本報記者李飛

　　農(nóng)民工進(jìn)城買房，會不會成為房地產(chǎn)市場去庫存的主力？如何讓進(jìn)城農(nóng)民工買到房，安居在城市？農(nóng)民工能否納入住房公積金制度覆蓋范圍之內(nèi)？房地產(chǎn)開發(fā)商可否為農(nóng)民工提供首付貸款？3月15日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部長陳政高等在十二屆全國人大四次會議記者會上，就農(nóng)民工進(jìn)城購房等問題回答了中外記者提問。

　　農(nóng)民工購房有利就業(yè)創(chuàng)業(yè)

　　以農(nóng)民工的支付能力，進(jìn)城后能買得起房嗎？會不會因為缺乏持續(xù)就業(yè)最后被迫返鄉(xiāng)？針對全國各地陸續(xù)出臺的一些鼓勵農(nóng)民工進(jìn)城買房的政策，有人表示質(zhì)疑。

　　“我感覺我們應(yīng)該帶著感情來討論這個問題，因為農(nóng)民工對城市貢獻(xiàn)太大了，因為農(nóng)民工需要進(jìn)一步關(guān)愛，還因為我們的父輩、祖輩甚至我們本身原來就是農(nóng)民?！标愓哒f。

　　中央經(jīng)濟(jì)工作會議提出要以滿足新市民住房需求為主要出發(fā)點。陳政高說，鼓勵引導(dǎo)農(nóng)民工進(jìn)城購房是在落實中央的決策部署，有助于推進(jìn)以人為核心的新型城鎮(zhèn)化，而且農(nóng)民工購房是自身的需要，有利于農(nóng)民工在城市就業(yè)創(chuàng)業(yè)。

　　陳政高說：“我走訪過一些農(nóng)民工在城市的家庭，分享了他們的天倫之樂。我到一些地方搞過調(diào)研，現(xiàn)在一些中小城市農(nóng)民工的購房占整個購房總量的30%左右，在縣城占到了50%，甚至更高。所以我說，農(nóng)民工在城鎮(zhèn)購房潛力是很大的?！?/p>

　　農(nóng)民工進(jìn)城購房是個歷史過程

　　記者會上，陳政高介紹了各地鼓勵引導(dǎo)農(nóng)民工進(jìn)城購房的幾個主要做法，其中包括落實享受基本公共服務(wù)的政策，如解決農(nóng)民工子女上學(xué)問題，吸引力非常大。此外，還有市縣政府出臺的優(yōu)惠政策、銀行主動作為支持農(nóng)民工進(jìn)城購房等。

　　“特別是農(nóng)業(yè)銀行，在全國搞了一個‘農(nóng)民安家貸’，僅1月就為5.4萬戶家庭發(fā)放了170億元貸款，支持農(nóng)民工購房?！标愓哒f。

　　只有就業(yè)了才能免去后顧之憂，才能真正安定下來。對此，陳政高表示要努力解決農(nóng)民工的就業(yè)問題。他說，農(nóng)民工進(jìn)城購房是一個歷史過程，是要逐步實現(xiàn)的。

　　需要強調(diào)的是，針對現(xiàn)在有的開發(fā)商向入城農(nóng)民工提供首付貸，場外配資導(dǎo)致樓市風(fēng)險增加的問題，陳政高回應(yīng)稱，除北上廣深一線城市外，農(nóng)民工進(jìn)城購房首付比例和其他居民沒有區(qū)別。對于場外給農(nóng)民工提供首付貸的問題，中國人民銀行已有明確禁止態(tài)度，住建部將配合央行進(jìn)行專項整治。

　　農(nóng)民工能否享受公積金還未確定

　　盡管備受關(guān)注的《住房公積金管理條例》至今還沒有正式出臺，但目前已有城市提出要將城鎮(zhèn)里有穩(wěn)定就業(yè)的農(nóng)村轉(zhuǎn)移人口納入住房公積金體系中來。對此，有人認(rèn)為這是三四線城市去房地產(chǎn)庫存的一項措施，懷疑去庫存后住房公積金是否仍可以覆蓋農(nóng)民工群體。

　　對此，住建部副部長陸克華說，關(guān)于農(nóng)民工是否納入新修訂的《住房公積金管理條例》的問題，因為條例正在修訂過程中，現(xiàn)在還不能說是否能夠納入條例當(dāng)中。