■本報(bào)見(jiàn)習(xí)記者 侯小溪

　　隨著年初樓市的火爆，機(jī)構(gòu)對(duì)房地產(chǎn)業(yè)的投資亦空前高漲。

　　據(jù)同花順數(shù)據(jù)，2月12日以來(lái)截至3月11日一個(gè)月的時(shí)間內(nèi)，共19只房地產(chǎn)股被基金公司調(diào)研。其中，三湘股份被公募基金公司調(diào)研3次，被包含公募在內(nèi)的機(jī)構(gòu)調(diào)研5次，屬被調(diào)研次數(shù)最多的房地產(chǎn)業(yè)股票。而世榮兆業(yè)、廣宇集團(tuán)這2只個(gè)股被調(diào)研2次，亦屬較為頻繁的調(diào)研頻率。

　　據(jù)深交所互動(dòng)易數(shù)據(jù)顯示，2月13日以來(lái)截至上周，機(jī)構(gòu)共調(diào)研5次三湘股份，屬于較高的調(diào)研頻率。參與調(diào)研的公募基金公司有中郵基金、諾安基金、長(zhǎng)信基金上投摩根等基金公司。

　　在近日對(duì)三湘股份的調(diào)研中，記者梳理發(fā)現(xiàn)，相對(duì)去年三季度、四季度密集調(diào)研時(shí)，機(jī)構(gòu)全部關(guān)注在“觀印象”等文化產(chǎn)業(yè)投資上的盛況，公司的主營(yíng)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)悄然轉(zhuǎn)變成為機(jī)構(gòu)關(guān)注的重點(diǎn)。

　　在投資者關(guān)系內(nèi)容介紹中，較為靠前的問(wèn)題是:公司今年是否有買(mǎi)地計(jì)劃、公司發(fā)債的利率是多少、去年銷售情況如何、公司未來(lái)拿地資金主要來(lái)源。

　　此外，張江項(xiàng)目和崇明項(xiàng)目情況如何;浦東前灘項(xiàng)目建筑面積有多少;燕郊項(xiàng)目情況，目前進(jìn)展如何，未來(lái)定價(jià)等具體樓盤(pán)問(wèn)題成為了機(jī)構(gòu)關(guān)注的首要問(wèn)題。

　　值得注意的是，三湘股份深圳拿地情況成為機(jī)構(gòu)關(guān)注的又一重點(diǎn)。3月2日機(jī)構(gòu)調(diào)研三湘股份過(guò)程中機(jī)構(gòu)直接質(zhì)問(wèn)三湘股份，“公司在深圳有土地儲(chǔ)備嗎?”

　　而去年三季度、四季度被機(jī)構(gòu)調(diào)研時(shí)放在首位的公司收購(gòu)觀印象后的協(xié)同效應(yīng)、觀印象四年業(yè)績(jī)、公司近期公告稱成立了文化投資子公司目的，成為了排在最后的問(wèn)題。

　　而在對(duì)其他房地產(chǎn)業(yè)公司的調(diào)研中，拿地也成為了重點(diǎn)。如在調(diào)研世榮兆業(yè)期間，機(jī)構(gòu)重點(diǎn)關(guān)注了該公司里維埃拉項(xiàng)目完成及去化情況。

　　《證券日?qǐng)?bào)》基金新聞部記者梳理發(fā)現(xiàn)，傳統(tǒng)房地產(chǎn)企業(yè)轉(zhuǎn)型，是基金公司包括其他機(jī)構(gòu)的調(diào)研重點(diǎn)。

　　此前，某北京基金公司基金經(jīng)理在接受記者采訪時(shí)對(duì)記者表示，傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型的上市公司是其關(guān)注的重點(diǎn)。該基金經(jīng)理表示，傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)的上市公司，大部分都有穩(wěn)定的利潤(rùn)來(lái)源作為支撐“打底”，而其轉(zhuǎn)型后的產(chǎn)業(yè)如若帶來(lái)高額利潤(rùn)自然好，如果沒(méi)有帶來(lái)高額利潤(rùn)，則仍不會(huì)有較大投資風(fēng)險(xiǎn)。