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二手房日均成交突破千套

  • 發(fā)布時(shí)間：2016-04-18 07:51:52  來源：天津日?qǐng)?bào)  作者：佚名  責(zé)任編輯：羅伯特

　　本報(bào)訊（記者 賈云嬌）上周本市二手私產(chǎn)住宅繼續(xù)保持“量?jī)r(jià)齊漲”，共成交5456套，環(huán)比上漲36.3％，日均成交量更是突破一千套大關(guān)，達(dá)到1091套。成交均價(jià)12289元/平方米，環(huán)比上漲5.5%。

　　在全市各區(qū)域中，上周濱海新區(qū)二手房成交量漲勢(shì)最“猛”，周成交991套，環(huán)比上漲40.6%。在價(jià)格方面，環(huán)城四區(qū)和遠(yuǎn)郊區(qū)縣表現(xiàn)“搶眼”，環(huán)城四區(qū)成交均價(jià)10648元/平方米，環(huán)比上漲8.2%；遠(yuǎn)郊區(qū)縣成交均價(jià)為6300元/平方米，環(huán)比上漲6.2%。我愛我家市場(chǎng)研究中心認(rèn)為，清明小長(zhǎng)假結(jié)束，上周市場(chǎng)回歸正常交易天數(shù)5天，使得二手私產(chǎn)住宅交易量自然上升，加之近期部分改善需求購(gòu)房者階段性入市，均在一定程度上支撐成交量。

　　記者走訪本市各大房產(chǎn)中介了解到，盡管4月以來二手房的咨詢量和代看量持續(xù)攀升，但購(gòu)房者心態(tài)較之前明顯理性了不少，成交速度趨緩?！半S著3月下旬各地調(diào)控收緊，房主加價(jià)離譜，購(gòu)房者多已陷入觀望的狀態(tài)?！狈刻煜麓髤^(qū)總監(jiān)李津表示，觀望的原因主要有兩點(diǎn)，一是買家對(duì)房主加價(jià)不認(rèn)可，并且對(duì)下一階段信貸環(huán)境、“營(yíng)改增”新政對(duì)市場(chǎng)影響把握不準(zhǔn)，而選擇持幣待購(gòu)；二是在加價(jià)過程中，各區(qū)域二手房?jī)r(jià)格已經(jīng)略有上揚(yáng)，導(dǎo)致購(gòu)房成本增加，與當(dāng)前的購(gòu)房需求不符?！扒耙浑A段成交量激增，促使購(gòu)房需求透支，新增的剛性需求還未儲(chǔ)備，這些都將是后續(xù)成交放緩的原因?！?/p>

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