在2015年底的中央經(jīng)濟工作會議上，與房地產(chǎn)緊密相關(guān)的“去庫存”與“去產(chǎn)能”、“去杠桿”、“降成本”、“補短板”一道，共同被確定為2016年經(jīng)濟工作的重點工作。

　　今春以來，隨著“政策紅包”逐步落地，浙江樓市去庫存的成效逐漸顯現(xiàn)。最新的數(shù)據(jù)顯示，2016年一季度，全省11個設(shè)區(qū)市市區(qū)新建商品房累計成交1044萬平方米，同比增長55.5%；其中，新建商品住宅累計成交876萬平方米(75974套)，同比增長66%。特別是3月，成交量創(chuàng)近三年以來單月成交新高。

　　銷售猛增，庫存回落到合理區(qū)間。截至3月31日，11個設(shè)區(qū)市市區(qū)新建商品房可售房源6308萬平方米，按近12個月的月均銷售量測算，商品房庫存消化周期為17.7個月；其中，商品住宅可售房源3402萬平方米（271463套），商品住宅庫存消化周期為11.2個月。

　　總體向好，但也要看到房地產(chǎn)市場遵循著“二八法則”的冷熱迥異：庫存分布呈區(qū)域性、結(jié)構(gòu)性，不同城市、甚至一個城市的不同區(qū)域，都嚴重分化。我們選取浙江樓市高地——杭州與一個經(jīng)濟發(fā)達的縣市（區(qū)）紹興柯橋，嘗試勾勒我省樓市去庫存的現(xiàn)實圖景。這幅圖景顯示出此輪房地產(chǎn)調(diào)控的邏輯：分類施策、精準調(diào)控。

　　實現(xiàn)供求平衡，存量消化周期繼續(xù)保持在合理區(qū)間內(nèi)。圍繞這一目標，我省將通過抓銷售、抓要素配置、抓產(chǎn)品結(jié)構(gòu)優(yōu)化、抓產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整、落實地方政府責(zé)任等方式，著力實施房地產(chǎn)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革。所以，你將看到深度剖析浙江庫存壓力最大的設(shè)區(qū)市之一——嘉興如何通過供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革，打通供需化解庫存；如何通過促進城鎮(zhèn)化，鼓勵新市民進城購房，進而刺激需求，從根本上實現(xiàn)房地產(chǎn)市場的可持續(xù)健康發(fā)展。

　　你還會看到曾是全省最大的城市棚戶區(qū)——金華“二七社區(qū)”的鳳凰涅槃之路，并探究其中的奧義——通過棚改貨幣化安置，這一浙江去庫存手段的亮點，打通普通商品住房與安置住房通道，實現(xiàn)消化庫存與民生兜底的雙贏。

　　重頭戲還在后頭。根據(jù)浙江最新出臺的加快供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革意見，浙江將通過取消過時的限制性政策、積極穩(wěn)妥推進宅基地分配貨幣化、全面推行貨幣化安置，逐步化解區(qū)域性、結(jié)構(gòu)性房地產(chǎn)庫存，力爭2017年起基本實現(xiàn)全省商品住宅庫存消化周期控制在16個月內(nèi)。