“現(xiàn)在樓盤(pán)太多，新房和二手房各有各的優(yōu)缺點(diǎn)，真是不太好選擇?！苯谙胭I(mǎi)房改善一下居住環(huán)境的宋女士說(shuō)。宋女士現(xiàn)住于濟(jì)南市天橋區(qū)，夫妻二人都在事業(yè)單位工作，孩子就讀于寄宿制初中，即將要中考。宋女士說(shuō)，現(xiàn)在住的是兩居室，孩子上初中一直住校，家里就自己和老公兩個(gè)人，空間也算夠用。但是孩子慢慢地長(zhǎng)大，家中老人也到了需要接來(lái)照顧的年齡，兩室的房子就明顯不夠用了。

　　為了居住的舒適度和與父母共同生活的私密性，大三居或者是四居室才是最佳選擇，房子周邊的自然環(huán)境也比較重要。她認(rèn)為:“市中心堵車(chē)狀況越來(lái)愈嚴(yán)重，我傾向于住在市區(qū)周邊的位置，這樣可以避開(kāi)交通擁堵?！?/p>

　　不到四年房?jī)r(jià)翻了一番

　　經(jīng)過(guò)一番實(shí)地考察，宋女士比較中意北大資源開(kāi)發(fā)的尚品清河、中海華山瓏城等幾個(gè)樓盤(pán)。尚品清河是2012年6月交房，至今已經(jīng)有將近四年的時(shí)間，宋女士看中一套144平的二手房，當(dāng)初開(kāi)盤(pán)時(shí)每平方單價(jià)不到5000元，房?jī)r(jià)總款72萬(wàn)元，如今已經(jīng)一平米是9000多元，一套房買(mǎi)下來(lái)也要140萬(wàn)元左右，不到四年的時(shí)間房?jī)r(jià)已經(jīng)翻了一番?！斑@邊離父母現(xiàn)在的住址只有一路之隔，照顧起來(lái)很方便，房主已經(jīng)做過(guò)精裝修，基本可以伶包入住，省去了很多裝修和等待的時(shí)間。但是壞處是這邊距離火車(chē)道比較近，晚上偶爾會(huì)感受到火車(chē)經(jīng)過(guò)的震動(dòng)?！彼闻空f(shuō)。

　　帶小院的花園洋房受青睞

　　位于歷城區(qū)華山附近的華山瓏城，吸引宋女士的是一樓帶院的花園洋房，單價(jià)過(guò)萬(wàn)，總房款需要200萬(wàn)元，勝在戶(hù)型方正利用率高，雖然還沒(méi)有交房，不過(guò)已經(jīng)是準(zhǔn)現(xiàn)房。宋女士透露:“帶小院的多層現(xiàn)在越來(lái)越少，可以自己打造一個(gè)花園。老人身體不好不方便出門(mén)的時(shí)候，就可以在院里曬曬太陽(yáng)，現(xiàn)在流行自己種無(wú)農(nóng)藥的綠色蔬菜，一個(gè)小院都可以解決。華山湖建成之后這邊有山有湖環(huán)境也相當(dāng)不錯(cuò)。但是總價(jià)200多萬(wàn)的房款已經(jīng)可以買(mǎi)一套經(jīng)濟(jì)型小別墅了，性?xún)r(jià)比方面還要有所考量?！?/p>

　　“現(xiàn)如今孩子已經(jīng)長(zhǎng)大，不用考慮學(xué)區(qū)問(wèn)題，比較看重的是社區(qū)環(huán)境還有出行必經(jīng)路線是否方便，要在舒適度和性?xún)r(jià)比中間找到一個(gè)平衡點(diǎn)?！闭趲滋追孔又凶鲎詈筮x擇的宋女士坦言。她現(xiàn)在還不著急買(mǎi)房入住，所以要多比較一下，接下來(lái)還打算去看看藥山附近的三箭瑞景苑和清河片區(qū)的海爾云世界。

　　(樓市見(jiàn)習(xí)記者 王頌)

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