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省直公積金推出二手房貸款新流程

  • 發(fā)布時間：2016-03-23 13:56:00  來源：合肥晚報  作者：谷薇薇  責(zé)任編輯：羅伯特

　　記者昨天從安徽省公積金管理中心了解到，省直公積金開始實施新的貸款流程。

　　市民需要在房產(chǎn)證過戶前，借款人將不低于20%的首付款存入賣方在省直住房公積金貸款業(yè)務(wù)受托銀行開戶的存折，并且凍結(jié)。

　　而后買賣雙方到房產(chǎn)局辦理過戶手續(xù)。在借款人到省直分中心營業(yè)大廳領(lǐng)取或在省直分中心網(wǎng)站直接下載并填寫貸款申請表后，貸款人與配偶(含共有產(chǎn)權(quán)人及其配偶)持所需材料至省直分中心營業(yè)大廳柜臺簽訂借貸抵押擔(dān)保合同(組合貸款除外)。

　　在征信良好的情況下，到省直中心后轉(zhuǎn)受托銀行。最后受托銀行審批后轉(zhuǎn)擔(dān)保公司。

　　市民需要注意的是，辦理二手房的省直公積金貸款，前提是二手房房齡與申貸年限之和不超過30年。受托銀行辦理住房公積金貸款業(yè)務(wù)時，應(yīng)執(zhí)行商業(yè)銀行認定標準。

　　其次，借款人在省直分中心受理后，組合貸款業(yè)務(wù)辦理期間，婚姻狀況不能發(fā)生變化。而貸款人提供的收入證明，也要由商業(yè)銀行核定是否需提供流水明細。

　　需要組合貸款的，則借款人須向商業(yè)銀行提供首付資金交款POS單。不過，如果貸款部分在五萬以內(nèi)(含五萬元)，建議不申請商業(yè)貸款部分，以縮短公積金貸款業(yè)務(wù)辦理時間。如果受托銀行通過征信系統(tǒng)發(fā)現(xiàn)信用不良的，則不受理組合貸款申請。

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