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山東新規(guī)：同城跨區(qū)買二套房將按首套房繳契稅

  • 發(fā)布時(shí)間：2016-03-03 18:49:00  來源：新華網(wǎng)  作者：陳灝　席敏  責(zé)任編輯：羅伯特

　　山東省財(cái)政廳、地稅局和住建廳等部門日前聯(lián)合出臺(tái)新規(guī)，對(duì)房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅和營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠政策進(jìn)行調(diào)整。今后，在同一城市跨區(qū)購買第二套住房，將按照首套房繳契稅。

　　山東省財(cái)政廳有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，今后山東省住房情況查詢范圍為擬購住房所在縣(市、區(qū))行政區(qū)域，在同一城市跨區(qū)購買兩套住房，均將按照首套房繳納契稅。同時(shí)，農(nóng)村依規(guī)建設(shè)的自用住宅不列入查詢范圍。為減輕購房人負(fù)擔(dān)，房地產(chǎn)主管部門將無償提供住房情況查詢服務(wù)。

　　契稅方面，山東省因個(gè)人房屋被征收重新承受住房且屬于家庭唯一住房的，以90平方米為界線對(duì)差價(jià)部分進(jìn)行征稅，90平方米及以內(nèi)的減按1%的稅率征收契稅，90平方米以上的減按1.5%進(jìn)行征收。對(duì)于家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的對(duì)差價(jià)部分減按1%的稅率征收契稅，面積超過90平方米的對(duì)差價(jià)部分減按2%的稅率征收契稅。

　　在營(yíng)業(yè)稅政策方面，山東省規(guī)定，個(gè)人將購買不足2年的住房對(duì)外銷售的將全額征收營(yíng)業(yè)稅;個(gè)人將購買滿2年的住房對(duì)外銷售的免征營(yíng)業(yè)稅。 (記者陳灝、席敏)

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