記者李鳳荷 點評：滿堂紅鏈家

　　近期拍賣情報

　　單是看標題，“花都”、“不交吉”、“大積”這三個詞已經(jīng)會嚇怕不少投資者，即使是“五六字頭”起拍，這也意味著過百萬元的投資。3月份的拍賣場還沒有像二手房市場那么火爆，標的基本上集中在郊區(qū)，即使花都有地鐵九號線即將通車，但是通車時間一再延后，該區(qū)域供應(yīng)量大，樓價一直在低處徘徊。以其中一個標的——雅居樂花語集來算，開售時候價格在“六七字頭”，但隔了三四年，周邊市價依然在萬元左右，升幅不大。

　　標的一：花都區(qū)新華鎮(zhèn)花城北路118號錦鵬苑H棟1101房，建筑面積：190.346平方米；起拍價：1021595元，保證金：100000元。不交吉，網(wǎng)上報價開始時間：3月23日14時30分。拍賣行：廣東廣賽拍賣行有限公司。

　　點評：該拍賣對象位于錦鵬苑H棟內(nèi)，小區(qū)附近有芷蘭苑、東城花園、杏林花園等住宅小區(qū)，整體居住環(huán)境較好。周邊有小學(xué)、醫(yī)院、市場、綜合市場、超市等公共、商業(yè)設(shè)施，生活配套較完善，附近有多條公交線路途經(jīng)。目前同類型物業(yè)二手均價在8300~8800元/m2，而該標的起拍價約5367元/m2。

　　據(jù)了解，拍賣標的位于一棟12層電梯樓第11層，一梯四戶，西南朝向，現(xiàn)為毛坯房；樓齡約10年，外觀較為新凈。該房有預(yù)售證，已確權(quán)，使用性質(zhì)為居住用房，已征收國有土地出讓金，使用年限70年，不交吉拍賣。

　　標的二：花都區(qū)新華街永發(fā)路3號雅居樂花園（擴展）（自編21座）701房，建筑面積：101.39平方米；起拍價：663172元，保證金：66000元。不交吉，網(wǎng)上報價開始時間：3月23日上午11時。拍賣行：廣州運昌拍賣行。

　　點評：該拍賣對象位于雅居樂花園花語集內(nèi)，周邊有多個住宅小區(qū)，整體居住環(huán)境良好，附近有花多條公交線路途經(jīng)，周邊有同樂學(xué)校、匯通廣場、農(nóng)貿(mào)市場、銀行和郵局等。目前同類型物業(yè)二手均價在9000~10000元/m2，該標的起拍價約6540元/m2。

　　據(jù)了解，拍賣標的位于一棟29層電梯樓第7層，兩梯六戶；樓齡約3年，外墻為條形磚，保養(yǎng)良好，外觀新凈。該房有預(yù)售證，未確權(quán)，使用性質(zhì)為居住用房，已征收國有土地使用權(quán)出讓金，使用年限70年，不交吉拍賣。

　　標的三：花都區(qū)新華鎮(zhèn)松園路1號永大新城內(nèi)大興樓802房，建筑面積：267.88平方米；起拍價：1542988.8元，保證金：154000元。不交吉，網(wǎng)上報價開始時間：5月9日上午11時。拍賣行：廣東榮申拍賣行有限公司。

　　點評：該拍賣對象位于永大新城大興樓內(nèi)，附近有雅致苑、駿威廣場、美閣花園等住宅小區(qū)，整體居住環(huán)境良好。周邊有小學(xué)、醫(yī)院、肉菜市場、超市等，生活配套較為完善，附近有十多條公交線路途經(jīng)，出行便捷程度一般。目前同類型物業(yè)的二手均價在7200~7400元/m2，而該標的起拍價約5760元/m2。

　　據(jù)了解，拍賣標的位于一棟8層樓梯樓第8層，一梯兩戶；樓齡約15年，外墻為瓷磚，保養(yǎng)一般，外觀較舊。持有房產(chǎn)證登記號，登記時間2007年，使用性質(zhì)為居住用房，已征收國有土地出讓金，使用年限70年，從1993年3月27日起，不交吉拍賣。