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2025年01月10日 星期五

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深圳回應(yīng)土地“撞限”：按時(shí)間節(jié)點(diǎn)區(qū)別對(duì)待

　　近期，溫州部分市民正常買(mǎi)賣二手房后卻無(wú)法完成交易，原因是土地使用權(quán)到期。此事引發(fā)外界強(qiáng)烈關(guān)注，深圳在2004年出臺(tái)的《深圳市到期房地產(chǎn)續(xù)期若干規(guī)定》(以下簡(jiǎn)稱《若干規(guī)定》)也被廣泛提及。

　　4月19日，深圳市規(guī)劃和國(guó)土資源委通過(guò)官方微博發(fā)文稱，《若干規(guī)定》解決的對(duì)象特指在深圳存在的、特殊的行政劃撥用地的問(wèn)題。目前，以“1995年9月18日”為合同簽訂的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，深圳市有關(guān)土地使用權(quán)續(xù)期的處理有不同的規(guī)定。

　　其中，1995年9月18日前與深圳市規(guī)劃和國(guó)土局已簽訂《土地使用權(quán)出讓合同書(shū)》的土地，順延至國(guó)家法定最高年期，不用補(bǔ)交地價(jià)。對(duì)于1995年9月18日后已簽訂《土地使用權(quán)出讓合同書(shū)》的土地使用權(quán)到期后，如何續(xù)期、是否需要交納地價(jià)等問(wèn)題，深圳市規(guī)劃國(guó)土委表示，目前仍在研究制定相關(guān)政策。

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