“要謹(jǐn)防去庫(kù)存政策實(shí)施中的不利苗頭。”全國(guó)政協(xié)委員、河南工商聯(lián)主席梁靜接受中華工商時(shí)報(bào)記者采訪(fǎng)時(shí)介紹，她今年提交的一份提案是《關(guān)于加大房地產(chǎn)供給側(cè)改革去庫(kù)存的建議》。

　　梁靜認(rèn)為，這些去庫(kù)存政策思路大多仍停留在傳統(tǒng)的“補(bǔ)貼”層面，同時(shí)在執(zhí)行過(guò)程中也是傳統(tǒng)的“一刀切”模式。而這種“補(bǔ)貼”和“一刀切”，一是給權(quán)力尋租留下很大空間；二是形成了新的市場(chǎng)不公平；三是可能出現(xiàn)去舊庫(kù)存、增新庫(kù)存現(xiàn)象。她強(qiáng)調(diào)，日前，河南省房地產(chǎn)商會(huì)在三四線(xiàn)城市調(diào)研發(fā)現(xiàn)，當(dāng)前去庫(kù)存政策實(shí)施中已出現(xiàn)了上述不利苗頭。

　　梁靜認(rèn)為，應(yīng)重點(diǎn)在三方面著力：

　　一是科學(xué)供地，把握節(jié)奏。庫(kù)存量過(guò)大，既有企業(yè)的原因，也有前些年政府土地供應(yīng)過(guò)大或者供地節(jié)奏沒(méi)有把握好的原因。

　　二是政府要依法依規(guī)立項(xiàng)并兌現(xiàn)承諾。近年來(lái)，一些地方政府急于上項(xiàng)目，開(kāi)發(fā)商急于拿地，經(jīng)常發(fā)生土地出讓時(shí)政府承諾的“五通一平”、“七通一平”等配套設(shè)施建設(shè)不能按時(shí)跟上等情況，造成企業(yè)投入大量的資金后，項(xiàng)目無(wú)法及時(shí)銷(xiāo)售或者滯銷(xiāo)，既影響企業(yè)資金周轉(zhuǎn)，也新增了庫(kù)存量，既影響購(gòu)房群眾的利益，也影響政府誠(chéng)信形象。建議采取有效措施促使地方政府為項(xiàng)目開(kāi)發(fā)提供綜合全面的配套服務(wù)并與項(xiàng)目同步推進(jìn)。

　　三是開(kāi)發(fā)引導(dǎo)指導(dǎo)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)適應(yīng)市場(chǎng)需求，推出適銷(xiāo)對(duì)路、符合消費(fèi)者需求的產(chǎn)品。