小區(qū)調(diào)整規(guī)劃引起部分業(yè)主不滿 開(kāi)發(fā)商主動(dòng)答疑

　　廣州日?qǐng)?bào)訊 （記者王荔玨攝影報(bào)道）日前，記者獲悉，曾創(chuàng)造了月銷3000套洋房輝煌業(yè)績(jī)的廣州碧桂園，時(shí)隔17年之后將再次推出兩棟18層高的洋房新貨。目前，其詳細(xì)規(guī)劃正在國(guó)規(guī)委網(wǎng)上進(jìn)行批前公示，同時(shí)，該盤(pán)還有完善小區(qū)配套的新規(guī)劃。據(jù)公示信息顯示，擬將原會(huì)所拆除，原址新建一棟18層配套公建和商業(yè)及一所18個(gè)班的幼兒園；擬在地塊東側(cè)原規(guī)劃的5~7層住宅調(diào)整為18層住宅；擬在地塊東南角新建一所電房；擬在地塊西北角新建一所垃圾收集站；地塊中部遠(yuǎn)期規(guī)劃60米寬規(guī)劃路（現(xiàn)狀為30米道路）。

　　據(jù)了解，廣州碧桂園規(guī)劃新建的18層電梯洋房主要面積段為90~140平方米，均為三房或四房設(shè)計(jì)，這種產(chǎn)品對(duì)于想將樓梯樓換成電梯樓的廣州碧桂園老業(yè)主來(lái)說(shuō)，是一個(gè)不錯(cuò)的選擇。

　　記者了解到，有部分業(yè)主對(duì)此次規(guī)劃調(diào)整表示了不滿。其中，最主要的焦點(diǎn)集中在30米小區(qū)道路變更為60米市政道路、原會(huì)所拆除新建的合法性、垃圾站對(duì)于小區(qū)業(yè)主的影響及新建高層對(duì)于舊區(qū)的遮擋等問(wèn)題。日前，就這些問(wèn)題，記者采訪了碧桂園的相關(guān)負(fù)責(zé)人。

　　該負(fù)責(zé)人表示，60米道路實(shí)際上是政府的遠(yuǎn)期規(guī)劃，不屬于此次實(shí)施范圍，具體是否實(shí)施、何時(shí)實(shí)施還要由相關(guān)政府部門(mén)按照法律流程執(zhí)行。對(duì)于會(huì)所的拆除，該人士表示，會(huì)所的產(chǎn)權(quán)屬于碧桂園集團(tuán)相關(guān)子公司，并未違反《物權(quán)法》的相關(guān)規(guī)定，新建的會(huì)所面積與此前的面積相等。對(duì)于垃圾站，該負(fù)責(zé)人答復(fù)說(shuō)，現(xiàn)在小區(qū)的生活垃圾都是按照直接清運(yùn)的方式處理并未在小區(qū)堆放，以后也會(huì)按照原來(lái)的方式操作，垃圾站只作為綠化垃圾的臨時(shí)堆放。至于新建高層對(duì)附近樓宇的遮擋問(wèn)題，新樓距離舊樓的距離大部分在30米以上，符合相關(guān)要求。