北京晨報(bào)訊（記者 楊奕）備受關(guān)注的“營(yíng)改增”政策終于落地。財(cái)政部昨日發(fā)布《關(guān)于全面推開營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》表示，自2016年5月1日起，在全國(guó)范圍內(nèi)全面推開營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)，建筑業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)、金融業(yè)、生活服務(wù)業(yè)等全部營(yíng)業(yè)稅納稅人，納入試點(diǎn)范圍，由繳納營(yíng)業(yè)稅改為繳納增值稅。其中，二手房仍按照5%的征收率計(jì)征。

　　3月18日，國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議審議通過了全面推開營(yíng)改增試點(diǎn)方案，營(yíng)改增后，建筑業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)將適用11%的增值稅稅率，金融業(yè)和生活服務(wù)業(yè)適用6%的增值稅稅率。霎時(shí)，關(guān)于個(gè)人二手房營(yíng)改增后稅費(fèi)的征收情況成為關(guān)注焦點(diǎn)。有人按照11%的增值稅稅率計(jì)算，一套成交價(jià)200萬元的普通住宅需要多繳納8.8萬元的稅費(fèi)。不過，昨日財(cái)政部公布的營(yíng)改增試點(diǎn)通知給納稅人吃了定心丸，過渡期稅率并未改變。

　　《通知》顯示，對(duì)于一線城市而言，個(gè)人將購買不足2年的住房對(duì)外銷售的，按照5%的征收率全額繳納增值稅；個(gè)人將購買2年以上（含2年）的非普通住房對(duì)外銷售的，以銷售收入減去購買住房?jī)r(jià)款后的差額按照5%的征收率繳納增值稅；個(gè)人將購買2年以上（含2年）的普通住房對(duì)外銷售的，免征增值稅。

　　對(duì)于北京、上海、廣州、深圳之外的非一線城市，個(gè)人將購買不足2年的住房對(duì)外銷售的，按照5%的征收率全額繳納增值稅；個(gè)人將購買2年以上（含2年）的住房對(duì)外銷售的，免征增值稅。

　　“二手房交易環(huán)節(jié)的營(yíng)改增，維持了原來的稅率。整體看，對(duì)市場(chǎng)影響不大，基本平穩(wěn)過渡?！敝性禺a(chǎn)首席分析師張大偉認(rèn)為，營(yíng)改增的本意是優(yōu)化稅制結(jié)構(gòu)，減輕企業(yè)稅負(fù)，避免重復(fù)征稅，總體來看是好事，“在房地產(chǎn)企業(yè)層面的營(yíng)改增，如果抵扣內(nèi)容多，比如精裝修等，可以降低稅費(fèi)?！?/p>