傳統(tǒng)的樓市淡季今年卻淡不起來。1日中國指數(shù)研究院發(fā)布的2016年2月百城價格指數(shù)報告顯示，上月全國百城價格指數(shù)環(huán)比、同比連續(xù)第七個月雙漲，漲幅均有所擴大。春節(jié)后樓市逐步恢復(fù)正常運行，開發(fā)商調(diào)整推盤節(jié)奏，供應(yīng)量趨緩；重點城市成交量價有所增長，一線城市漲幅較高，部分熱點二三線城市成交也平穩(wěn)釋放，庫存總量繼續(xù)下行。

　　從2月整體來看，全國百城價格指數(shù)環(huán)比、同比連續(xù)第七個月雙漲，漲幅均有所擴大。

　　根據(jù)中指院3月1日發(fā)布的2016年2月百城價格指數(shù)報告，2月全國100個城市（新建）住宅平均價格為11092元/平方米，環(huán)比上漲0.60%，漲幅較上月擴大0.18個百分點；同比上漲5.25%，漲幅擴大0.88個百分點。

　　不過，從漲跌城市個數(shù)看，國內(nèi)不同城市之間的房價分化趨勢仍在繼續(xù)。

　　報告顯示，2月100個城市中有61個城市環(huán)比上漲，38個城市環(huán)比下跌，1個城市持平。與上月相比，2月價格環(huán)比上漲的城市數(shù)量增加1個，其中漲幅在1%以上的城市有22個，較上月增加5個；2月價格環(huán)比下跌的城市數(shù)量減少1個，其中跌幅在1%以上的城市有11個，較上月增加1個。

　　北京、上海等十大城市（新建）住宅均價為20842元/平方米，環(huán)比上漲0.51%，漲幅較上月收窄0.03個百分點；同比上漲9.94%，漲幅擴大0.75個百分點。

　　中指院報告分析，政策方面，在去庫存的政策導(dǎo)向下，中央繼續(xù)實施積極的信貸和財政政策。2月初央行及銀監(jiān)會下調(diào)非限購城市商貸首付比例，進(jìn)一步刺激剛需及部分改善性需求群體的購買力。

　　與此同時，2月19日財政部等三部委發(fā)布通知對房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅、營業(yè)稅作出減免調(diào)整，與之前降首付政策相結(jié)合，將持續(xù)推動改善性需求釋放，同時也將對新市民階層首次置業(yè)形成積極支持。

　　在供求方面，節(jié)后樓市逐步恢復(fù)正常運行，開發(fā)商調(diào)整推盤節(jié)奏，供應(yīng)量趨緩；重點城市成交量價有所增長，一線城市漲幅較高，部分熱點二三線城市成交也平穩(wěn)釋放，庫存總量繼續(xù)下行。

　　報告認(rèn)為，展望未來，在降首付、降稅政策雙重利好下，樓市傳統(tǒng)的銷售旺季即將開啟，同時各地相關(guān)政策逐步落地實施，樓市有望呈現(xiàn)供需兩旺、量價齊升態(tài)勢。（記者/牛思遠(yuǎn)）