豫發(fā)·藍(lán)山公館

　　添彩航空港區(qū)

　　本報記者 田曉玉

　　縱橫交織的高速公路，四通八達(dá)的網(wǎng)狀鐵路，波光瀲滟的龍湖，綠意青翠的棗林，環(huán)繞著一座亮麗的航空新城——鄭州航空港經(jīng)濟綜合實驗區(qū)，得天獨厚的地理位置決定了航空港區(qū)必然是一個重要的經(jīng)濟發(fā)展區(qū)域，剛剛閉幕的十二屆全國人大四次會議上，“加快鄭州航空港經(jīng)濟綜合實驗區(qū)建設(shè)”更是被寫進(jìn)了“十三五”規(guī)劃綱要。

　　陽春三月，春潮涌動。在各種利好政策的推動下，航空港區(qū)加速奔跑在建設(shè)現(xiàn)代化國際航空大都市的路上，處在航空港北部綜合服務(wù)區(qū)核心的褐石洋房——豫發(fā)·藍(lán)山公館，以敞開的姿態(tài)，高貴典雅的氣質(zhì)，增色航空港區(qū)，笑迎各方來客。

　　擇址港區(qū) 藍(lán)山公館起宏圖

　　有人選擇繁華熱鬧的市中心，有人選擇負(fù)有盛名的鄭東新區(qū)，但有更多的人開始關(guān)注鄭州東南部的這片土地。航空港區(qū)憑什么能牢牢吸引眾人的眼球，而豫發(fā)為何又會選擇深耕港區(qū)，帶來其得意作品藍(lán)山公館？

　　按照規(guī)劃，航空港區(qū)以空港為核心，兩翼展開三大功能布局，整體構(gòu)建“一核領(lǐng)三區(qū)、兩廊系三心、兩軸連三環(huán)”的城市空間結(jié)構(gòu)。在總體布局方面，形成了四大區(qū)域：以發(fā)展航空樞紐、保稅物流、臨港服務(wù)、航空物流等功能為主的空港核心區(qū)；以集聚發(fā)展商務(wù)商業(yè)、航空金融、行政文化、教育科研、生活居住、產(chǎn)業(yè)園區(qū)等功能為主的城市綜合性服務(wù)區(qū)；以航空會展、高端商貿(mào)、科技研發(fā)、航空物流、創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)等功能為主的臨港型商展交易區(qū)；以高端制造、航空物流、生產(chǎn)性服務(wù)、生活居住等功能構(gòu)成的高端制造業(yè)集聚區(qū)。

　　前瞻性的布局和整體性的規(guī)劃，使航空港區(qū)在建設(shè)之初，就與世界各國最新型的城市比肩。

　　作為我國第一個航空港經(jīng)濟綜合實驗區(qū)，自2013年3月7日獲批以來，鄭州航空港經(jīng)濟綜合實驗區(qū)創(chuàng)造了令人矚目的“河南速度”——地區(qū)生產(chǎn)總值年均增長21.9%，一般公共預(yù)算收入年均增長59.5%，進(jìn)出口總額占全省的比重躍升至60%以上，2015年智能手機產(chǎn)量突破2億部、占全球的七分之一，鄭州機場客運吞吐量突破1700萬人次，貨郵吞吐量突破40萬噸、躍居全國第八位，鄭歐班列開行156班，鄭州跨境貿(mào)易電子商務(wù)業(yè)務(wù)量突破5000萬單……

　　2015年，鄭州新鄭國際機場開通航線171條，其中全貨運國際航線30條，居內(nèi)陸第一，基本形成覆蓋全球主要經(jīng)濟體的航線網(wǎng)絡(luò)；旅客吞吐量達(dá)到1729.7萬人次，五年實現(xiàn)了翻番，居全國第十七位；貨郵吞吐量達(dá)到40.3萬噸，五年增長3.7倍，居全國第八位。

　　今年3月6日，在鄭州機場運營的深圳航空、西部航空、海南航空等國內(nèi)18家航空公司，由T1航站樓轉(zhuǎn)至T2航站樓運營，加上已經(jīng)在此運營的山東航空和港龍航空，目前已有20家航空公司在T2航站樓運營，預(yù)計每天有2萬多名旅客從T2航站樓出入。

　　三年來，航空港實驗區(qū)緊緊圍繞“大樞紐、大物流、大產(chǎn)業(yè)、大都市”的總體思路，爭分奪秒、拼盡全力，全力推進(jìn)“大建設(shè)、大發(fā)展、大跨越”。目前，一個相互銜接、相互支撐的大開放體系正在快速形成。

　　從廣州的新白云機場到清潔度排行第一的仁川國際機場，從包羅萬象的香港機場到極度舒適的樟宜機場，從有條不紊的蘇黎世機場到全球十佳的阿姆斯特丹機場，周邊無一不被跨國企業(yè)圈層層包圍。在機場周邊工作，的確是值得自豪的一件事。

　　如今，依托綜合保稅區(qū)的規(guī)劃和優(yōu)勢，多元化的臨空經(jīng)濟延展，越來越多的企業(yè)總部選擇在航空港區(qū)落戶。資金的匯聚和機遇的集聚，便捷快速的交通更為企業(yè)提供了吸引優(yōu)質(zhì)人才的資本。除此之外，具有臨空指向性和關(guān)聯(lián)性的八大產(chǎn)業(yè)園區(qū)的組合發(fā)展，為培育臨空高端服務(wù)功能和知識創(chuàng)新功能，構(gòu)筑中原經(jīng)濟區(qū)一體化框架下具有明顯特色和競爭力的空港產(chǎn)業(yè)體系創(chuàng)建了更好的機遇。

　　產(chǎn)業(yè)的發(fā)展必然帶來人口集聚，航空經(jīng)濟所帶來的一系列變化，包括產(chǎn)業(yè)升級、生活方式變化，以及對區(qū)域建設(shè)的推動，都會極大地促進(jìn)和改變區(qū)域人群目前的生活狀態(tài)。航空港正在吸納越來越多的高精尖人才。這些人才的安家落戶，對航空港區(qū)也提出了一個較高水平的居住要求。

　　而藍(lán)山公館，正是在港區(qū)快速發(fā)展的春風(fēng)中和對居住要求的提升中應(yīng)運而生。

　　無憂交通 與世界快意互聯(lián)

　　上班高峰期的擁堵不僅挑戰(zhàn)城市的交通，更在考驗人們的忍耐度。縱然有BRT、地鐵、高架的不斷發(fā)展，越來越大的出行壓力仍是生活中不可避免的痛。

　　但在航空港區(qū)，城市交通規(guī)劃卻顯示出了強大的力量。隨著鄭州“米”字形高鐵網(wǎng)絡(luò)布局形成，京港澳、連霍、鄭民、洛南高速和107、310國道縱橫交會，高速公路網(wǎng)1小時可到達(dá)中原城市群各中心城市，24小時可到達(dá)全國各中心城市。繞城高速、機場高速、輕軌六號線、四港聯(lián)動大道將航空港區(qū)與中心城區(qū)、鄭州新區(qū)各組團(tuán)連為一體，地鐵2號線通車時，將輕松實現(xiàn)航空、鐵路、高鐵、公路、地鐵“零”換乘。

　　2015年12月19日，鄭州機場T2航站樓正式投用。截至目前，鄭州機場已成為我國第二個能與公路、鐵路等陸路運輸體系實現(xiàn)無縫對接的機場，也是我國為數(shù)不多擁有2條跑道的機場。據(jù)悉，鄭州機場已累計開通航線171條，其中全貨運航線37條?！笆濉逼陂g，航空貨運年均增幅超過40%，居全國大型機場首位。

　　2015年12月31日鄭（州）機（新鄭機場）城際鐵路正式開通運營，共設(shè)鄭州、鄭州東、南曹、孟莊、新鄭機場5個車站，是繼鄭開、鄭焦城際鐵路開通運營后，河南省正式投入運營的第三條城際鐵路。

　　地鐵2號線北起繞城高速站，南至鄭州高鐵南站，途經(jīng)北環(huán)、南環(huán)、航空港等區(qū)域，輕松實現(xiàn)1小時通達(dá)全城。而地鐵2號線延長線的規(guī)劃建設(shè)使航空港區(qū)和鄭州市中心真正的連接起來。

　　毗鄰地鐵2號線鄭港四路站的藍(lán)山公館，在2號線通車的時候，便能享受到低碳環(huán)保的快速出行方式。工作在市區(qū)，居住在港區(qū)不再是難以實現(xiàn)的生活方式，而藍(lán)山公館所在區(qū)域的價值也將得到快速提升。

　　暢所欲購 一個小時“逛”全球

　　在仁川機場免稅店看中的包沒有入手，回來后追悔莫及；遠(yuǎn)赴瑞士買了一塊表，回來后發(fā)現(xiàn)空港跨境免稅店賣的同款要便宜多了……其實購物何必跑那么遠(yuǎn)，近在眼前又能享受接近原產(chǎn)地的低價，喜歡購物的達(dá)人們現(xiàn)在有了更好的選擇。

　　空港跨境免稅店，位于航空港跨境電子商務(wù)示范園一到三層，由韓國設(shè)計大師金景婀帶團(tuán)隊規(guī)劃設(shè)計，將潮流現(xiàn)代建筑與隱秘城市花園相結(jié)合，致力打造國際休閑式購物體驗。全球500多個著名品牌、10萬余種跨境商品、7千余種奢侈品在此匯聚，商品豐富程度在河南乃至全國都極為少見，全力讓顧客能夠“一分鐘買到所需，一小時逛遍全球”。

　　有了跨境免稅店，居住在港區(qū)的人們便能享受到更為便捷、時尚的購物服務(wù)。而全球酒莊就在眼前，高品質(zhì)的葡萄酒更是為港區(qū)帶來不可比擬的精神和味蕾享受，身在港區(qū)卻坐擁世界上最好的紅酒，與藍(lán)山公館低調(diào)而溫厚的氣質(zhì)不謀而合。

　　落戶航空港的世界葡萄酒國際貿(mào)易中心，是全國首個W2C大型葡萄酒貿(mào)易垂直電商平臺，平臺直接引入全球酒莊，徹底去除了國內(nèi)現(xiàn)有葡萄酒交易的中間商環(huán)節(jié)，讓消費者直接面對全球酒莊莊主，保障了進(jìn)口葡萄酒酒真、價低。

　　居住在藍(lán)山公館，與低價奢華親密接觸，一小時逛遍全球，購物就是這么便捷。

　　綠意蔥蘢 家就安在公園里

　　公園，作為城市的不可再生性資源變得越來越稀缺。在市區(qū)，有人民公園、碧沙崗公園、綠城廣場等綠色滿目的地方，港區(qū)也有一眼望不到邊的公園和綠波。

　　“創(chuàng)業(yè)在港區(qū)、成功在港區(qū)、生活在港區(qū)、休閑在港區(qū)”。航空港區(qū)正在全力打造宜居宜業(yè)的魅力城區(qū)，生態(tài)工程相繼啟動，公共服務(wù)體系全面優(yōu)化。

　　綿延近百公里的南水北調(diào)主干渠、機場高速、京港澳高速兩側(cè)生態(tài)林、一望無際的平原棗林……航空港區(qū)將“一軸、一環(huán)、三區(qū)”的生態(tài)景觀系統(tǒng)融入城區(qū)建設(shè)，打造了一座森林式、環(huán)保型、園林化、可持續(xù)發(fā)展的空港新城。

　　蘭河公園北起鄭港三路，沿鄭港四街南至鄭港六路，東至南水北調(diào)總干渠，總長3.5公里，于2014年底建成開園并對外開放，綠化面積28萬平方米。為處于鄭港三街與鄭港六路交會處的藍(lán)山公館營造了一個綠色生態(tài)的休閑好去處。南水北調(diào)生態(tài)公園實驗段北起規(guī)劃S102南至四港聯(lián)動大道，全長8公里，南北兩側(cè)各200米生態(tài)廊道，目前正在建設(shè)中。

　　未來，展現(xiàn)在藍(lán)山公館業(yè)主眼前的，將是一條蜿蜒到遠(yuǎn)方的翡翠綠波，清晨漫步其間看露珠映日，傍晚，持一把釣竿，看天邊云卷云舒，生活將如詩般愜意。

　　優(yōu)質(zhì)教育 通向名校有坦途

　　上學(xué)難，上好學(xué)校更難，能夠讓孩子順利享受一站式的優(yōu)質(zhì)教育，成為每一位家長最關(guān)心的事。在港區(qū)，尤其是藍(lán)山公館，孩子上學(xué)將不再是家長頭疼的問題。

　　全面實施“1+6”創(chuàng)新教育模式，中外名師聯(lián)合執(zhí)教，培養(yǎng)華人精英未來領(lǐng)袖人才的英迪國際學(xué)校在2015年正式進(jìn)駐航空港。獨家引進(jìn)美國硅谷中英沉浸式雙語教學(xué)，五星級國際學(xué)校軟、硬件設(shè)施讓每個孩子的個性和特長得到充分張揚。

　　鄭州一中國際航空港實驗學(xué)校堅持“愛與善”的文化，讓師生在學(xué)校為其提供“海闊天高”的自由平臺之上“魚躍鳥飛”，讓個體潛在素質(zhì)和個性化優(yōu)勢得到最好的成長和發(fā)展，形成“喚醒自主意識、提高自主能力、塑造自主人格”的漸進(jìn)式育人思路，實現(xiàn)學(xué)生“求學(xué)求真求生命幸福，為善為美為天下兼愛”的人生理想。

　　在國際化教育模式的推動下，航空港區(qū)的孩子們得以健康、全面、快樂成長。毗鄰兩所重點學(xué)校的藍(lán)山公館，不僅從幼兒時期就為小業(yè)主們打造國際幼兒園，更為孩子們鋪墊了一條通向名校的大路。

　　褐石洋房 代言港區(qū)人居

　　伴隨著航空港日新月異的多元化發(fā)展，港區(qū)人的居住方式也悄然改變。智能化的科技住宅、開放式的居住理念、有品位的生活享受正在形成港區(qū)特有的生活方式。

　　在航空港跟隨世界的腳步，開啟新的居住紀(jì)元時刻，褐石洋房藍(lán)山公館順應(yīng)時代要求，在港區(qū)這片充滿生命力的土地上破土而出，吸引不少有識之士的青睞。

　　豫發(fā)·藍(lán)山公館，是豫發(fā)置業(yè)在航空港開發(fā)的“品質(zhì)系”明星住宅項目，81~187平方米的純褐石院落洋房，拾取豐茂的褐石文化與浪漫故事，于航空港區(qū)核心之中，繁花深處的人文，生長于建筑之上，倒映于中原厚土。

　　航空港區(qū)以藍(lán)山公館為代表的褐石建筑，也稱“紅磚建筑”，源自英倫三島，十分講究次序井然、軸線對稱，整體建筑嚴(yán)謹(jǐn)而優(yōu)雅。藍(lán)山公館將美觀大氣的褐石建筑移植到港區(qū)，深淺褐石相互搭配與融合，質(zhì)樸的氣質(zhì)和唯美的風(fēng)情，像極了低調(diào)而文雅的知識分子。

　　自2015年以來，藍(lán)山公館贏得越來越多人青睞，保持著持續(xù)強勁的熱銷勢頭，每逢周末和節(jié)假日，項目接待會館人氣旺盛，前來選房買房的客戶絡(luò)繹不絕。隨著藍(lán)山公館景觀樣板區(qū)的開放，購房者身臨褐石洋房之內(nèi)，常常為優(yōu)雅厚重的褐石建筑、園林及國際化的生活方式所折服。

　　藍(lán)山公館一半是私園，一半是建筑，以區(qū)域內(nèi)絕無僅有的容積率，打造1.5超低密度社區(qū)，將墅居規(guī)制融入褐石洋房建筑中。藍(lán)山公館50%的綠化率讓業(yè)主一半時間沉浸在室內(nèi)享受親情的溫暖，一半時間去享受綠草如茵的自然恩賜。項目引入多種綠植栽種，構(gòu)成喬灌配比架構(gòu)層次的風(fēng)景。

　　藍(lán)山公館獨特的極其舒適的戶型，也得到了客戶的認(rèn)可。有容乃大，是藍(lán)山公館的居住氣度。4.5米的客廳開間，3.9米的主臥開間，讓每一束陽光都能肆意散步。35米的樓間距，讓每一戶都擁有富裕的清風(fēng)雨露。精致的石材立面、褐石磚墻，非凡意蘊在建筑的每一個細(xì)節(jié)中潛藏。

　　50%超高綠化率，將洋房安放于名花貴樹的懷抱中；小區(qū)人性化地規(guī)劃了一條800米的環(huán)形健康有氧跑道，讓人在工作緊張之余放松身心。

　　藍(lán)山公館采用全一線建筑建材，呵護(hù)人生品質(zhì)。小區(qū)隨處可見的鐵藝雕花、淺棕色花崗巖、褐色真石漆、復(fù)古青瓦，彰顯了小區(qū)獨有的品質(zhì)和氣質(zhì)。每戶安裝高檔指紋密碼鎖、萬家鋼木復(fù)合木門，為生活品質(zhì)保駕護(hù)航。全石材精裝大堂，讓來訪者也能感受到主人的品位。

　　藍(lán)山公館還全力打造智能化社區(qū)概念，引入十三項高端智能化設(shè)備，360度生活管家。未來是屬于智能化的時代。藍(lán)山公館率先采用全社區(qū)覆蓋智能安防監(jiān)控系統(tǒng)、可視樓宇對講系統(tǒng)、車輛管理系統(tǒng)，360度保障業(yè)主人身及財產(chǎn)安全。而蚊控系統(tǒng)和霧森系統(tǒng)將為業(yè)主提供如同置身森林般而沒有蚊蟲騷擾的社區(qū)內(nèi)部生態(tài)環(huán)境。同時，電子智能儲物柜、新能源汽車充電系統(tǒng)和背景音樂系統(tǒng)的引進(jìn)，也為業(yè)主出行、購物、及時了解社區(qū)動態(tài)，享受優(yōu)美有序的社區(qū)環(huán)境保駕護(hù)航。

　　地塊資源的稀缺性決定了它的珍貴，目前在售的87~181平方米褐石洋房，是藍(lán)山公館二期房源，購房勁享10萬元低首付活動，是藍(lán)山公館回饋廣大支持者的重大舉措。

　　在房地產(chǎn)各項利好政策的扶持下，越來越火熱的樓市讓很多人舉棋不定，但建筑品質(zhì)的高端性，決定了藍(lán)山公館不論在怎樣的外部環(huán)境下，都以真誠立足，與業(yè)主建立長期穩(wěn)定的親密關(guān)系。