房交易增值稅一定是只減不增。

　　個人炒股：免征增值稅

　　記者從此次宣講會上了解到，對于個人投資股票、外匯、基金、理財(cái)產(chǎn)品等，將延續(xù)原營業(yè)稅的優(yōu)惠政策，可享受免征增值稅的優(yōu)惠政策。

　　其實(shí)，對于金融業(yè)來說，原來的營業(yè)稅也有征稅，并不是營改增才開始征稅，只不過這些征稅主要是對金融機(jī)構(gòu)，對于個人買賣的金融產(chǎn)品，在原來營業(yè)稅的項(xiàng)下并沒有征稅，此次“營改增”之后，依然不會征稅。