舉爺評(píng)彈

　　這幾天樓市一點(diǎn)都不安寧。日前，央行再一次降準(zhǔn)，廣東省政府官網(wǎng)也發(fā)布了2016~2018年供給側(cè)改革的一系列方案，包括去庫(kù)存、去杠桿等5大行動(dòng)計(jì)劃。

　　咱也想買房，很多工薪族都想買房。不只是為了改善住房條件，有的純屬為了辛苦多年積攢的鈔票不被“大水”淹沒(méi)。摩拳擦掌、躍躍欲試，回家就跟媳婦商量，“交個(gè)首期，咱也再買套房唄?！薄百I房？你還得起貸款利息嗎？”媳婦一句話，滴水成冰。

　　在省政府的5大行動(dòng)計(jì)劃中，將廣東省住房公積金繳存上限從20%降低至12%，繳存基數(shù)上限從月平均工資的5倍降低到3倍。引導(dǎo)企業(yè)根據(jù)自身生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)狀況在5%~12%自行確定合適的住房公積金繳存比例，對(duì)繳存住房公積金確有困難的企業(yè)，可經(jīng)單位職工代表大會(huì)或工會(huì)討論通過(guò)后，申請(qǐng)降低繳存比例至5%以下或者緩繳住房公積金。雖然對(duì)企業(yè)確實(shí)是減負(fù)了，特別是中小型私企，甚至可以申請(qǐng)緩繳住房公積金，可對(duì)個(gè)人呢？住房公積金肯定變少甚至沒(méi)有了。不明白？一條一條算。

　　假設(shè)你檔案工資10000元/月，以前繳存基數(shù)是5倍，繳納比例是20%，單位和個(gè)人各10%，那么你每個(gè)月到手的工資（稅前）為10000-10000×5×10%=5000元，其中5000元用于繳納住房公積金，單位又替你交了5000元公積金，所以你的公積金存款每月增加10000元。簡(jiǎn)單地說(shuō)，就是每月交5000元公積金，買房時(shí)可當(dāng)10000元用。

　　假設(shè)調(diào)整后繳存基數(shù)降低到3倍，繳納比例為8%，那么你每月拿到手的工資（稅前）為10000-10000×3×4%=8800元，其中公積金存款每月增加金額2400元，而到手的工資還得扣除個(gè)人所得稅。

　　明白了吧，如果沒(méi)有買房的打算，那么繳存比例低點(diǎn)自然好，至少每個(gè)月到手的錢多點(diǎn)。但一旦準(zhǔn)備買房，這么平白無(wú)故減少的住房公積金，真的就會(huì)讓你供不起樓。用媳婦的話說(shuō)，不說(shuō)再買一套，就現(xiàn)在還供著的這套，也得勒緊褲腰帶。(梁紅舉)