據(jù)國家統(tǒng)計局網(wǎng)站消息，國家統(tǒng)計局日前發(fā)布2016年1月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況，其中，與上年同月相比，70個大中城市中，新建商品住宅（不含保障性住房）價格下降的城市有45個，上漲的城市有25個。國家統(tǒng)計局城市司高級統(tǒng)計師劉建偉指出，1月份房價環(huán)比漲幅擴(kuò)大，一線城市上漲明顯。

　　劉建偉指出，1月份，全國70個大中城市新建商品住宅和二手住宅價格環(huán)比均繼續(xù)上漲，且漲幅比上月明顯擴(kuò)大。據(jù)測算，1月份70個大中城市新建商品住宅價格環(huán)比綜合平均漲幅比上月擴(kuò)大0.4個百分點，最高漲幅為4.1%，高于上月0.9個百分點；70個大中城市二手住宅價格環(huán)比綜合平均漲幅比上月擴(kuò)大0.6個百分點，最高漲幅為5.7%，高于上月2.4個百分點。城市間房價分化現(xiàn)象依然延續(xù)，房價明顯上漲主要集中在一線城市和個別二線城市。

　　劉建偉還指出，同比上漲城市個數(shù)繼續(xù)增加，漲幅繼續(xù)擴(kuò)大。1月份，新建商品住宅價格同比上漲的城市有25個，比上月增加4個，且上漲的25個城市漲幅均比上月有所擴(kuò)大；二手住宅價格同比上漲的城市有40個，比上月增加5個，其中34個城市漲幅比上月有所擴(kuò)大。從同比漲幅看，一線城市上漲尤其明顯。

　　專家認(rèn)為，一線城市房地產(chǎn)市場之所以表現(xiàn)亢奮，與可售房源不足有密切關(guān)系。易居研究院數(shù)據(jù)顯示，截至1月底，北上廣深一線城市的住宅存銷比均落至10個月以下，上海和深圳分別為7個月，北京和廣州為10個月。

　　易居智庫研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，2016年以來一系列新政策將對全國，尤其是三四線城市的去庫存戰(zhàn)略提供更大的支持。但分城市看，一二三線35個城市新建商品住宅庫存同比增幅分別為-12.9%、-3.9%和-0.8%?！叭木€城市的去庫存效果遠(yuǎn)遠(yuǎn)不及一二線城市。對于一線城市來說，后續(xù)補(bǔ)庫存的迫切程度將加大，否則將加快房價上漲的節(jié)奏。而三四線城市的去庫存任務(wù)依然艱巨?！?/p>

　　本報記者張雷/攝