通訊員 房軒中 記者 田小園

　　為規(guī)范國有房產(chǎn)管理，科學(xué)合理劃分市、區(qū)兩級職權(quán)，進一步理順并構(gòu)建“責(zé)、權(quán)、利”一致的直管公房管理體制，近日，杭州市出臺《關(guān)于進一步加強直管公房管理的意見》（以下簡稱《意見》，結(jié)合杭州直管公房管理實際，進一步明確管理職責(zé)，完善直管公房管理政策，建立健全長效管理機制，確保直管公房管理落到實處?！兑庖姟穼⒂?月1日起正式施行。

　　《意見》指出，按照權(quán)責(zé)一致的原則，自2016年4月1日起，將直管公房產(chǎn)權(quán)劃轉(zhuǎn)至房屋所在區(qū)政府，房屋所有權(quán)登記在各區(qū)住建局名下。直管公房產(chǎn)權(quán)劃轉(zhuǎn)后，租金收入、房改售房收入和使用權(quán)轉(zhuǎn)讓收入由各區(qū)政府管理并使用。

　　《意見》要求，各區(qū)政府要將轄區(qū)所有直管公房納入全市統(tǒng)一的直管公房信息平臺，實現(xiàn)動態(tài)監(jiān)管；要按照全市統(tǒng)一的直管公房管理政策，加強對轄區(qū)內(nèi)直管公房租賃、經(jīng)營、安全、維修等管理，切實承擔(dān)起直管公房管理責(zé)任。

　　《意見》規(guī)定，相關(guān)職能部門要根據(jù)各自職責(zé)密切配合，形成合力，強化對直管公房管理的協(xié)同配合。國資管理部門要加強對直管公房管理、經(jīng)營、使用、處置工作的業(yè)務(wù)指導(dǎo)；稅務(wù)、市場監(jiān)管、城管等部門要加強對直管公有非住宅房屋經(jīng)營、使用工作的協(xié)同管理。

　　《意見》明確，進一步擴大市區(qū)直管公有住房出售范圍，允許出售的直管公有住房包括：（一）非成套木結(jié)構(gòu)或磚木結(jié)構(gòu)的直管公有住房；（二）市政府、市住保房管局相關(guān)文件規(guī)定暫緩出售的延安路等十個路段內(nèi)未實行“住改非”的臨街底層住宅；（三）《杭州市人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)市房管局關(guān)于歷史文化街區(qū)和歷史建筑保護工作若干意見的通知》規(guī)定暫緩出售的歷史建筑和歷史文化街區(qū)內(nèi)確定保護的建筑物。

　　《意見》強調(diào)，直管公房原承租人為個人，在1999年12月31日前經(jīng)單位調(diào)整分房，尚未辦理戶名變更手續(xù)的，由調(diào)整分房的單位出具有效的分房證明原始憑證（不能提供原始憑證的， 出具由單位行政分管領(lǐng)導(dǎo)簽字并加蓋單位公章的證明），以及該直管公房已由單位收回再分配、擬承租人現(xiàn)實際居住在該公房內(nèi)的書面意見后，由擬承租人按《關(guān)于規(guī)范單位承租直管公有住房變更戶名的有關(guān)規(guī)定》單方申請辦理戶名變更手續(xù)。

　　《意見》明確，進一步加強對直管公有非住宅特別是經(jīng)營性公有非住宅的管理，各區(qū)政府要按照“尊重歷史，實事求是”的原則，根據(jù)直管公有非住宅房屋承租的歷史沿革，區(qū)分不同情況，逐步將直管公有非住宅納入市場化經(jīng)營軌道，確保國有資產(chǎn)保值增值。

　　此外，《意見》還就各區(qū)政府建立健全直管公房租賃、經(jīng)營管理的預(yù)算管理制度；加強直管公房的日常管理，健全完善管理制度；強化直管公房管理隊伍的建設(shè)，增強服務(wù)意識，提升管理和服務(wù)水平等方面提出了具體要求。