蘭州“去庫存”目標銷量同比增三成 市場現(xiàn)“低價走量”
- 發(fā)布時間：2016-03-13 15:55:11 來源：新華網(wǎng) 責任編輯：羅伯特
新華社蘭州3月13日專電（記者屠國璽）蘭州市最新公布的2016年房地產(chǎn)市場“去庫存”目標，將實現(xiàn)各類住房銷售面積880萬平方米。這一目標較2015年的銷量同比增幅超過30％。在此背景下，記者走訪蘭州市一些大型樓盤了解到，“低價走量”成為許多開發(fā)商的應(yīng)對策略。
此前的統(tǒng)計顯示，2015年蘭州市房地產(chǎn)開發(fā)投資增速僅為0．74％，為過去五年內(nèi)最低水平，但商品房銷售面積達676．55萬平方米，為過去五年最高。值得關(guān)注的是，蘭州市商品房空置面積總量逐年擴大，增長趨勢逐年加快，過去5年房地產(chǎn)空置面積增長128．03％。
在庫存加壓較大以及相關(guān)“去庫存”政策出臺的背景下，“低價走量”成為許多開發(fā)商的應(yīng)對策略。
在蘭州市黃河北岸首個“推山造城”項目，置業(yè)顧問告訴記者，進入3月后咨詢和購買的人群增加明顯。但由于“盤大房多”，房屋報價與去年底持平，同時還有多重促銷優(yōu)惠。而在蘭州市安寧區(qū)一家大型房企開發(fā)的大盤里，其銷售的戶型針對的是改善型需求，報價仍和去年一樣維持在低價，一些購房者也預期房價趨穩(wěn)，并不著急出手。
業(yè)內(nèi)人士認為，較高庫存使蘭州許多房地產(chǎn)企業(yè)資金回籠緩慢，但開發(fā)商普遍下調(diào)房價的可能性并不大。一些開發(fā)商擔心大幅度降價會影響潛在購買需求和投資需求，所以2016年蘭州房地產(chǎn)銷售價格將在企穩(wěn)的基礎(chǔ)上，通過多重優(yōu)惠的“變相降價”方式，促進銷量增加。
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