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家庭出游不愛(ài)酒店愛(ài)公寓短租熱悄然興起
- 發(fā)布時(shí)間:2016-04-09 14:31:18 來(lái)源:羊城晚報(bào) 責(zé)任編輯:羅伯特
羊城晚報(bào)記者 吳珊
近年來(lái),隨著旅游市場(chǎng)的快速增長(zhǎng),消費(fèi)者對(duì)酒店的需求越來(lái)越多元化。短租作為一種在國(guó)外早已成熟的旅游住宿方式,也開(kāi)始在國(guó)內(nèi)慢慢興旺起來(lái)。特別是家庭出游時(shí),更多的人開(kāi)始搜索短租住宿。在“分享經(jīng)濟(jì)”帶動(dòng)下,國(guó)內(nèi)短租平臺(tái)也日益紅火。
短租平臺(tái)規(guī)模暴增
長(zhǎng)隆度假區(qū)是廣州最熱門(mén)的景區(qū)之一。年初,北京游客金先生與妻子帶著兒子來(lái)長(zhǎng)隆旅游,訂房時(shí)發(fā)現(xiàn)景區(qū)附近的酒店平均一晚價(jià)格都在1000元以上。而一些短租平臺(tái)上一套三居室只需要550元,地理位置也非常好,步行不到10分鐘就能到景區(qū)?!白詈笪覀冞x擇了這套三居室,性?xún)r(jià)比很高?!?/p>
金先生說(shuō),他有多次出境游短租經(jīng)歷?!氨热缛ノ靼嘌?、英國(guó)、美國(guó)等國(guó)家時(shí),我們會(huì)提前到線(xiàn)上短租網(wǎng)站上預(yù)訂房間,比酒店便宜很多。能做飯,有多個(gè)房間,很適合一家人出游。”金先生說(shuō),短租在國(guó)外已經(jīng)非常成熟,國(guó)內(nèi)短租市場(chǎng)也開(kāi)始逐漸興起?!皟扇昵埃疑暇W(wǎng)搜索的時(shí)候,國(guó)內(nèi)做短租的還很少,網(wǎng)站也不專(zhuān)業(yè),房型也不多?,F(xiàn)在提前一天預(yù)訂都能找到合適的短租公寓?!?/p>
如金先生這樣出游時(shí)選擇短租平臺(tái),是越來(lái)越多人的選擇。性?xún)r(jià)比高、居家感強(qiáng)、滿(mǎn)足個(gè)性化需求是人們選擇短租房的三大原因。螞蟻短租與搜狗大數(shù)據(jù)聯(lián)合發(fā)布的《2015國(guó)內(nèi)出游及短租趨勢(shì)發(fā)展報(bào)告》顯示,“4-6”人和“2-3”人是兩種主要的短租住宿模式。通常是一個(gè)家庭或兩個(gè)關(guān)系較好的家庭共同入住,螞蟻短租CEO申志強(qiáng)說(shuō),螞蟻短租平臺(tái)上家庭出游用戶(hù)比例高達(dá)80%,是短租房客的絕對(duì)主力。
螞蟻短租平臺(tái)提供的數(shù)據(jù)顯示,從2015年全年整體來(lái)看,短租入住率比一般酒店高很多,平均能達(dá)到70%。速途研究院的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,2012年在線(xiàn)短租市場(chǎng)開(kāi)始起步,到2013年,市場(chǎng)規(guī)模擴(kuò)大近6倍,最近幾年將持續(xù)走高。
高額回報(bào)吸引房東從長(zhǎng)租變短租
短租所帶來(lái)的高額回報(bào)也吸引不少房東開(kāi)始從長(zhǎng)租轉(zhuǎn)為短租。案例顯示,一套中山大學(xué)附近社區(qū)的100平米兩居室,通過(guò)短租方式可以從5000元上升至10000多元每月。不過(guò),短租對(duì)于房子的地理位置要求較高,位置不好的房可能一個(gè)月也無(wú)人問(wèn)津。作為華南第一大城市,申志強(qiáng)認(rèn)為廣州的短租市場(chǎng)潛力巨大,2016年的增長(zhǎng)率將至少達(dá)到200%。
制約發(fā)展因素仍不少
短租平臺(tái)的興起正是分享經(jīng)濟(jì)的體現(xiàn)。一邊是資源閑置,另一邊是資源短缺,二者相結(jié)合就誕生了“分享經(jīng)濟(jì)”。
不過(guò),仍有不少因素制約短租市場(chǎng)的發(fā)展。其中信用成本被認(rèn)為不可忽視,業(yè)內(nèi)認(rèn)為,“分享經(jīng)濟(jì)”在歐美很流行,最重要的因素之一就是完善的信用體系保障下的租客和房主之間的信任。不過(guò)即便如此也時(shí)有問(wèn)題發(fā)生,全球最知名的短租平臺(tái)Airbnb,在2011年因一位租戶(hù)的房子遭到房客的洗劫陷入一場(chǎng)艱難的公關(guān)。
業(yè)內(nèi)分析稱(chēng),由于國(guó)內(nèi)短租行業(yè)尚無(wú)有效的監(jiān)管方案,房東與房客也無(wú)法真正實(shí)現(xiàn)互信。雖然一些短租平臺(tái)會(huì)推出相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn),但是財(cái)產(chǎn)損害問(wèn)題也很難避免,對(duì)于房客而言,短租平臺(tái)提供的住房安全與衛(wèi)生問(wèn)題如何保障,也讓很多人擔(dān)心。而華美顧問(wèn)機(jī)構(gòu)首席知識(shí)官、高級(jí)經(jīng)濟(jì)師趙煥焱表示,目前短租市場(chǎng)存在的稅務(wù)問(wèn)題對(duì)于傳統(tǒng)酒店業(yè)而言,是一種不公平競(jìng)爭(zhēng)。
由此可見(jiàn),盡管短租平臺(tái)日益紅火,但如何更規(guī)范地邁向成熟仍有待時(shí)日。
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