T2016-009

　　根據(jù)《廣東省土地使用權(quán)交易市場(chǎng)管理規(guī)定》的有關(guān)規(guī)定，廣州市大洋房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司委托廣州公共資源交易中心以掛牌方式轉(zhuǎn)讓位于花都區(qū)獅嶺鎮(zhèn)瑞邊村的住宅開(kāi)發(fā)項(xiàng)目?jī)勺谕恋厥褂脵?quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

　　一、掛牌轉(zhuǎn)讓地塊基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求

　　其他情況：

　　（一）權(quán)屬人情況：兩塊宗地的國(guó)有土地使用權(quán)人為廣州市大洋房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司，占100%的土地使用權(quán)額。

　?。ǘ┩恋爻鲎尳鹎闆r：已繳清土地出讓金。

　?。ㄈ┩恋厥褂脵?quán)出讓年限：兩宗地塊均為住宅用地，使用年限為70年。證載面積分別為8695.25平方米、39348.53平方米，土地使用權(quán)終止日期分別為2066年9月11日、2065年9月8日。公開(kāi)交易后買(mǎi)受人需向廣州市花都區(qū)國(guó)土資源和規(guī)劃局申請(qǐng)合并發(fā)證，并調(diào)整土地使用期限。

　?。ㄋ模﹥勺谕恋刈鳛橥豁?xiàng)目進(jìn)行開(kāi)發(fā)，已于2010年9月28日根據(jù)《關(guān)于廣州市大洋房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司花都區(qū)獅嶺鎮(zhèn)瑞邊村用地修建詳細(xì)規(guī)劃調(diào)整的審批意見(jiàn)書(shū)》（穗規(guī)批[2010]277號(hào)）取得規(guī)劃條件。項(xiàng)目存在兩個(gè)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》，頒發(fā)日期分別為1996年6月17日和1995年1月9日，《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》頒發(fā)日期為2010年10月21日，《建筑工程施工許可證》頒發(fā)日期為 2011年1月11日。上述文件均已過(guò)期，買(mǎi)受人在競(jìng)得后，應(yīng)向規(guī)劃部門(mén)重新申請(qǐng)標(biāo)的物的規(guī)劃條件及相關(guān)技術(shù)指標(biāo)，因規(guī)劃調(diào)整所產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任由買(mǎi)受人承擔(dān)。

　?。ㄎ澹┩恋噩F(xiàn)狀：兩塊宗地相連，其實(shí)物狀況為一致，宗地紅線內(nèi)五通（通上水、通下水、通電、通訊、通路），場(chǎng)地內(nèi)平整。建筑物為建于本標(biāo)的資產(chǎn)宗地上的別墅，已于2012年建成，總建筑面積20，838.65㎡，共有聯(lián)排別墅23棟92套，樓層均為地上3層，地下1層，層高約3米。至今還未進(jìn)行裝飾裝修，未配備相關(guān)的設(shè)施設(shè)備，無(wú)電梯、無(wú)門(mén)窗，無(wú)小區(qū)物業(yè)管理等，外墻為混凝土磚裸露，地面毛坯，墻面毛坯。

　?。┍镜貕K按現(xiàn)狀掛牌轉(zhuǎn)讓，由買(mǎi)受人自行負(fù)責(zé)完善該地塊的規(guī)劃許可、工程建設(shè)等手續(xù)和費(fèi)用，并承擔(dān)辦理規(guī)劃、報(bào)建等相關(guān)手續(xù)的責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)。買(mǎi)受人競(jìng)得后需與各參建方（施工單位，監(jiān)理單位，設(shè)計(jì)單位）辦理資料交驗(yàn)手續(xù)，以保證資料的完整性及延續(xù)性。

　　交易標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓前所涉及的工程建設(shè)費(fèi)用，大部分已由甲方完成支付。剩下與各參建方已簽署的合同但未支付的費(fèi)用須由乙方支付，包括：①施工單位的工程質(zhì)保金尾款23.12萬(wàn)元；②設(shè)計(jì)單位的設(shè)計(jì)費(fèi)尾款1.94萬(wàn)元；③簽訂成交確認(rèn)書(shū)當(dāng)月至項(xiàng)目重新開(kāi)工期間的施工單位的停工駐場(chǎng)補(bǔ)償費(fèi)26606元/月；④簽訂成交確認(rèn)書(shū)當(dāng)月至項(xiàng)目重新開(kāi)工期間的監(jiān)理公司超期監(jiān)理補(bǔ)償費(fèi)8000元/月。其中第①、②項(xiàng)費(fèi)用由乙方在支付剩余成交價(jià)款時(shí)向甲方支付，第③、④項(xiàng)費(fèi)用在競(jìng)得交易標(biāo)的物并簽訂成交確認(rèn)書(shū)后按月向?qū)?yīng)單位支付。乙方若要求與施工單位及監(jiān)理公司終止合同的，乙方須自行與前述單位協(xié)商，但仍須承擔(dān)簽訂成交確認(rèn)書(shū)當(dāng)月至辦妥合同終止手續(xù)期間的停工駐場(chǎng)費(fèi)用（26606元/月）及超期監(jiān)理補(bǔ)償費(fèi)（8000元/月）。

　?。ㄆ撸┚唧w情況及要求可參閱：《成交確認(rèn)書(shū)》（樣本）、《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》（樣本）及相關(guān)規(guī)劃文件，規(guī)劃指標(biāo)要求按國(guó)家有關(guān)規(guī)定和規(guī)劃部門(mén)最新批復(fù)執(zhí)行。

　　二、中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人和其他組織均可申請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)，接受聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)。

　　競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)具備的其他條件：中華人民共和國(guó)境外的法人或其他組織參加競(jìng)買(mǎi)的，應(yīng)當(dāng)符合房地產(chǎn)市場(chǎng)外資準(zhǔn)入和外匯管理的規(guī)定。

　　三、本次國(guó)有土地使用權(quán)掛牌轉(zhuǎn)讓按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人。

　　四、本次掛牌轉(zhuǎn)讓的詳細(xì)資料和具體要求，見(jiàn)掛牌轉(zhuǎn)讓文件。地塊的詳細(xì)資料和相關(guān)交易要求可以從廣州公共資源交易網(wǎng)（www.gzggzy.cn）土地礦產(chǎn)專欄下載獲取。

　　五、時(shí)間安排：

　　（一）公告時(shí)間：2016年4月23日至2016年5月9日

　?。ǘ┚W(wǎng)上報(bào)名時(shí)間：2016年4月23日至2016年5月9日

　　（三）繳交保證金時(shí)間：2016年4月23日至2016年5月9日

　?。ㄋ模┚W(wǎng)上掛牌時(shí)間（網(wǎng)上報(bào)價(jià)時(shí)間）：2016年5月10日至2016年5月20日

　?。ㄎ澹┫迺r(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間：2016年5月20日上午10時(shí)起

　　六、其他需要公告的事項(xiàng)

　?。ㄒ唬┍敬螔炫瞥鲎屚ㄟ^(guò)廣州土地礦產(chǎn)網(wǎng)上交易系統(tǒng)（http://tdkc.gzggzy.cn/home.html）進(jìn)行。競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人必須先行辦理CA數(shù)字證書(shū)，才能登陸系統(tǒng)參加網(wǎng)上交易活動(dòng)。

　?。ǘ稄V州公共資源交易中心國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易須知》、《CA數(shù)字證書(shū)辦理指引》、《廣州土地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)操作手冊(cè)》等相關(guān)資料競(jìng)買(mǎi)人可以從廣州公共資源交易網(wǎng)（http://www.gzggzy.cn/）服務(wù)指南欄目的辦事指引中下載并認(rèn)真閱讀。

　?。ㄈ└?jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人應(yīng)詳盡了解本次轉(zhuǎn)讓宗地現(xiàn)狀及所列條件，提交競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)視同對(duì)本次出讓宗地的現(xiàn)狀及所列條件無(wú)異議并全面接受，包括同意接受《競(jìng)買(mǎi)須知》的約束，違反有關(guān)條款的，將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

　?。ㄋ模┍敬螔炫妻D(zhuǎn)讓不接受郵寄、電話、傳真、電子郵件及口頭競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)。

　?。ㄎ澹┍敬瓮恋厥褂脵?quán)網(wǎng)上交易在網(wǎng)上交易系統(tǒng)全封閉進(jìn)行；申請(qǐng)人網(wǎng)上報(bào)名時(shí)應(yīng)按照系統(tǒng)提示上傳申請(qǐng)材料。申請(qǐng)人必須保證網(wǎng)上上傳及填寫(xiě)資料的真實(shí)性。

　?。└?jìng)買(mǎi)人按照公告要求按時(shí)足額繳納競(jìng)買(mǎi)保證金后，方可取得競(jìng)買(mǎi)人資格。競(jìng)買(mǎi)保證金須由競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人支付，競(jìng)買(mǎi)保證金以人民幣支付。競(jìng)買(mǎi)保證金交納時(shí)間以實(shí)際到達(dá)系統(tǒng)提示的銀行賬號(hào)為準(zhǔn)。（開(kāi)戶單位：廣州公共資源交易中心，開(kāi)戶行詳見(jiàn)網(wǎng)上交易系統(tǒng)提示的銀行賬號(hào)）

　　（七）網(wǎng)上報(bào)價(jià)不可撤回。

　?。ò耍┚W(wǎng)上交易結(jié)束后，競(jìng)得人在網(wǎng)上打印《成交通知書(shū)》，并于2個(gè)工作日內(nèi)持競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)時(shí)所提交的紙質(zhì)文檔及相關(guān)原件到廣州公共資源交易中心簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》，并與我司簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》。

　　（九）有關(guān)出讓宗地的詳細(xì)資料及掛牌文件可于本公告發(fā)布之日起在廣州公共資源交易網(wǎng)（www.gzggzy.cn）土地礦產(chǎn)專欄中瀏覽。

　　七、聯(lián)系方式

　　聯(lián)系地址：廣州市天河區(qū)天潤(rùn)路333號(hào)廣州公共資源交易中心；

　　聯(lián)系電話：28866078；聯(lián)系人：蔣先生、沈小姐、楊小姐；聯(lián)系電話：81163561，81163527；聯(lián)系人：黃小姐，李小姐。

　　廣州市大洋房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司

　　2016年4月23日