近期拍賣情報

　　記者李鳳荷 點評：滿堂紅鏈家

　　4月二手樓市交易不如3月火爆，不過地產(chǎn)中介都說看樓客仍有不少，因盤源消化快，現(xiàn)在基本上沒什么盤，不如來拍賣場碰碰運氣吧。近期有兩個標(biāo)的都說筍價名盤，新港西路雙子星城復(fù)式單位，市價已過3萬元，這個標(biāo)的18000多元/m2，市價6折起拍，有閑錢的可別錯過；天河北金碧翡翠的兩套打通單位適合改善型置業(yè)者，170平方米大單位444萬多元起拍，起拍單價比市場低萬元，也就是說比市價平170萬元，有意入手的人士可到現(xiàn)場看看。

　　標(biāo)的一：海珠區(qū)紡城東一街16號404房，建筑面積：75.74平方米，起拍價：1414266元，保證金：140000元，交吉，網(wǎng)上報價開始時間：5月4日16時30分，拍賣行：廣東稅豐拍賣行。

　　點評：該拍賣對象位于新港西路雙子星城星匯軒C棟內(nèi)。小區(qū)附近有瑞康小學(xué)、97中（江南新苑校區(qū)）、美宜佳超市等，距地鐵八號線中大站約10分鐘路程，附近有十多路公交車經(jīng)停。目前同類型物業(yè)的二手房毛坯價約30000~32000元/m2，而該標(biāo)的起拍價約18673元/m2。拍賣標(biāo)的位于一棟18層電梯樓第4層，一梯五戶，復(fù)式四房兩廳一廚兩衛(wèi)，樓齡約11年，保養(yǎng)一般；持有產(chǎn)權(quán)登記號，登記時間為2007年，使用性質(zhì)為居住用房，已征收國有土地出讓金，使用年限70年，從2003年8月27日起，交吉拍賣。

　　標(biāo)的二：天河區(qū)天潤路467號2904、2905房，建筑面積合計：170.5096平方米，起拍價：4446880元，保證金：440000元，交吉，網(wǎng)上報價開始時間：5月4日9時30分，拍賣行：廣東銀基拍賣有限公司。

　　點評：該物業(yè)位于金碧翡翠華庭1號樓內(nèi)。小區(qū)北近龍怡路，東、南臨天潤路，西鄰鴻景園小區(qū)，距地鐵站華師站約700米，附近有多路公交車經(jīng)停。小區(qū)位于龍口西小學(xué)入學(xué)路段，附近有幼兒園、市場、銀行、便利店等。目前同類型物業(yè)的二手均價在35000~37000元/m2，而該標(biāo)的起拍價約26080元/m2。據(jù)了解，拍賣標(biāo)的位于一棟31層電梯樓第29層，為相鄰兩套單位打通使用，共同拍賣，景觀一般，帶裝修，樓齡約16年，保養(yǎng)良好；均持有產(chǎn)權(quán)登記號，登記時間均為2007年，證過兩年非唯一，登記使用性質(zhì)均為居住用房，已征收國有土地出讓金，使用年限70年，從2000年7月3日起，交吉拍賣。

　　標(biāo)的三：白云區(qū)恒駿街10號3004房，建筑面積：94.5578平方米，起拍價：1472680.96元，保證金：147268.10元，不交吉，網(wǎng)上報價開始時間：4月28日15時30分，拍賣行：廣東泰德拍賣行。

　　點評：該拍賣對象位于廣州大道北君華香柏廣場B棟內(nèi)，附近有多個樓盤，居住氣氛良好。附近有京溪小學(xué)、培英實驗中學(xué)、南方醫(yī)院、157醫(yī)院、三九腦科醫(yī)院、沃爾瑪超市、吉之島、廣百百貨、市場等，小區(qū)距三號線南方醫(yī)院站不足300米，小區(qū)門前有近20路公交車經(jīng)停。目前同類型物業(yè)二手均價在27000~30000元/m2，而該標(biāo)的起拍價約15574元/m2。據(jù)了解，拍賣標(biāo)的位于一棟30層電梯樓頂層，西北向，戶型為三房兩廳一廚一衛(wèi)雙陽臺，帶精裝修，樓齡約5年，保養(yǎng)良好，持有預(yù)售合同，房屋用途為居住用房，不交吉拍賣。