近期拍賣情報(bào)

　　記者李鳳荷 點(diǎn)評(píng)：滿堂紅鏈家

　　手拿700多萬(wàn)元想換房，在廣州選擇不算少，目前大面積單位成交不算快，買家選擇余地和考慮時(shí)間都比較大。近期拍賣場(chǎng)有標(biāo)的適合這類型要求“住得舒適”的買家，南洲路珠江御景灣復(fù)式五房豪宅，一梯一戶夠私密，缺點(diǎn)是位居低層，僅看部分江景。2.2萬(wàn)多元/m2單價(jià)是帶裝修放盤價(jià)的7折左右，如果有心入市的實(shí)力買家不妨來拍賣場(chǎng)看看。

　　標(biāo)的一：海珠區(qū)南洲路恒景街18號(hào)301房，建筑面積：327.594平方米，起拍價(jià)：7320285元，保證金：730000元，交吉，網(wǎng)上報(bào)價(jià)開始時(shí)間：4月19日上午11時(shí)30分，拍賣行：廣東中一拍賣廣州分公司、廣州新華拍賣行。

　　點(diǎn)評(píng)：該拍賣對(duì)象位于珠江御景灣G6棟內(nèi)。該小區(qū)南鄰珠江，北面、東面近萬(wàn)畝果園，小區(qū)綠化生態(tài)環(huán)境良好，周邊生活配套齊全，小區(qū)門前設(shè)有幾路公交車經(jīng)停，距地鐵站較遠(yuǎn)，目前同類型物業(yè)二手房毛坯價(jià)約26000元/m2，豪華裝修均價(jià)約30000元/m2左右，而該標(biāo)的起拍價(jià)約22345.60元/m2。據(jù)了解，拍賣標(biāo)的位于一棟30層電梯樓第4~5層兩層復(fù)式單位，一梯一戶，五房三廳四衛(wèi)，南北對(duì)流，可望部分江景，周邊無噪音，樓宇保養(yǎng)良好；持有產(chǎn)權(quán)登記號(hào)，登記時(shí)間為2013年10月8日，證不足5年，非唯一，使用性質(zhì)為居住用房，已征收國(guó)有土地出讓金，使用年限70年，從2002年10月30日起。交吉拍賣。

　　標(biāo)的二：番禺區(qū)鐘村鎮(zhèn)漢溪路南國(guó)奧林匹克花園悉奧路1區(qū)12座901，建筑面積：136.00平方米，起拍價(jià)：1881914元，保證金：180000元，不交吉，網(wǎng)上報(bào)價(jià)開始時(shí)間：4月19日上午11時(shí)30分，拍賣行：廣東中一拍賣廣州分公司、廣州新華拍賣行。

　　點(diǎn)評(píng)：該小區(qū)位于南國(guó)奧林匹克花園悉尼區(qū)1區(qū)12座內(nèi)。該小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施比較完善，有社區(qū)服務(wù)中心和各類居民活動(dòng)場(chǎng)所、鐘村奧園學(xué)校、北師大南奧實(shí)驗(yàn)學(xué)校，周邊有醫(yī)院、市場(chǎng)等，附近有十多路公交車經(jīng)停，且距地鐵3號(hào)線漢溪長(zhǎng)隆站較近。目前同類型物業(yè)二手均價(jià)在17000~18000元/m2，而該標(biāo)起拍價(jià)約13838元/m2。據(jù)了解，拍賣標(biāo)的位于一棟16層電梯樓第9層內(nèi)，兩梯兩戶，東西向望小區(qū)園景，帶精裝修；樓齡約為9年，持有產(chǎn)權(quán)登記號(hào)，房產(chǎn)證發(fā)證日期為2006年1月18日，證過兩年，非唯一，房屋用途為高層住宅，土地使用期限至2071年1月17日，不交吉拍賣。

　　標(biāo)的三：番禺區(qū)大龍街立信路3號(hào)2棟705，建筑面積：80.8559平方米，起拍價(jià)：924320元，保證金：92000元，不交吉，網(wǎng)上報(bào)價(jià)開始時(shí)間：2016年4月18日15時(shí)30分，拍賣行：廣東弘德益利拍賣有限公司。

　　點(diǎn)評(píng)：該拍賣對(duì)象位于尚東尚筑C2棟內(nèi)，周邊生活配套齊全，包括有中小學(xué)、綜合市場(chǎng)、醫(yī)院、超市等。小區(qū)門前有二十多路公交車經(jīng)過，距地鐵三號(hào)線番禺廣場(chǎng)站約1.5公里，目前同類型物業(yè)的二手均價(jià)在16000~18000元/m2，而該標(biāo)的起拍價(jià)約11431.70元/m2。據(jù)了解，拍賣標(biāo)的位于一棟17層電梯樓第7層，兩梯五戶，兩房?jī)蓮d，樓齡約為6年，持有產(chǎn)權(quán)登記號(hào)，登記時(shí)間為；房屋用途為居住用房，不交吉拍賣。