一、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資完成情況

　　2016年1-3月份，全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資17677億元，同比名義增長(zhǎng)6.2%（扣除價(jià)格因素實(shí)際增長(zhǎng)9.1%），增速比1-2月份提高3.2個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅投資11670億元，增長(zhǎng)4.6%，提高2.8個(gè)百分點(diǎn)。住宅投資占房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資的比重為66.0%。

　　1-3月份，東部地區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資10539億元，同比增長(zhǎng)5.4%，增速比1-2月份提高1.7個(gè)百分點(diǎn)；中部地區(qū)投資3411億元，增長(zhǎng)9.5%，增速提高5.2個(gè)百分點(diǎn)；西部地區(qū)投資3726億元，增長(zhǎng)5.5%，1-2月份為下降0.1%。

　　1-3月份，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)房屋施工面積617975萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)5.8%，增速比1-2月份回落0.1個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅施工面積424041萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)4.0%。房屋新開(kāi)工面積28281萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)19.2%，增速提高5.5個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅新開(kāi)工面積19271萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)14.8%。房屋竣工面積20001萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)17.7%，增速回落11.2個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅竣工面積14509萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)17.1%。

　　1-3月份，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)土地購(gòu)置面積3577萬(wàn)平方米，同比下降11.7%，降幅比1-2月份收窄7.7個(gè)百分點(diǎn)；土地成交價(jià)款1165億元，增長(zhǎng)3.7%，增速提高2.8個(gè)百分點(diǎn)。

　　二、商品房銷(xiāo)售和待售情況

　　1-3月份，商品房銷(xiāo)售面積24299萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)33.1%，增速比1-2月份提高4.9個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅銷(xiāo)售面積增長(zhǎng)35.6%，辦公樓銷(xiāo)售面積增長(zhǎng)34.4%，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷(xiāo)售面積增長(zhǎng)8.5%。商品房銷(xiāo)售額18524億元，增長(zhǎng)54.1%，增速提高10.5個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅銷(xiāo)售額增長(zhǎng)60.3%，辦公樓銷(xiāo)售額增長(zhǎng)69.4%，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷(xiāo)售額增長(zhǎng)8.2%。

　　1-3月份，東部地區(qū)商品房銷(xiāo)售面積12315萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)44.2%，增速比1-2月份提高8.7個(gè)百分點(diǎn)；銷(xiāo)售額12300億元，增長(zhǎng)72.8%，增速提高15.1個(gè)百分點(diǎn)。中部地區(qū)商品房銷(xiāo)售面積6010萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)26.7%，增速回落0.1個(gè)百分點(diǎn)；銷(xiāo)售額3192億元，增長(zhǎng)34.3%，增速提高3.9個(gè)百分點(diǎn)。西部地區(qū)商品房銷(xiāo)售面積5974萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)20.2%，增速提高3.7個(gè)百分點(diǎn)；銷(xiāo)售額3032億元，增長(zhǎng)20.0%，增速提高6.2個(gè)百分點(diǎn)。

　　3月末，商品房待售面積73516萬(wàn)平方米，比2月末減少415萬(wàn)平方米。其中，住宅待售面積減少652萬(wàn)平方米，辦公樓待售面積減少40萬(wàn)平方米，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房待售面積增加117萬(wàn)平方米。

　　三、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)到位資金情況

　　1-3月份，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)到位資金31992億元，同比增長(zhǎng)14.7%，1-2月份為下降1.0%。其中，國(guó)內(nèi)貸款6226億元，增長(zhǎng)6.5%；利用外資18億元，下降80.6%；自籌資金11740億元，增長(zhǎng)4.7%；其他資金14007億元，增長(zhǎng)30.4%。在其他資金中，定金及預(yù)收款7882億元，增長(zhǎng)25.9%；個(gè)人按揭貸款4670億元，增長(zhǎng)46.2%。

　　四、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)景氣指數(shù)

　　3月份，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)景氣指數(shù)（簡(jiǎn)稱“國(guó)房景氣指數(shù)”）為94.18，比2月份提高0.51點(diǎn)。

　　表 1 2016 年 1-3 月份全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和銷(xiāo)售情況

　　指標(biāo)

　　絕對(duì)量

　　同比增長(zhǎng)（ % ）

　　房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資（億元）

　　17677

　　6.2

　　其中：住宅

　　11670

　　4.6

　　辦公樓

　　1242

　　14.2

　　商業(yè)營(yíng)業(yè)用房

　　2712

　　7.1

　　房屋施工面積（萬(wàn)平方米）

　　617975

　　5.8

　　其中：住宅

　　424041

　　4.0

　　辦公樓

　　29614

　　13.4

　　商業(yè)營(yíng)業(yè)用房

　　85649

　　10.0

　　房屋新開(kāi)工面積（萬(wàn)平方米）

　　28281

　　19.2

　　其中：住宅

　　19271

　　14.8

　　辦公樓

　　1395

　　48.6

　　商業(yè)營(yíng)業(yè)用房

　　3743

　　12.5

　　房屋竣工面積（萬(wàn)平方米）

　　20001

　　17.7

　　其中：住宅

　　14509

　　17.1

　　辦公樓

　　728

　　5.8

　　商業(yè)營(yíng)業(yè)用房

　　2351

　　14.8

　　土地購(gòu)置面積（萬(wàn)平方米）

　　3577

　　-11.7

　　土地成交價(jià)款（億元）

　　1165

　　3.7

　　商品房銷(xiāo)售面積（萬(wàn)平方米）

　　24299

　　33.1

　　其中：住宅

　　21800

　　35.6

　　辦公樓

　　508

　　34.4

　　商業(yè)營(yíng)業(yè)用房

　　1360

　　8.5

　　商品房銷(xiāo)售額（億元）

　　18524

　　54.1

　　其中：住宅

　　16133

　　60.3

　　辦公樓

　　716

　　69.4

　　商業(yè)營(yíng)業(yè)用房

　　1370

　　8.2

　　商品房待售面積（萬(wàn)平方米）

　　73516

　　13.1

　　其中：住宅

　　45983

　　7.4

　　辦公樓

　　3395

　　19.0

　　商業(yè)營(yíng)業(yè)用房

　　15075

　　24.8

　　房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)到位資金（億元）

　　31992

　　14.7

　　其中：國(guó)內(nèi)貸款

　　6226

　　6.5

　　利用外資

　　18

　　-80.6

　　自籌資金

　　11740

　　4.7

　　其他資金

　　14007

　　30.4

　　其中：定金及預(yù)收款

　　7882

　　25.9

　　個(gè)人按揭貸款

　　4670

　　46.2