中新網(wǎng)3月29日電 據(jù)澳洲新快網(wǎng)引述《信使郵報》報道稱，外國房產(chǎn)買家每年在澳洲申報的負(fù)扣稅稅務(wù)減免超過2億元(澳元，下同)。

　　稅務(wù)優(yōu)惠將成為今年大選的戰(zhàn)場之一。新聞集團澳洲(News Corp Australia)對澳洲稅務(wù)局(ATO)最新數(shù)據(jù)的分析顯示，2014年澳洲有近5.6萬名外國房產(chǎn)投資者，高于前一年的5.27萬人。

　　當(dāng)中超過40%使用了負(fù)扣稅規(guī)定。這方面的政策允許投資者在支出——例如利息或維護成本，超過相關(guān)物業(yè)的租金收入時申請稅務(wù)減免。

　　工黨已承諾在當(dāng)選后針對購買已建成房產(chǎn)的人士取消負(fù)扣稅稅務(wù)減免。聯(lián)盟黨拒絕這種方案，但一直對自己的打算遮遮掩掩，去年據(jù)信考慮過針對外國投資者取消負(fù)扣稅優(yōu)惠。

　　財長莫瑞信(Scott Morrison)的發(fā)言人上周五說：“聯(lián)邦政府要作出的稅務(wù)改革將在預(yù)算案里得到揭曉。”

　　根據(jù)稅務(wù)局的新數(shù)據(jù)，2013-14年度有22，529名外國投資者總計申報了近2.08億元凈租金虧損?？紤]到外國居民在澳洲的稅率為32.5-45%，那些負(fù)扣稅虧損可能給他們節(jié)省了超過7，600萬元稅款。

　　房產(chǎn)專家對工黨政策的看法并不一致。他們表示，禁止外國人用負(fù)扣稅稅務(wù)減免對聯(lián)邦預(yù)算案的影響很小，可能產(chǎn)生反效果。

　　SQM Research的總經(jīng)理克里斯托弗(Louis Christopher)表示，對預(yù)算案而言，7，600萬元是杯水車薪。

　　他說：“這不是個糟糕的想法，但它不會是讓預(yù)算案重回盈余的靈丹妙藥?！?

　　外國房產(chǎn)買家，尤其是中國人，近年來因出手比澳人豪爽而遭到炮轟。

　　克里斯托弗指出，在澳洲政府對非法購買房產(chǎn)的外國人采取更強硬立場等后，近幾個月這種賣家的數(shù)量有所減少。

　　他聲稱SQM并不反對工黨的負(fù)扣稅改革，除了個別調(diào)整，包括未來幾年逐步廢除，從而降低適應(yīng)過程的痛苦程度。

　　地產(chǎn)公司Binvested的聯(lián)合創(chuàng)始人博奇(Nathan Birch)拒絕改變被120多萬澳人(許多是中等收入者)使用的負(fù)扣稅規(guī)定。持有200多套不處于負(fù)扣稅狀態(tài)房產(chǎn)的他說：“這是個非常非常敏感的領(lǐng)域?！?

　　博奇稱其不認(rèn)為針對外國投資者改變規(guī)定有價值可言，他們已經(jīng)被限制只能購買新房產(chǎn)。

　　他說：“澳洲需要資金流入。這些投資者正在創(chuàng)造就業(yè)。如果你切斷了這個資金來源，嘀嘀咕咕說房價會降下來的人也會沒有工作來買房?！?/p>