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2025年01月06日 星期一

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綠地集團董事長、總裁張玉良：從供給側(cè)推動樓市轉(zhuǎn)型調(diào)整

　　去年以來，隨著國家層面各項利好政策的出臺，房地產(chǎn)市場經(jīng)歷深度調(diào)整，市場逐漸回暖。2016年，房地產(chǎn)市場仍將延續(xù)回暖態(tài)勢，市場總體向好，但同時，區(qū)域市場將持續(xù)分化、行業(yè)整合加快、市場集中度將進一步提高。面對房地產(chǎn)市場的深度調(diào)整，不僅需要房地產(chǎn)企業(yè)加快創(chuàng)新轉(zhuǎn)型，在政策層面也需要國家與地方的支持，從供給側(cè)推動房地產(chǎn)市場轉(zhuǎn)型調(diào)整，促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展。

　　首先是調(diào)整供地結(jié)構(gòu)，增加剛需和改善型住宅用地，以及高科技產(chǎn)業(yè)、戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)和創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)等新興產(chǎn)業(yè)用地，控制商業(yè)辦公用地比例；其次是盤活存量資源，通過加快推進城市更新、改造存量工業(yè)用地、靈活調(diào)整土地用途等方式優(yōu)化用地結(jié)構(gòu)；第三是鼓勵優(yōu)勝劣汰，政府應(yīng)在融資、稅收等方面加大對企業(yè)和項目兼并重組的支持力度；第四是推動行業(yè)創(chuàng)新，應(yīng)出臺相應(yīng)政策，鼓勵房地產(chǎn)企業(yè)加大創(chuàng)新投入，深化產(chǎn)業(yè)分工，提高供給效率。

　　————張玉良

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