本報訊 剛剛過去的這個周末，杭州的酒店業(yè)有點(diǎn)熱鬧，除了香格里拉在杭城開出第二家新店外， 3月12日，紅樹林度假世界在“開始眾籌”平臺上線，投資者認(rèn)籌1.5萬元可獲得5年期、共50個房晚的使用權(quán)，相當(dāng)于300元住一晚五星級酒店，可以在全國所有紅樹林系列酒店使用。

　　紅樹林的創(chuàng)始人張寶全是此次眾籌的發(fā)起人，眾籌標(biāo)的是杭州徑山紅樹林度假世界總建筑面積的1/10，共推出了3.55萬份、總額約5.3億元。這是國內(nèi)第一個眾籌的五星級度假目的地。

　　“我國的人均GDP已達(dá)到七八千美元，旅游也開始從觀光休閑向度假休閑轉(zhuǎn)型?！睆垖毴J(rèn)為，酒店功能應(yīng)該從住宿升級為旅游目的地?！霸谶@個目的地里，會綜合住宿、餐飲、養(yǎng)生、時尚等功能，最終構(gòu)筑一種生活方式?！?/p>

　　據(jù)介紹，杭州徑山紅樹林度假世界緊鄰雙溪漂流景區(qū)和千年名寺徑山寺。在這個總體量超過35萬平方米的度假酒店里，將有超1300間酒店客房、可同時容納4000人的大型會展中心，在此基礎(chǔ)上配置超過40家的餐廳、水上樂園、家庭露營地、免稅奢侈品店、影視主題街區(qū)，以及美術(shù)館等其他功能區(qū)。張寶全介紹，酒店將于2018年3月開業(yè)。

　　而通過此次眾籌，度假消費(fèi)者也成為了投資者。在此次杭州紅樹林眾籌項目中，張寶全共推出了三種收益行權(quán)方案，分別為紅樹林度假卡行權(quán)、客房產(chǎn)權(quán)行權(quán)及收益權(quán)行權(quán)。其中1平方米對應(yīng)1個眾籌份額，1個份額的認(rèn)購單價為1.5萬元。

　　這次眾籌推出的首批回報為“紅樹林度假卡”。認(rèn)籌1.5萬元可獲得5年期、共50個客房使用指數(shù)的度假卡一張，以此類推，多認(rèn)多得。50個客房使用指數(shù)基本上相當(dāng)于50個房晚，即認(rèn)籌者用300元/晚的價格提前抄底，而酒店開業(yè)后的平均房價，按目前三亞灣紅樹林度假世界推算為800元/晚。憑借這張度假卡，認(rèn)籌者不僅可以在全國所有紅樹林系列酒店使用，還會自動加入將于今年六七月份上線的“紅樹林全球度假交換平臺”。這個平臺上，包括全球數(shù)百家特色民宿、精品酒店，度假卡持有者可以根據(jù)相應(yīng)規(guī)則，獲得換住機(jī)會。

　　張寶全告訴錢江晚報記者，接下來，杭州徑山紅樹林度假世界還會陸續(xù)開放包括酒店使用權(quán)或產(chǎn)權(quán)、普通酒店客房收益權(quán)等眾籌項目。如果這一眾籌模式獲得成功，之后將會被復(fù)制到紅樹林的其他項目。

　　而當(dāng)被問及認(rèn)籌這類項目的風(fēng)險時，張寶全表示，通過購買客房收益權(quán)成為紅樹林的股東，購買方在認(rèn)籌后想退出，可于第19個月按6%的年收益保底退出。此外，紅樹林做的是品牌，是長期、穩(wěn)定的項目，不是傳統(tǒng)的開發(fā)商，賣完房子就走。

　　記者了解到，第一批度假卡的眾籌標(biāo)的1000萬元，在“開始眾籌”平臺上線1小時，眾籌金額已突破300萬元，7小時不到就突破了1000萬元，完成首批眾籌標(biāo)的額。

　　本報記者 陳婕