本報訊（記者車?yán)颍┳蛉沼浾邚娜?60獲悉，進(jìn)入3月份以來，全國首套房貸款平均利率為4.54%，繼續(xù)創(chuàng)歷史新低。武漢有10家銀行本月主動將首套房首付比例調(diào)至2成。融360專家分析認(rèn)為，在國家政策的影響下，未來首套房首付比例2成的銀行數(shù)還會持續(xù)增多。

　　全國首套房貸款平均利率環(huán)比上月4.58％，下降0.04%；同比去年3月的5.76%下降1.22%。在融360監(jiān)測的35個城市和地區(qū)中，首套房平均利率最低為天津4.20%。

　　據(jù)介紹，全國優(yōu)惠利率占比超7成銀行首套房貸款有折扣。去年同期，全國優(yōu)惠利率占比為40.42%，此后全國優(yōu)惠利率占比連續(xù)數(shù)月增長，本月更是達(dá)到76.98%，較上月上漲5.15%，創(chuàng)歷史新高。

　　從首套房利率的優(yōu)惠力度來看，本月全國530家銀行中，提供9折以下優(yōu)惠利率的銀行有157家，比上月增加52家，占比29.62%，利率最低的為北京匯豐銀行的8.2折優(yōu)惠利率。另有124家銀行提供8.5折優(yōu)惠利率，比上月增加52家。

　　本月，天津成為全國十大利率最低的城市，其次分別為北京、佛山、珠海、上海、廣州、青島、無錫、寧波和成都。同時，首套房平均利率10個城市依然全部突破4.4%以下。

　　另據(jù)了解，在2月央行聯(lián)合銀監(jiān)會發(fā)布《關(guān)于調(diào)整個人住房貸款政策有關(guān)問題的通知》后，全國多家銀行調(diào)整了首套房首付比例，截止3月20日，在全國530家銀行中，共有240家銀行將首套房首付比例調(diào)至2成，較上月增加136家，占比達(dá)45.28%。其中，武漢有10家銀行首付比例調(diào)至2成，分別為工行、中行、建行、交行、郵儲、光大、招行、中信、興業(yè)、漢口銀行等。

　　本月，全國二套房平均房貸利率為5.39%，與上月持平。從同比來看，去年同期二套房利率高達(dá)6.52%，本月同比降低1.13%。從融360監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，本月沒有二套房利率出現(xiàn)收緊的銀行。全國530家銀行中，明確執(zhí)行二套房首付4成及以下的銀行共有372家，較上月增加20家，占比70.19%，其中值得一提的是，本月執(zhí)行二套房首付3成的銀行有194家，比上月增加131家，占比達(dá)36.60%。在國家政策的影響下，未來二套房首付主流3成的城市將會繼續(xù)增多。

　　融360分析認(rèn)為，未來隨著樓市去庫存壓力的加大，因地施政模式將逐漸推廣開來。各城市間的房貸政策差異越發(fā)明顯，冰火兩重天現(xiàn)象會越來越普遍。在當(dāng)下我國宏觀經(jīng)濟(jì)下行、央行實行穩(wěn)健的貨幣政策的背景下，將進(jìn)一步利好樓市市場，未來仍有雙降的空間。