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二線城市有望成熱點(diǎn)

  • 發(fā)布時間：2016-03-01 10:32:07  來源：福州晚報  作者：佚名  責(zé)任編輯：羅伯特

　　■證日

　　近期房地產(chǎn)去庫存的政策不斷，自今年2月以來，央行、國家發(fā)改委等10多個部門相繼出臺了五項(xiàng)重磅措施，幾乎每周都有樓市政策出臺。此外，各省市房地產(chǎn)調(diào)控也出現(xiàn)了新趨勢。福建省政府日前下發(fā)了《關(guān)于化解房地產(chǎn)庫存的若干意見》，規(guī)定在2015年12月31日前簽訂土地出讓合同、未構(gòu)成閑置的土地，且已全部繳清土地出讓金的商業(yè)辦公用地，可轉(zhuǎn)型為商品住宅用地。同時，上海明確提及在土地供應(yīng)比例中增加中小套型比例。海南則約束了部分庫存壓力大城市的土地供應(yīng)量。

　　中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示，福建、上海、海南的政策與之前的房地產(chǎn)去庫存政策明顯不同，體現(xiàn)了從去庫存到供給側(cè)改革的新變化。整體看，房地產(chǎn)調(diào)控政策在持續(xù)的去庫存政策影響下，已經(jīng)進(jìn)入一個新周期，大部分三線、四線城市庫存壓力大，對激發(fā)需求的政策越來越不敏感。在分化的市場格局下，房地產(chǎn)依然面臨巨大的風(fēng)險，特別是一線城市的地王對房價上漲的要求非常高。2016年，二線城市將成為市場熱點(diǎn)。

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