近日，2016中國房地產(chǎn)百強企業(yè)榜單出爐。這份由國務(wù)院發(fā)展研究中心企業(yè)研究所、清華大學(xué)房地產(chǎn)研究所和中國指數(shù)研究院三家單位共同主辦發(fā)布的百強報告顯示，銀億股份、奧克斯地產(chǎn)入選2016中國房地產(chǎn)百強。這也是它們連續(xù)躋身百強企業(yè)行列。

　　該活動舉辦十三屆以來，受到社會各界及業(yè)內(nèi)人士的廣泛關(guān)注和推崇，其研究成果已經(jīng)成為評定房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營實力及行業(yè)地位等方面的重要標(biāo)準(zhǔn)。歷年上榜的知名房企有萬科、保利、恒大、中海、綠城等一批規(guī)模大、效益佳、品牌優(yōu)的地產(chǎn)企業(yè)，銀億股份和奧克斯地產(chǎn)的上榜，既是對寧波房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展業(yè)績的肯定，同時對上榜企業(yè)的持續(xù)壯大與品牌發(fā)展也是一種促進(jìn)和激勵。

　　“百強榮譽是對奧克斯16年發(fā)展成就認(rèn)可，也是奧克斯綜合實力體現(xiàn)，作為獲此殊榮的品牌房企，背后除了實力與品牌積淀，更多是對專業(yè)的專注和對客戶的尊重，也代表奧克斯獲得市場、行業(yè)以及客戶等多方高度認(rèn)可。”奧克斯地產(chǎn)負(fù)責(zé)人說。

　　奧克斯地產(chǎn)是我市進(jìn)入前50強的房地產(chǎn)企業(yè)，自2000年成立以來，其作為奧克斯集團(tuán)核心產(chǎn)業(yè)板塊之一，依托強大的實業(yè)與資本背景，以“穩(wěn)健經(jīng)營”的策略，積極參與中國的城市化建設(shè)進(jìn)程，以成為“以住宅和綜合體為引擎的多元地產(chǎn)領(lǐng)導(dǎo)品牌”為目標(biāo)，經(jīng)過16年發(fā)展，已形成地產(chǎn)開發(fā)、商業(yè)管理、酒店經(jīng)營、物業(yè)管理、產(chǎn)業(yè)園區(qū)代建五大業(yè)務(wù)板塊。繼從區(qū)域性房企向全國布局的綜合性房企華麗轉(zhuǎn)身之后，2015年在集團(tuán)千億戰(zhàn)略目標(biāo)的牽引下，各業(yè)務(wù)板塊、全國各布局區(qū)域以及海外地產(chǎn)開發(fā)等全面發(fā)力，實現(xiàn)了40%的爆發(fā)式增長。

　　銀億股份已是十三次榮登中國房地產(chǎn)百強企業(yè)榜單，成為我省唯一蟬聯(lián)百強十三年的品牌房企。它依托中國500強銀億集團(tuán)的雄厚實力，深耕房地產(chǎn)市場二十余年，立足寧波，并實現(xiàn)跨區(qū)域發(fā)展，向全國乃至海外積極拓展。去年，銀億股份創(chuàng)新多元發(fā)展之路亮點紛呈：在物聯(lián)網(wǎng)、跨界經(jīng)營領(lǐng)域積累了一定經(jīng)驗；在“創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)”的大背景下，在創(chuàng)客及眾創(chuàng)空間方面積極推進(jìn)等。

　　銀億股份負(fù)責(zé)人表示，連續(xù)13年躋身中國房地產(chǎn)百強，充分印證銀億股份在開發(fā)業(yè)績、品牌推廣、運營管理等方面取得不菲的成績，體現(xiàn)公司銳意進(jìn)取、穩(wěn)步經(jīng)營的良好發(fā)展態(tài)勢。2016年，銀億股份將一如既往地秉承“創(chuàng)億生活，筑就夢想”的品牌理念，積極創(chuàng)新、多元發(fā)展，不斷提升企業(yè)綜合實力。

　　如何來評定一個百強企業(yè)？按照研究辦法，中國房地產(chǎn)TOP10研究組根據(jù)近5年百強企業(yè)實際狀況，初選了500家符合要求的開發(fā)企業(yè)，依據(jù)企業(yè)規(guī)模與運營效率相結(jié)合、成長潛力與經(jīng)營穩(wěn)健相結(jié)合、盈利能力與社會責(zé)任相結(jié)合、融資能力與綜合實力相結(jié)合的原則，運用因子分析法及相關(guān)數(shù)學(xué)模型，對全國500家房地產(chǎn)企業(yè)（集團(tuán)）的規(guī)模性、盈利性、成長性、穩(wěn)健性、融資能力、運營效率和社會責(zé)任等七個方面的34個指標(biāo)和其他數(shù)據(jù)信息進(jìn)行深入地分析研究，科學(xué)全面地計算出房地產(chǎn)企業(yè)的綜合實力指數(shù)，研究產(chǎn)生了2016中國房地產(chǎn)綜合實力百強企業(yè)。

　　另從研究成果顯示，2016中國房地產(chǎn)百強企業(yè)呈現(xiàn)出以下特點：銷售額增長19.4%，市場份額達(dá)36.7%，再創(chuàng)新高；順勢而為調(diào)結(jié)構(gòu)、快推盤，精準(zhǔn)營銷促去化；做優(yōu)增量、盤活存量，全面提升資產(chǎn)配置水平；提質(zhì)增效強化盈利能力，多策并舉挖潛利潤空間；量入為出保障財務(wù)安全，多元融資奠定發(fā)展優(yōu)勢；提高貨值變現(xiàn)能力保增長，縱橫轉(zhuǎn)型激活新動能；深層次參與社會公益活動，全面承擔(dān)企業(yè)公民責(zé)任。

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　　百強房企引領(lǐng)行業(yè)新常態(tài)時期健康理性發(fā)展

　　百強房企引領(lǐng)行業(yè)新常態(tài)時期健康理性發(fā)展

　　去年，在“促消費、去庫存”的總基調(diào)下，供需兩端寬松政策頻出促進(jìn)房地產(chǎn)市場量價穩(wěn)步回升，全國商品房銷售額和銷售面積同比分別增長14.4%和6.5%，房地產(chǎn)市場運行環(huán)境顯著改善。同時，市場“二元分化”現(xiàn)象持續(xù)加劇，一線和熱點二線城市需求旺盛，呈現(xiàn)量價齊升局面，而部分二線和多數(shù)三四線城市市場需求表現(xiàn)乏力，在高庫存壓力下，房價和成交量多呈下跌態(tài)勢。

　　在房地產(chǎn)市場兩極分化趨重、市場運行風(fēng)險加大的背景下，百強企業(yè)憑借準(zhǔn)確的市場研判取得優(yōu)異的銷售表現(xiàn)：全年業(yè)績規(guī)模再創(chuàng)新高，銷售總額、銷售面積分別為32032.1億元、29583.6萬平方米；業(yè)績增速繼續(xù)跑贏大市，銷售額、銷售面積同比增速分別為19.4%和15.6%，高于同期全國漲幅5個和9.1個百分點，市場領(lǐng)先優(yōu)勢進(jìn)一步擴大，引領(lǐng)行業(yè)在新常態(tài)時期健康、理性發(fā)展。

　　依托穩(wěn)步增長的銷售業(yè)績，百強企業(yè)市場份額持續(xù)擴大，推動行業(yè)集中度進(jìn)一步提升。2015年百強企業(yè)銷售額市場份額上升至36.7%，較上年提高1.5個百分點，銷售面積市場份額提高1.8個百分點至23%。其中，綜合實力TOP10企業(yè)實現(xiàn)銷售總額14241.3億元，占百強企業(yè)銷售總額的44.5%，占全國商品房銷售額的16.3%，較上年提高0.4個百分點，行業(yè)地位不斷鞏固和提升。