本報(bào)訊（記者 陳忠權(quán)）今年以來，商品房銷售出現(xiàn)量?jī)r(jià)齊漲的態(tài)勢(shì)，讓小產(chǎn)權(quán)房市場(chǎng)促銷又開始抬頭，并紛紛推出地鐵房概念。業(yè)內(nèi)人士提醒，這樣的小產(chǎn)權(quán)房存在很大的市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)，建議市民不要輕易購(gòu)買。

　　連日來，記者在一些小區(qū)、超市門口看到，小產(chǎn)權(quán)地鐵房的小廣告很多。例如，一張小廣告上寫著：純天津南站附近精裝房，每平方米售價(jià)6000元，小區(qū)距離地鐵三號(hào)線出口只有8分鐘路程，交通特別便利，是不折不扣的地鐵房。售樓人員說，現(xiàn)在購(gòu)買價(jià)格超級(jí)實(shí)惠，緊鄰地鐵未來還具備很大的升值空間。

　　記者采訪發(fā)現(xiàn)，還有些小產(chǎn)權(quán)房開發(fā)商打出地鐵房招牌，但是對(duì)外卻謊稱是70年的大產(chǎn)權(quán)房。例如，一名銷售人員說，他們銷售的樓盤價(jià)格相當(dāng)便宜：每套60平方米，售價(jià)18萬；每套98平方米，售價(jià)僅35萬元，距離地鐵站也很近。因?yàn)椴荒苜J款，而且價(jià)格比周邊正規(guī)商品房低太多，因此記者詢問其是否是小產(chǎn)權(quán)房，對(duì)方一開始說是70年的大產(chǎn)權(quán)房，但最后無奈地承認(rèn)是小產(chǎn)權(quán)房。

　　專業(yè)人士指出，小產(chǎn)權(quán)房是不受國(guó)家相關(guān)法律保護(hù)的，一旦遇到拆遷等不會(huì)得到相應(yīng)賠償，風(fēng)險(xiǎn)極大。另外，因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)房沒有正式的產(chǎn)權(quán)證，不能上市交易，大賺一筆根本就是謊話。為了不被小產(chǎn)權(quán)開發(fā)商誘騙，建議市民購(gòu)買時(shí)可到當(dāng)?shù)胤课萃恋刂鞴懿块T進(jìn)行查詢，看其是否進(jìn)行了正規(guī)商品房登記。