保利廣州

　　首屆1/3房展會(huì)開幕

　　今年伊始，廣佛交界前景看漲熱度攀升，在廣州客的幫襯下，成交量一直處于高位，增值潛力十分巨大，引發(fā)多方關(guān)注。據(jù)了解，廣佛交界樓市開啟“陽春”模式，熱點(diǎn)區(qū)域樓價(jià)普遍上漲。

　　事實(shí)上，由于佛山不限購，為廣州客到佛山買樓掃清障礙；作為二線城市的佛山還可以享受國家不斷出臺(tái)的樓市新政，例如首套房首付比例最低至20%、調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅和營業(yè)稅優(yōu)惠政策；佛山近日又公布新戶籍方案——外地人購房即可入戶，使得到佛山置業(yè)入學(xué)等問題迎刃而解等，這些利好對(duì)于廣州客來說都是極具誘惑力的。因此，廣州客在佛山置業(yè)區(qū)域也不斷擴(kuò)大，從以前的黃岐、金沙洲延伸到桂城千燈湖、平洲、三山板塊乃至禪城核心區(qū)。

　　花更低的購房成本，就能享受等同中心城市的環(huán)境。據(jù)了解，在佛山樓市中廣州客扮演的角色戲份越來越重。去年的成交數(shù)據(jù)顯示，佛山住宅成交蟬聯(lián)廣東省銷冠，廣佛交界樓市表現(xiàn)突出；去年的廣佛交界區(qū)域住宅成交金額達(dá)563億元，保守估計(jì)廣州客就貢獻(xiàn)了300多億元；去年的廣佛單盤銷冠是廣佛交界處的保利西雅圖，該樓盤年度銷售業(yè)績?yōu)?5個(gè)億，客戶群體中有90%以上買家為廣州客，曾一度出現(xiàn)一個(gè)月內(nèi)開盤4次均當(dāng)即清盤的記錄，廣佛區(qū)域樓盤火爆程度可想而知。

　　3月25日-27日，保利將在廣州塔“小蠻腰”西廣場舉行保利廣州首屆1/3房展會(huì)。此次展會(huì)是保利地產(chǎn)獨(dú)家打造的專業(yè)大型購房展會(huì)。保利地產(chǎn)聚集廣州西、廣州南、廣州北、旅游區(qū)域14個(gè)項(xiàng)目鉅惠羊城，是一次區(qū)域廣、項(xiàng)目多，產(chǎn)品線全、優(yōu)惠力度大的大型展會(huì)。本次參展的既有海濱度假驛站，也有依山傍水別墅產(chǎn)品；有4.5米層高的投資型公寓，也有日進(jìn)斗金的商業(yè)旺鋪、寫字樓；也有滿足剛需/改善型客戶的各類住宅產(chǎn)品，產(chǎn)品線全覆蓋以滿足所有廣州購房者的所有需求。

　　南方日?qǐng)?bào)記者 李乾韜

　　景業(yè)荔都千人到訪

　　成交猛增

　　3月初，隨著多項(xiàng)政策利好接連落地，市場普遍預(yù)期看好樓市，廣州多個(gè)在售樓盤已表態(tài)漲價(jià)。

　　從化作為廣州樓市難得的價(jià)格洼地地帶，撤市設(shè)區(qū)助推了交通教育、醫(yī)療、體育、文化設(shè)施升級(jí)。從化整體房價(jià)約為越秀的1/6、天河的1/5、白云的1/4，與中心區(qū)對(duì)比價(jià)格洼地優(yōu)勢(shì)明顯，因此吸引剛需置業(yè)者的目光。從化目前還未被納入樓市限購之列，存在巨大的升值潛力，除了投資置業(yè)買家看中其升值空間之外，也有部分希望以低總價(jià)入手度假、養(yǎng)老地產(chǎn)的人群北上廣州后花園抄底搶購。

　　3月第二個(gè)周末，數(shù)十臺(tái)大巴滿載廣州客陸續(xù)到訪，客戶組團(tuán)看房搶購，售樓部現(xiàn)場氣氛熱烈。成交客戶在銷控區(qū)排隊(duì)下定，有豪客帶現(xiàn)金當(dāng)場認(rèn)購，夜幕降臨時(shí)售樓部仍燈火通明，銷售人員連夜談客，有客戶連夜折返認(rèn)購。據(jù)開發(fā)商不完全統(tǒng)計(jì)，景業(yè)荔都項(xiàng)目周末兩天到訪客戶過千組，據(jù)其負(fù)責(zé)人透露，項(xiàng)目兩天成交堪比當(dāng)?shù)啬承﹩伪P的月均銷量。

　　景業(yè)荔都位于從化宣星運(yùn)動(dòng)谷生態(tài)版圖的核心位置——從化云臺(tái)山南、流溪河上游、700年宣星古村旁。景業(yè)荔都自帶360°原山風(fēng)景，單價(jià)6字頭起不限購，贈(zèng)送品質(zhì)精裝修。據(jù)悉，景業(yè)荔都最新推出“愛家分期”，首付可低至1.5成，為二套和剛需置業(yè)客戶降低了入手門檻。此外，景業(yè)荔都“買房送田”限量優(yōu)惠活動(dòng)啟動(dòng)，客戶認(rèn)購可獲得社區(qū)CSA農(nóng)場一塊“親子田”或“荔枝樹”的使用權(quán)，先買先得，“有屋有田”的家門口生態(tài)田園夢(mèng)可在這里一步實(shí)現(xiàn)。南方日?qǐng)?bào)記者 李廣軍

　　時(shí)代長島精裝洋房熱銷

　　3月18日，位于南沙區(qū)進(jìn)港大道的時(shí)代長島項(xiàng)目現(xiàn)場人頭攢動(dòng)。經(jīng)過半個(gè)月的蓄籌時(shí)間，該項(xiàng)目今日推出全新4棟約120套單位供客戶挑選。截至發(fā)稿前，現(xiàn)場實(shí)際成交已經(jīng)超過100套，部分客戶由于沒有挑到心水的單位，還留在現(xiàn)場向銷售人員咨詢。

　　時(shí)代長島項(xiàng)目是時(shí)代地產(chǎn)繼時(shí)代南灣、時(shí)代云圖之后在南沙的第三個(gè)標(biāo)桿項(xiàng)目，產(chǎn)品為89-126平方米精裝2-3房，成交均價(jià)約9500元/平方米，是南沙目前所有品牌開發(fā)商中性價(jià)比最高的樓盤。項(xiàng)目位于南沙自貿(mào)區(qū)中軸線進(jìn)港大道核心位置，緊鄰黃山魯森林公園，遠(yuǎn)眺高爾夫球會(huì)，項(xiàng)目自身配套1公里風(fēng)情商業(yè)街，無縫銜接華匯商圈，周邊樓盤密集，配套齊全，居住氛圍好。交通通達(dá)性好，駕車5分鐘即可到達(dá)南沙萬達(dá)廣場，45分鐘可到達(dá)珠江新城。

　　據(jù)悉，時(shí)代長島本次與南沙古格集團(tuán)獨(dú)家合作，強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合，整合雙方線上線下資源，通過信息覆蓋全面輸出項(xiàng)目銷售信息，以更為精準(zhǔn)的導(dǎo)客方式提升案到訪量及成交量，3月整體到訪量及成交量都遙遙領(lǐng)先南沙區(qū)域內(nèi)其他競品樓盤。南方日?qǐng)?bào)記者 李廣軍

　　廣州綠地城

　　3月19日推貨賣八成

　　廣州綠地城3月19日推出6棟及10棟376套單位，戶型有73-142平方米兩至四房單位，選房將以抽簽的形式進(jìn)行。廣州綠地城本次開盤均價(jià)約1萬-1.1萬元/平方米，認(rèn)籌可享2萬抵6萬優(yōu)惠，開盤當(dāng)天可享額外99折，7天內(nèi)準(zhǔn)時(shí)簽約額外98折。開盤主推6棟／10棟均為兩梯六戶設(shè)計(jì)，樓高33層，總套數(shù)約376套。6棟兩梯六戶設(shè)計(jì)，南向可望園林、泳池，北向望鳳凰湖。截止當(dāng)天上午10點(diǎn)半，推貨賣出8成。南方日?qǐng)?bào)記者 李廣軍