土流網(wǎng)作為土地流轉(zhuǎn)行業(yè)的專業(yè)機(jī)構(gòu)，正得到資本大佬青睞，在國家全面深化土地改革的大背景下，必將提高土地流轉(zhuǎn)效率，前景十分廣闊

　　土流網(wǎng)作為土地流轉(zhuǎn)行業(yè)的專業(yè)性綜合服務(wù)平臺，正得到資本大佬們的青睞，日前成功進(jìn)行了B輪融資——繼陳天橋的盛大資本之后，此次郭廣昌旗下的復(fù)娛文化以及另一資本巨頭經(jīng)緯創(chuàng)投，共計(jì)向土流網(wǎng)投資1.5億元。

　　土流網(wǎng)人士表示，經(jīng)過7年的發(fā)展積累，土流網(wǎng)已建立了目前國內(nèi)最大的土地信息數(shù)據(jù)庫，土流網(wǎng)可以把國內(nèi)土地流轉(zhuǎn)的面積、價格、走勢等信息整合起來，形成評估標(biāo)準(zhǔn)，為農(nóng)民免費(fèi)評估土地價值。這樣，土地這種不動產(chǎn)就可以作價貸款，實(shí)現(xiàn)經(jīng)營權(quán)金融化。

　　在3月20日舉行的新聞發(fā)布會上，有業(yè)內(nèi)人士分析指出，未來幾年，我國土地流轉(zhuǎn)將產(chǎn)生百億元市場價值。顯然，作為土地流轉(zhuǎn)專業(yè)綜合服務(wù)平臺的土流網(wǎng)，未來發(fā)展前景十分廣闊。據(jù)公開數(shù)據(jù)顯示，目前中國農(nóng)村估算起來可流轉(zhuǎn)的土地價值約100萬億元，其中耕地約40萬億，林地20萬億，宅基地40萬億。這筆沉睡的巨大資本，隨著國家土地流轉(zhuǎn)政策逐步明確，正被步步激活。

　　據(jù)悉，土流網(wǎng)目前在土地流轉(zhuǎn)這個大盤子中的市場份額約為10%，在土地流轉(zhuǎn)互聯(lián)網(wǎng)行業(yè)中占據(jù)70%的市場份額，位列第一。

　　土流網(wǎng)目前已擁有根植于農(nóng)村的土地經(jīng)紀(jì)人1萬人左右，3.4億畝土地在土流網(wǎng)上掛牌，截止到目前已成交9600萬畝；在全國建立了157家線下土地流轉(zhuǎn)服務(wù)公司，覆蓋除西藏、臺灣外的中國所有省份。2014年1月，土流網(wǎng)澳大利亞土地流轉(zhuǎn)服務(wù)公司成立，首度開拓海外市場。目前，美國、俄羅斯、非洲等國家地區(qū)的土流網(wǎng)線下公司正在籌建中。

　　土流網(wǎng)創(chuàng)始人CEO伍勇表示，獲得投資的土流網(wǎng)將快速布局，2016年再發(fā)展800個線下土地流轉(zhuǎn)服務(wù)公司，再吸納5000名土地經(jīng)紀(jì)人。

　　值得一提的是，目前土流網(wǎng)的服務(wù)模式也獲得了政府方面的認(rèn)可。4家政府機(jī)構(gòu)已經(jīng)與土流網(wǎng)合作，其中包括新疆昌吉州奇臺縣、安徽阜陽、湖南漢壽縣、湖南永州市零陵區(qū)。在合作中，政府與企業(yè)分飾自己的角色。雙方共享大數(shù)據(jù)、共建服務(wù)體系、共建土地金融服務(wù)，政府提供土地確權(quán)信息并建立監(jiān)督管理機(jī)制。

　　伍勇還表示，土流網(wǎng)目前是第一家為政府提供土地流轉(zhuǎn)社會化服務(wù)的企業(yè)。2016年，土流網(wǎng)將與政府共建100家合作土地流轉(zhuǎn)服務(wù)中心，為提高土地流轉(zhuǎn)效率，實(shí)現(xiàn)多方共贏。

　　在實(shí)操中，土流網(wǎng)注意到銀行對農(nóng)村土地抵押風(fēng)險甚為敏感，這使得貸款難、額度小。為了降低銀行的壞賬風(fēng)險，土流網(wǎng)引入保險公司、擔(dān)保公司為農(nóng)民提供擔(dān)保，使得土地經(jīng)營權(quán)抵押的綜合貸款成本低至8%，低于市場行情的12%。如農(nóng)民無法及時還款，保險或者擔(dān)保公司先行賠付后，土流網(wǎng)立即啟動土地承包經(jīng)營權(quán)的流轉(zhuǎn)，以保證償付。

　　土流網(wǎng)人士表示，在伍勇帶領(lǐng)下，土流網(wǎng)與銀行、保險公司首創(chuàng)了這種土地經(jīng)營權(quán)抵押貸款模式。截止到目前貸款金額達(dá)到了6000萬元。未來，土流網(wǎng)將探索更多土地金融產(chǎn)品，擴(kuò)大“土流金服”規(guī)模。2016年，希望土地經(jīng)營權(quán)貸款達(dá)到10億元。

　　至于土流網(wǎng)實(shí)現(xiàn)多輪融資的意義和背景，土流網(wǎng)內(nèi)部人士指出，在剛剛結(jié)束的2016年兩會上，政府工作報告中明確提到：“積極發(fā)展多種形式農(nóng)業(yè)適度規(guī)模經(jīng)營，完善對家庭農(nóng)場、專業(yè)大戶、農(nóng)民合作社等新型經(jīng)營主體的扶持政策，鼓勵農(nóng)戶依法自愿有償流轉(zhuǎn)承包地，開展土地股份合作、聯(lián)合或土地托管?！?/p>

　　投資機(jī)構(gòu)對此做出了敏銳判斷。為土流網(wǎng)提供財務(wù)顧問服務(wù)的勢能資本表示，土地改革是國家全面深化改革的重要一環(huán)，在其持續(xù)推進(jìn)的過程中必將逐步釋放巨大的政策紅利，十分看好土流網(wǎng)的發(fā)展?jié)摿Α?/p>