原標題：山東營改增減輕二手房交易稅負 百萬房產少交2400多元

　　中新網濟南4月18日電 (孫婷婷)山東營改增試點將再涉及65萬戶納稅人，其中建筑業(yè)13.4萬戶，房地產業(yè)5萬戶。改征增值稅后，二手房交易稅負略有減輕，價值100萬元(人民幣，下同)的房產將少交稅2400多元。

　　記者18日在山東省人民政府針對營改增擴大試點工作基本情況召開的新聞發(fā)布會上獲悉，營改增全面推開后，建筑、房地產業(yè)適用11%稅率，金融、生活服務業(yè)適用6%稅率，小規(guī)模納稅人征收率為3%。

　　山東省地稅局副巡視員馬奎升介紹說，改征增值稅后，由于營業(yè)稅與增值稅計算方式不同，增值稅是對增值額征稅，二手房交易營改增后稅負會略有降低。

　　“以一套計稅價為100萬元的房子為例，過去征收營業(yè)稅5%的時候，計稅公式為100萬乘5%，需要交5萬元的營業(yè)稅。改為增值稅后稅率還是5%，但計稅公式變?yōu)?00萬元除以1.05后再乘以5%，實際交增值稅47600元，這樣就少交稅2400元?？紤]城建稅及教育費附加等附征稅費，減負力度將更明顯?！瘪R奎升在接受中新網記者采訪時介紹說。

　　山東省國稅局總會計師宋永信介紹了企業(yè)關心的不動產抵扣的問題?！?016年5月1日后，增值稅一般納稅人取得并在會計制度上按固定資產核算的不動產，以及2016年5月1日后發(fā)生的不動產在建工程，都可以抵扣?！彼斡佬耪f。

　　“由于抵扣數額比較大，其取得的進項稅額分兩年從銷項稅額中抵扣，第一年抵扣比例為60%，第二年抵扣比例為40%，第二年是指取得抵扣憑證當月起第13個月。”宋永信介紹說，融資租賃不動產，以及在施工現場的臨時建筑物等，并不在改革范圍之內。

　　山東將營改增試點準備工作細化為93項，目前已經完成過半?！敖刂聊壳?，山東省營改增改革已將35.96萬戶納稅人納入試點范圍，試點企業(yè)稅負普遍下降，累計減稅320.91億元，企業(yè)減負面達98%?！鄙綎|省財政廳副廳長宋文旭介紹說，營改增試點將再涉及65萬戶納稅人，其中建筑業(yè)13.4萬戶、房地產業(yè)5萬戶、金融業(yè)2.2萬戶、生活服務業(yè)44.6萬戶。

　　據了解，山東2013年8月1日正式啟動交通運輸業(yè)和部分現代服務業(yè)營改增試點，之后將鐵路運輸、郵政業(yè)、電信業(yè)逐步納入試點范圍。(完)