農(nóng)民通過(guò)住房財(cái)產(chǎn)權(quán)抵押申請(qǐng)銀行貸款今后不再難。記者近日從中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行有關(guān)部門獲悉，為貫徹落實(shí)國(guó)務(wù)院《關(guān)于開(kāi)展農(nóng)村承包土地的經(jīng)營(yíng)權(quán)和農(nóng)民住房財(cái)產(chǎn)權(quán)抵押貸款試點(diǎn)的指導(dǎo)意見(jiàn)》要求，進(jìn)一步加大服務(wù)“三農(nóng)”力度，農(nóng)業(yè)銀行在此前試點(diǎn)農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押貸款的基礎(chǔ)上，近期制定出臺(tái)《中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行農(nóng)民住房財(cái)產(chǎn)權(quán)抵押貸款管理辦法（試行）》，明確先期在國(guó)家確定的天津薊縣等59個(gè)農(nóng)民住房財(cái)產(chǎn)權(quán)抵押貸款試點(diǎn)縣（市、區(qū)）支行進(jìn)行試點(diǎn)。

　　據(jù)介紹，農(nóng)民住房財(cái)產(chǎn)權(quán)抵押貸款是指借款人不轉(zhuǎn)移農(nóng)民住房的占有，而將其本人依法有權(quán)處分的農(nóng)民住房財(cái)產(chǎn)權(quán)作為抵押，向農(nóng)業(yè)銀行申請(qǐng)辦理的農(nóng)戶貸款。農(nóng)民住房財(cái)產(chǎn)權(quán)抵押貸款將著力支持從事規(guī)模化種養(yǎng)業(yè)的專業(yè)大戶、家庭農(nóng)場(chǎng)，農(nóng)村個(gè)體工商戶、小微企業(yè)主以及其他農(nóng)村優(yōu)質(zhì)個(gè)人客戶，貸款額度最高可達(dá)300萬(wàn)元。

　　關(guān)于試點(diǎn)范圍，農(nóng)業(yè)銀行有關(guān)部門表示，除國(guó)家批準(zhǔn)的試點(diǎn)縣（市、區(qū)）外，同時(shí)符合四種條件的縣（市、區(qū)）支行，經(jīng)審批備案后，也可試點(diǎn)開(kāi)展農(nóng)民住房財(cái)產(chǎn)權(quán)抵押貸款業(yè)務(wù)。具體條件如下：對(duì)當(dāng)?shù)乜h級(jí)及以上政府允許開(kāi)辦此項(xiàng)業(yè)務(wù)，并已出臺(tái)農(nóng)民住房財(cái)產(chǎn)權(quán)抵押登記、處置流轉(zhuǎn)等相關(guān)政策文件；轄內(nèi)農(nóng)民住房和宅基地確權(quán)頒證率較高；已建立農(nóng)民住房產(chǎn)權(quán)交易平臺(tái)，農(nóng)民住房?jī)r(jià)值評(píng)估、抵押登記和處置流轉(zhuǎn)機(jī)制健全；農(nóng)民住房抵押、轉(zhuǎn)讓在當(dāng)?shù)厥芩痉▽?shí)踐保護(hù)，或采取政府背景的擔(dān)保公司、風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償基金等措施增信。