前不久，央行和住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部聯(lián)合發(fā)布了《關(guān)于完善職工住房公積金賬戶(hù)存款利率形成機(jī)制的通知》，決定自2月21日起，將職工住房公積金賬戶(hù)存款利率，由現(xiàn)行按照歸集時(shí)間執(zhí)行活期和三個(gè)月存款基準(zhǔn)利率，調(diào)整為統(tǒng)一按一年期定期存款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。

　　調(diào)整后當(dāng)年收益提高四余倍

　　1996年以來(lái)，我國(guó)遵循“低來(lái)低去、保本微利”的原則，職工住房公積金賬戶(hù)存款按照歸集時(shí)間區(qū)分利率檔次，當(dāng)年歸集和上年結(jié)轉(zhuǎn)的分別按活期存款和三個(gè)月定期存款基準(zhǔn)利率計(jì)息，目前分別為0.35%和1.10%。此次調(diào)整后，職工住房公積金賬戶(hù)存款利率將統(tǒng)一按一年期定期存款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，目前為1.50%。也就是說(shuō)，用戶(hù)當(dāng)年繳存的公積金的收益率提高了4倍多，上年轉(zhuǎn)結(jié)的余額的收益率則提高了近40%。

　　舉例來(lái)說(shuō)，如果每個(gè)月從工資中提取200元繳納公積金，這個(gè)時(shí)候單位也會(huì)支付200元公積金。一年下來(lái)，職工自己繳付了2400元，單位為其代繳了2400元，共繳付的公積金為4800元。如果按照過(guò)去活期存款的利率計(jì)算，即0.35%的利率計(jì)算，利息為16.8元。如果按照三個(gè)月存款利率1.10%計(jì)算，利息為52.8元。調(diào)整后，按照目前新政策下的1.50%的年利率計(jì)算，則為72元。

　　在三種不同的利率情況下，相當(dāng)于職工本人用2400元分別獲得了16.8元、52.8元和72元的收益。計(jì)算相應(yīng)的收益率分別為0.7%、2.2%和3.0%。在目前，能夠獲得3.0%的穩(wěn)定收益率，而且后續(xù)可以用來(lái)補(bǔ)充購(gòu)房款，總體上會(huì)獲得更多工薪階層的認(rèn)可。

　　新政將產(chǎn)生四大影響

　　首先，可以讓繳納公積金的人獲得更多收益，進(jìn)一步提高住房公積金制度公平性和有效性。同時(shí)，有利于維持公積金的規(guī)模，這樣就可以發(fā)放更多公積金貸款，支持樓市。

　　聲明中提到：此次調(diào)整是住房公積金收益和繳存職工存款收益之間的再分配，不會(huì)推升整體利率水平。也就是說(shuō)，每年多支付的利息將通過(guò)公積金的投資來(lái)補(bǔ)貼，而不提高公積金貸款利率，不會(huì)影響購(gòu)房者使用公積金的積極性。

　　雖然這項(xiàng)舉措對(duì)樓市影響有限，但畢竟也是利好。而且國(guó)家圍繞住房公積金的改革措施還會(huì)不斷推出，比如將農(nóng)民工、個(gè)體戶(hù)納入公積金保障體系，探索公積金異地使用，拓展公積金投資范圍，試行住房公積金資產(chǎn)證券化等。