亞運城旁的地鐵海傍站，是未來3號線、4號線、8號線的換乘站亞運城的自然環(huán)境非常優(yōu)美亞運城周邊有四通八達(dá)的路網(wǎng)，可便利到達(dá)全城各個區(qū)域甚至是珠三角其他城市戶型設(shè)計方正實用不僅是交通配套設(shè)施，亞運城其他生活配套也齊全

　　文/楊廣 梁棟賢

　　圖/亞運城提供

　　亞運城·大城記2

　　近日，廣州地鐵6號線二期植物園、柯木塱兩個地鐵站將“飛站”經(jīng)過的消息備受關(guān)注，最終經(jīng)過多部門積極推動及努力，廣州地鐵公司表示，上述站點計劃于明年6月底建成開通。至此，苦等五年多的附近街坊終于松了一口氣，因為明年就可以在家門口坐上地鐵了。

　　由此可見，隨著廣州城市建設(shè)的不斷發(fā)展，地鐵已成為不少區(qū)域居民生活密不可分的公共交通配套設(shè)施，且不說地鐵上蓋物業(yè)的升值空間有多大，單是讓生活更加便利就是大家日夜期盼的事情。今天，就讓筆者與大家一起研究如何選擇宜居的地鐵物業(yè)。

　　廣州亞運城小資料

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　　廣州亞運城位于番禺區(qū)石樓鎮(zhèn)。為地鐵4號線上蓋物業(yè)，項目占地面積2.73平方公里。

　　項目內(nèi)有加拿達(dá)中英文國際幼兒園、運動員村小學(xué)（公立）、廣鐵一中（省級重點中學(xué)）等一流的教育配套，三甲醫(yī)院（廣醫(yī)四院）、體育場館、華潤萬家超市等生活配套也一應(yīng)俱全。

　　天譽組團園林由名列全球前列的知名景觀設(shè)計公司貝爾高林擔(dān)綱設(shè)計，首度引入立體水系“中央皇家園林”，內(nèi)設(shè)十大園林景觀節(jié)點，步移景異。目前在售89-191平方米兩房至四房單位，部分為現(xiàn)樓發(fā)售，即買即可入住。 （楊廣 梁棟賢）

　　地鐵一響黃金萬兩

　　——選擇途經(jīng)地鐵線路多的物業(yè)

　　如今的廣州城，已經(jīng)開通了九條軌道交通線路（含APM線），廣州已成為一個不折不扣的“軌道上的城市”。于置業(yè)者而言，地鐵線越多、越集中的區(qū)域，交通就越便利，對經(jīng)常要前往周邊甚至跨區(qū)出行的人群吸引力就更大，因為交通時間距離，往往比空間距離更加重要。很多買家都會結(jié)合自己工作地點和地鐵情況看樓，而且會盡量選擇地鐵這種時間較有保障的交通工具出行。

　　以番禺為例，目前番禺已有地鐵3號線、4號線，7號線也即將開通，那里的居民出行比較方便。地鐵4號線如同一條黃金走廊，其中的海傍站是一個重要站點，它既是前往天河、海珠等中心區(qū)的節(jié)點，也連通南沙自貿(mào)區(qū)和大學(xué)城。按照廣州市發(fā)改委去年12月發(fā)布的《廣州市新一輪城市軌道交通建設(shè)規(guī)劃方案》，未來地鐵3號線將向南延伸至亞運城所在的海傍站，從海傍站始發(fā)，不用換乘就能直接通往珠江新城、體育西路、天河客運站、番禺市橋等區(qū)域。8號線也將從萬勝圍延長至海傍，在此設(shè)置始發(fā)點，未來可直接通往昌崗路、琶洲等地、銜接“佛莞城際線”。

　　地鐵建設(shè)耗資巨大，政府也不會盲目投入，因此，一個區(qū)域擁有地鐵線路數(shù)量的多寡，往往可以看出那里對于一個城市的重要程度。

　　所謂“地鐵一響黃金萬兩”，通常擁有多條地鐵線路換乘站點的樓盤，升值潛力就越大。如擁有地鐵1號線、3號線、3號線北延段的體育西路站，現(xiàn)在就是當(dāng)之無愧的廣州市最核心商業(yè)區(qū)。如今，該地段的樓價在廣州已是首屈一指。

　　海傍站與體育西路站一樣，擁有三條地鐵線，其城市地位顯而易見。借助這三條地鐵線，沿線居民可以享受珠江新城、體育西路的繁華；也可以感受琶洲電子商務(wù)區(qū)、南沙自貿(mào)區(qū)明日的興旺；由于可以輕松銜接“佛莞城際線”，未來甚至可以享受便捷前往珠三角城市群的諸多方便。因而，有專家預(yù)言，海傍站周邊的樓盤價格日后肯定會飆升，其上蓋大盤亞運城值得重點關(guān)注。

　　自駕無憂，出行無阻 ——選擇立體交通網(wǎng)絡(luò)發(fā)達(dá)的物業(yè)

　　除了地鐵，立體交通網(wǎng)絡(luò)也應(yīng)作為置業(yè)者的重要考慮因素。在亞運板塊，周邊有華南快速、京珠高速、南沙港快速、新光快速等路網(wǎng)交錯縱橫，駕車30分鐘之內(nèi)就可順利前往天河CBD，到達(dá)東莞、中山等珠三角城市。亞運城還鄰近蓮花山港口，這里每天有多個航班往返香港國際機場及香港中心區(qū)，交通時間只需100-120分鐘，陸路、水上形成的立體交通網(wǎng)體現(xiàn)了亞運板塊在珠三角中心區(qū)域的魅力。

　　身為某知名企業(yè)銷售經(jīng)理的王先生，平時他要經(jīng)常四處走訪客戶，經(jīng)過多次比較，最后選擇在亞運城置業(yè)。其中一個重要的原因就是因為這里的交通配套優(yōu)勢。“無論到城東的天河、黃埔，或是到城北的白云，還是到城西的金沙洲，都可以在幾十分鐘之內(nèi)到達(dá)，更不用說距離更近的番禺、海珠、南沙了?！蓖跸壬f。

　　空氣清新，環(huán)境優(yōu)美，健康加分 ——選擇有自然資源的物業(yè)

　　擁有優(yōu)美的自然環(huán)境不但賞心悅目，而且可以為健康加分。珍貴的自然資源不可復(fù)制，明顯優(yōu)于人工營造的生態(tài)環(huán)境。而擁有自然資源作為社區(qū)配套的樓盤，現(xiàn)在更是賣少見少，升值潛力自然倍增，值得入手。

　　毗鄰蓮花山的亞運城，空氣清新怡人，可眺望小浮蓮山。樓盤在建設(shè)的過程充分注重環(huán)境的均好性，以在售的天譽組團為例，樓距均超200米，多為正南朝向，還有大師級（貝爾高林）設(shè)計的園林景觀，漫步其中，身心舒暢，是一個值得考慮的選擇。（楊廣 梁棟賢）