原標題：政協(xié)委員：房地產(chǎn)去庫存不能飲鴆止渴

　　原標題：政協(xié)委員認為房地產(chǎn)去庫存不能飲鴆止渴 金融應為淘汰落后產(chǎn)能提供支持

　　近來，中國樓市呈現(xiàn)出部分一、二線城市市場火熱，大部分三、四線城市市場繼續(xù)“沉睡”的“兩重天”格局，另一方面，在淘汰落后產(chǎn)能背景下，金融行業(yè)又將面臨不小的風險和壓力。全國政協(xié)十二屆四次會議開幕以來，政協(xié)委員對于去庫存和去產(chǎn)能過程中面臨問題給出了各自的政策建議。

　　為了化解高企的房地產(chǎn)庫存，中國一些地方相繼提出了各自的刺激措施，以吸引各多人購買房產(chǎn)。出席本次政協(xié)會議的全國政協(xié)委員，清華大學中國與世界經(jīng)濟研究中心主任李稻葵表示，房地產(chǎn)去庫存要分區(qū)域區(qū)別對待，并且要特別注意政策的長期性：“我特別反對僅僅是為了短期去庫存而采取一些我認為飲鴆止渴的辦法，比如說零首付，場外配資，鼓勵人買房子等等，這就是又埋下了房地產(chǎn)市場泡沫的種子了。去庫存的根本在三、四線城市，還是要城鎮(zhèn)化，引到農(nóng)村的居民先租后買。在大城市，比如北京、上海，沒有庫存問題，而是庫存不足，應該增加建設，這才能把房價穩(wěn)定下來，就是不要在解決短期問題時候，又為長期問題的出現(xiàn)埋下了種子?！?/p>

　　全國政協(xié)委員張曉強表示，房地產(chǎn)去庫存應該面向剛需，適應城鎮(zhèn)化進程。他認為，可以采取更加靈活的方式，真正滿足農(nóng)民進城、城鎮(zhèn)居民初次購房和改善性居住的剛需，在這一過程中，金融機構也可以發(fā)揮更加積極的作用：“去庫存主要指的是房地產(chǎn)，那么就有一個通過銀行或者說金融系統(tǒng)發(fā)揮作用，使得一部分積壓的房地產(chǎn)能夠銷售出去，因為大家都知道，現(xiàn)在買房全額現(xiàn)金的是極少的，很多是要靠房貸。另外，居者有其屋是我們的目標，但是可能客觀講不能都實現(xiàn)產(chǎn)權屋，可以是售租并舉，可能有些銀行或者有條件的企業(yè)，買一部分房，有專業(yè)化的運營公司來做租賃業(yè)務，這樣我想也能對緩解住房壓力，去庫存發(fā)揮作用?！?/p>

　　由中國銀行業(yè)協(xié)會、普華永道會計師事務所和《中國銀行業(yè)》雜志在今年年初共同發(fā)布的2015年《中國銀行家調(diào)查報告》中指出，82.1%的銀行家認為產(chǎn)能過剩行業(yè)貸款是本行2015年面臨的最主要信用風險。鋼鐵、水泥、建材、船舶、光伏等產(chǎn)能過剩行業(yè)面臨經(jīng)濟周期下行和結構調(diào)整的雙重壓力，行業(yè)整體信用風險也在加大。張曉強委員指出，去除過剩產(chǎn)能是深化改革的必經(jīng)之路，而在這一過程中，需要妥善處理好與金融行業(yè)的關系：“對于僵尸企業(yè)，金融不能無休止的再給它提供貸款了，同時這些企業(yè)，不能因為一關，就都形成銀行的壞賬，包袱都甩給銀行，所以有一個妥善協(xié)調(diào)處理的關系，既使得僵尸企業(yè)能夠關掉，又不至于把不良貸款的包袱都甩給銀行?！?/p>

　　全國政協(xié)委員、曾經(jīng)擔任中國農(nóng)業(yè)銀行監(jiān)事長的車迎新認為，金融行業(yè)應該明晰自身的定位，為去產(chǎn)能和去庫存提供支持：“去產(chǎn)能、去庫存的核心問題是我們現(xiàn)在在調(diào)整銀行的貸款結構，第二個問題是，銀行對去產(chǎn)能、去庫存過程中形成的不良資產(chǎn)要加大核銷力度，幫助企業(yè)解決融資方面的困難。比如說，現(xiàn)在企業(yè)有庫存，還不了貸款，怎么辦？銀行就得減免利息，或者形成了不良貸款，那就要核銷不良貸款來支持企業(yè)。”

　　今年2月初，國務院連續(xù)發(fā)布意見，以鋼鐵和煤炭行業(yè)為先行試點，通過多種政策手段化解產(chǎn)能過剩。 中央財政預計在兩年內(nèi)拿出大約1000億元工業(yè)結構調(diào)整專項獎補資金，在鋼鐵、煤炭行業(yè)去產(chǎn)能過程中主要解決下崗分流人員的安置問題。全國政協(xié)委員、華夏新供給經(jīng)濟學研究院院長賈康表示，所有化解過剩產(chǎn)能的指標都將分解到地方政府，地方政府要拿出配套的財政資金和扶持政策，才能真正落實去產(chǎn)能工作?！白钣袥_擊的可能就是落后產(chǎn)能被淘汰的時候，相關企業(yè)的人員的怎么樣分流安置。原來已經(jīng)有社保體系，這個社保體系這個時候要充分的運作起來，政府要給一些必要的引導和配合措施，社保體系在運作過程中可能出現(xiàn)什么問題，政府要有充分的預案準備，還是要規(guī)范的運用社保體系安置失業(yè)人員，再配上再就業(yè)培訓等等事項。”

　　(記者 柳青)