在電商大行其道的當下，電商威脅實體商業(yè)并將取而代之的聲音似乎是此起彼伏，事實果真如此嗎？上周，由JWDA建筑設計事務所、美國LEADING、重慶金尚商業(yè)顧問主辦的“寒冬來臨時，電商夾擊下，商業(yè)地產(chǎn)路在何方”學術研討沙龍活動上，來自相關專家的數(shù)據(jù)顯示，去年電商的總體成交額只占實體商業(yè)的一成多，而且，即使在當前背景下依然有很多實體商場和商家業(yè)績增長迅速。在相關專家看來，未來可能干掉實體商業(yè)的不是電商，而是其不合理的商業(yè)規(guī)劃和業(yè)態(tài)定位，只有科學規(guī)劃精準定位，商業(yè)才能成功。

　　成交占比一成多

　　電商對實體影響有限

　　近年來，各種電商平臺突飛猛進，大有一統(tǒng)天下之勢。但是重慶金尚商業(yè)顧問有限公司董事兼總經(jīng)理劉劍在活動上透露，即使在去年電商成交迅猛的年頭，全國電商的成交額也只有10萬多億元，只占到整個社零總額的10%多，還不到2成。

　　與此同時，像UR、優(yōu)衣庫等快時尚商家實體店的銷售額仍是增長迅速。在重慶，以北城天街、新世紀世紀商都等為代表的購物中心，也依然是穩(wěn)步發(fā)展，去年整個解放碑商圈和觀音橋商圈的社零總額都保持了一定幅度的上漲。

　　基于上述分析，劉劍認為，干掉實體商業(yè)的并不是電商，畢竟電商當前的占比有限，而且還有大量的實體商家活得比較好。

　　實體商業(yè)成功關鍵

　　合適之地做合適之事

　　既然電商并不是干掉實體商業(yè)的“元兇”，那么導致一些實體商業(yè)倒閉以及當前重慶市場隱存商業(yè)過剩危機的原因是什么呢？

　　“重慶當前的商業(yè)地產(chǎn)困境，是由多種原因造成的。但是對于一個商業(yè)項目而言，最重要的因素是要在合適的地方，做合適的事情?！敝貞c金尚商業(yè)顧問有限公司副總經(jīng)理鄧黎妮解釋道，“而且，成功的商業(yè)是將商業(yè)打造成消費者的生活習慣，并不是去教育消費者”。

　　不管是劉劍還是在鄧黎妮看來，商業(yè)的成功，都跟項目的科學合理規(guī)劃分不開，只有通過科學定位和合理規(guī)劃，通過精準的業(yè)態(tài)規(guī)劃、動線設計，才能吸引消費者。重慶晚報記者 甘劉林

　　本報資料圖片 張宇/攝