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　　媒體報道，3月31日，北京市國土局網(wǎng)站連掛出三塊土地，其掛牌文件中明確，本次掛牌出讓宗地除建設(shè)保障性住房外的剩余居住規(guī)模中，套型建筑面積90平方米以下住房面積所占比重需達到70%以上，這被業(yè)內(nèi)認為是暫停了7年的“90/70”政策重返北京。除了重拾“90/70”政策之外，北京住建委也通過嚴格購房資格審核、圍堵假離婚，整頓中介市場，穩(wěn)定市場秩序等圍堵房價上漲趨勢。北京重啟的“9070”政策對樓市會產(chǎn)生怎樣的影響？真的會抑制住上漲的房價么？對此，中國經(jīng)濟網(wǎng)評論員許維鴻在《我財經(jīng)》節(jié)目中表示：“我們對一線的房地產(chǎn)市場的一些把控，確實變得非常重要。為什么這么說呢，我更愿意用一個經(jīng)濟規(guī)律來看待這個問題，一線的房地產(chǎn)市場在某種意義上是一種貨幣現(xiàn)象。而三四線樓市是一種經(jīng)濟現(xiàn)象。這是中國經(jīng)濟隨著發(fā)展帶來的必然的問題，不必大驚小怪，在我們之前的其它國家也都經(jīng)歷過?！?

　　許維鴻進一步分析指出，房地產(chǎn)一直是居民投資比較重要的一環(huán)。大家有了余錢買套房子，一是用來抵御房價上漲這方面，另外也可抵御通貨膨脹和資產(chǎn)貶值。所以一線房地產(chǎn)從某種意義上看是貨幣政策的映射，是與我們的貨幣增速、M2增速，包括我們的貨幣發(fā)行量相關(guān)的。其實更多的還是一種金融的、虛擬解決的貨幣現(xiàn)象。而三四線的房地產(chǎn)不一樣，三四線房地產(chǎn)就是實體經(jīng)濟的現(xiàn)象。沒人住就沒人買，大家可以發(fā)現(xiàn)三四線房地產(chǎn)投資價值降低，它主要是實用的價值，很多三四線房地產(chǎn)的租金和售價越來越合理化。所以我們?nèi)绾蝸砜创欢€和三四線房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)化的差異，是我們今年房地產(chǎn)調(diào)控很重要的一塊。

　　“我覺得不算完，一二線城市的房地產(chǎn)，我們叫做抑制房價，恐怕還有一個持續(xù)的過程。我覺得還可以從結(jié)構(gòu)上來解決，供給靠新的房價供給，另外還有二手房的流動，二手房怎么能夠入市，通過二手房房價平抑新房的房價也變得相對重要。還有學(xué)區(qū)房，這些畸形的房價結(jié)構(gòu)，可能是調(diào)結(jié)構(gòu)里邊很重要的一塊。我們經(jīng)濟調(diào)結(jié)構(gòu)，房價也是要調(diào)結(jié)構(gòu)的?！痹S維鴻建議道。（中國經(jīng)濟網(wǎng)記者 王茂林）

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