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7天酒店加盟放緩 市場競爭趨于白熱化

  • 發(fā)布時(shí)間:2016-04-21 08:51:26  來源:新華網(wǎng)  作者:佚名  責(zé)任編輯:羅伯特

  7天連鎖酒店在北京等一線城市的加盟全面放緩甚至?xí)和?,轉(zhuǎn)而向加盟商推薦旗下的中端酒店品牌。在一線城市物業(yè)和人力成本持續(xù)上漲的情況下,鉑濤的取舍是否明智?業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,暫停經(jīng)濟(jì)型品牌加盟轉(zhuǎn)而發(fā)展中端酒店,是連鎖酒店的無奈之舉,能否扭轉(zhuǎn)目前的酒店困局尚未可知。

  一二線城市加盟放緩

  日前,知情人士向北京商報(bào)記者透露,鉑濤酒店集團(tuán)已在北京地區(qū)放緩7天連鎖酒店的加盟招商,預(yù)計(jì)今年在北京地區(qū)新開加盟店將不超過5家,并且加盟條件可能提高,審查標(biāo)準(zhǔn)也將更加嚴(yán)格。對(duì)于很多希望加盟7天品牌的投資者,加盟部都更傾向于推薦鉑濤旗下的其他中端品牌酒店。

  北京商報(bào)記者以投資者身份致電7天連鎖酒店加盟熱線,負(fù)責(zé)鉑濤上海地區(qū)加盟業(yè)務(wù)的李經(jīng)理稱,自去年下半年起,公司已經(jīng)不允許上海、深圳等一線城市繼續(xù)加盟7天品牌,如果需要加盟,只能選擇公司旗下的麗楓、喆啡、希岸等中端品牌連鎖酒店。7天經(jīng)濟(jì)型酒店只有三四線城市還在繼續(xù)招商。北京商報(bào)記者還了解到,除了北京、上海、深圳之外,廣州、天津甚至南京、蘇州等地也暫?;蚍啪徚?天經(jīng)濟(jì)型酒店的加盟業(yè)務(wù)。對(duì)于暫停加盟的原因,李經(jīng)理稱一方面是因?yàn)橐欢€城市房租成本逐年上漲,經(jīng)濟(jì)型酒店利潤微薄無法承受高昂的租金成本;另一方面是一二線城市客源越來越重視酒店的品質(zhì),中端酒店更能適應(yīng)目前的市場需求。

  北京商報(bào)記者就加盟放緩一事向鉑濤酒店集團(tuán)官方求證,鉑濤酒店稱,此事是公司的商業(yè)戰(zhàn)略考慮,具體情況暫時(shí)不方便對(duì)外披露。

   中端品牌下沉稀釋利潤空間

  根據(jù)中國飯店協(xié)會(huì)發(fā)布的《2015酒店連鎖發(fā)展與投資報(bào)告》,2015年,7天連鎖酒店在全國共有2085家門店,客房19.35萬間。而從2006年到2014年,中國的經(jīng)濟(jì)型酒店從522家增長到16375家,十年擴(kuò)張30倍。然而,由于擴(kuò)張過速,2011年開始,經(jīng)濟(jì)型酒店的業(yè)績出現(xiàn)下滑。趨于飽和的市場也讓經(jīng)濟(jì)型酒店的市場競爭加大,利潤不斷降低。

  目前,在全球主要城市對(duì)中端酒店需求日益增長的背景下,中外各大酒店集團(tuán)都在2015年加碼中端酒店市場,包括國內(nèi)的華住酒店集團(tuán)、錦江國際酒店集團(tuán)、鉑濤酒店集團(tuán)、維也納酒店集團(tuán),海外的希爾頓集團(tuán)、喜達(dá)屋酒店、法國雅高集團(tuán)等。業(yè)內(nèi)專家認(rèn)為,外資酒店集團(tuán)在中檔市場開疆拓土將進(jìn)入白熱化,業(yè)內(nèi)人士指出,中端酒店正成為國際酒店集團(tuán)廝殺的新戰(zhàn)場,酒店業(yè)將迎來新一輪洗牌。

  鉑濤酒店集團(tuán)在一二線城市的轉(zhuǎn)型,讓老加盟商們喜憂參半。一方面,停止新店加盟意味著不會(huì)有新的競爭者進(jìn)場,老加盟商不必?fù)?dān)心經(jīng)濟(jì)型酒店的市場競爭進(jìn)一步加劇。但另一方面,公司轉(zhuǎn)型也會(huì)發(fā)生相應(yīng)的資源傾斜,中高端品牌的競爭加劇導(dǎo)致價(jià)格下降,也將壓縮經(jīng)濟(jì)型酒店原本稀薄的利潤空間,品牌老化也為老加盟商帶來新的問題。

  業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,未來一二線城市這些經(jīng)濟(jì)型酒店的加盟店也將面臨品牌優(yōu)化或淘汰。華美顧問機(jī)構(gòu)首席知識(shí)官趙煥焱分析,一二線城市大批經(jīng)濟(jì)型酒店加盟商的租賃物業(yè)合同即將到期,物業(yè)成本上漲毫無懸念,這些加盟店也將面臨前景暗淡。江蘇九洲環(huán)宇商務(wù)廣場管理公司常務(wù)副總經(jīng)理方世宏認(rèn)為,在目前的市場條件下,全國大多數(shù)地方酒店都高度飽和,中端酒店對(duì)經(jīng)濟(jì)型酒店的沖擊也已經(jīng)顯現(xiàn)?!敖?jīng)濟(jì)型酒店?duì)I收下降,利潤空間變小,過度節(jié)約成本導(dǎo)致管理問題不斷等,都是由于營收下降帶來的影響?!狈绞篮暾f,因此一二線城市原有的加盟店也將存在轉(zhuǎn)型和優(yōu)化的過程,否則也將面臨日益加劇的經(jīng)營壓力。

  專家觀點(diǎn)

  中高端酒店同樣供大于求

  趙煥焱認(rèn)為,目前經(jīng)濟(jì)型酒店的市場供大于求,已經(jīng)嚴(yán)重影響了酒店的經(jīng)營。停止經(jīng)濟(jì)型品牌繼續(xù)加盟是比較理智的。但中高端酒店的發(fā)展目前同樣存在供大于求的問題。在2015年四季度,中國五星級(jí)和四星級(jí)酒店的經(jīng)營水平是2010年以來最低的。“高端房價(jià)格往下走,壓縮了中端酒店的生存空間。”趙煥焱說,從加盟經(jīng)濟(jì)型品牌轉(zhuǎn)向加盟中端酒店品牌,是“沒有辦法的辦法”。如何找到酒店數(shù)量飽和后的新增長點(diǎn)才是連鎖酒店突破目前困境的關(guān)鍵。

   追隨市場是公司的必然選擇

  “目前的酒店市場也在轉(zhuǎn)型,公司必然是哪種方式受歡迎就向哪邊調(diào)整?!狈绞篮暾J(rèn)為,轉(zhuǎn)向中端市場是酒店應(yīng)對(duì)市場調(diào)整的必然選擇,也是比較好的方面。中端市場目前無論是價(jià)格、資源配置還是產(chǎn)品屬性都適合酒店的目標(biāo)群體,因此,轉(zhuǎn)攻中端市場成為酒店不得不走的方向。不轉(zhuǎn)型就難以生存的情況下,酒店也是被市場倒逼不得已而轉(zhuǎn)型。在轉(zhuǎn)型過程中,企業(yè)選擇了一條最穩(wěn)妥的路。但轉(zhuǎn)型和優(yōu)化也需要時(shí)間,不可能一蹴而就。(記者 關(guān)子辰 實(shí)習(xí)記者 張明陽)

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