本報訊（記者 陳霞）3月份全國多地樓市走出“小陽春”行情。4月18日，國家統(tǒng)計局發(fā)布2016年3月份70個大中城市住宅銷售價格，新建商品住宅（不含保障性住房）價格環(huán)比（與上月相比）下降的城市有8個，上漲的城市增至62個。與去年同月相比，有40個城市的房價上漲。河北三個樣本城市3月份新建商品住宅價格變動不大，石家莊3月房價環(huán)比上漲0.5%。

　　3月70城房價近9成環(huán)比上漲

　　國家統(tǒng)計局公布的數(shù)據(jù)顯示，絕大多數(shù)城市房價環(huán)比上漲，上漲城市個數(shù)比上月大幅增加，總體漲幅擴(kuò)大。數(shù)據(jù)顯示，3月份70個大中城市新建商品住宅和二手住宅價格環(huán)比上漲的城市分別有62個和54個。新建商品住宅價格環(huán)比上漲的62個城市里，漲幅高于上月的城市有55個，比2月份增加22個。環(huán)比價格變動中，最高漲幅為5.4%，最低下降0.7%。與去年同月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有29個，上漲的城市有40個，持平的城市有1個。3月份同比價格變動中，最高漲幅為62.5%，最低為下降3.8%。

　　從二手住宅價格變動情況看，與上月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有13個，上漲的城市有54個，持平的城市有3個。環(huán)比價格變動中，最高漲幅為9.3%，最低為下降0.7%。與去年同月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有23個，上漲的城市有46個，持平的城市有1個。3月份，同比價格變動中，最高漲幅為60.5%，最低為下降7.3%。

　　據(jù)測算，70個大中城市新建商品住宅和二手住宅價格環(huán)比綜合平均漲幅均明顯擴(kuò)大，分別比上月擴(kuò)大0.6和1.2個百分點。

　　河北3個樣本城市房價2漲1跌

　　河北的三個入統(tǒng)城市，石家莊、唐山和秦皇島3月份新建商品住宅環(huán)比價格雖然2漲1跌，但變化都不大。從新建商品住宅價格指數(shù)看，石家莊3月環(huán)比漲0.5%，同比上漲3.2%；其次是秦皇島環(huán)比上漲0.2%，同比下跌1.7%；唐山環(huán)比跌0.1%，同比跌1.4%。

　　從三個樣本城市的二手住宅價格指數(shù)看，石家莊3月環(huán)比漲1.9%，同比上漲3.1%；其次是秦皇島環(huán)比上漲0.1%，同比下跌2.1%；唐山環(huán)比跌0.1%，同比跌0.4%。

　　從三個樣本城市的新建商品住宅分類價格指數(shù)看，90平方米以下戶型領(lǐng)漲，環(huán)比上漲0.6%，同比上漲2.9%；90—144平方米區(qū)間戶型環(huán)比上漲0.5%，同比上漲3.1%；144平方米以上戶型環(huán)比上漲0.5%，同比上漲3.8%。

　　值得注意的是，石家莊3月份二手房價格上漲比較快，3月份環(huán)比上漲了1.9%，這一漲幅在全國范圍內(nèi)都算得上靠前。從去年下半年開始，石家莊二手房量價齊漲，從近期石家莊二手房走勢看更是延續(xù)3月小陽春行情，4月繼續(xù)飄紅。從搜房網(wǎng)石家莊二手房數(shù)據(jù)監(jiān)控中心得知，4月首周石家莊二手房市場火熱開局，成交量仍居高位，房價穩(wěn)步上漲，裕華區(qū)單周房價首度破萬元。

　　市場后續(xù)有望進(jìn)入調(diào)整期

　　國家統(tǒng)計局城市司高級統(tǒng)計師劉建偉解讀稱，絕大多數(shù)城市房價環(huán)比上漲，上漲城市個數(shù)比上月大幅增加，總體漲幅擴(kuò)大。但是，盡管絕大多數(shù)城市房價環(huán)比都出現(xiàn)上漲，城市間漲幅差異仍然較大，上漲過快的城市主要集中在一線城市和部分熱點二線城市，其房價漲幅遠(yuǎn)高于其他城市，其余二、三線城市房價走勢相對平穩(wěn)。

　　中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認(rèn)為，3月以來，各地樓市政策走向呈現(xiàn)兩極分化，“因城施策”特征顯著，一方面是一些市場表現(xiàn)火熱的城市逐步收緊政策，另一方面也有諸多地區(qū)出臺各類手段以化解市場高庫存。今年3月各地市場出現(xiàn)全面好轉(zhuǎn)，一系列政策利好已在絕大多數(shù)城市奏效。同時，樓市過熱城市的調(diào)控集中出現(xiàn)收緊，各地收緊程度不一。3月份，一線城市的亢奮表現(xiàn)蔓延到全國其他重點城市，40城新房成交量創(chuàng)七年來新高。他預(yù)計，3月的量價齊升或成為年內(nèi)最大的狂歡，后續(xù)市場將面臨自然回調(diào)壓力，政策的短期效應(yīng)已顯現(xiàn)，市場將逐步進(jìn)入調(diào)整。